Blok mieszkalny z lokalami użytkowymi. Lokal użytkowy jest własnością Urzędu
Miasta.
Administruje budynkiem Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej, (podległy Urzędowi
Miasta)
W odpowiedzi na pewne pytania do ZGM w sprawie zarządzania budynku uzyskałem
zadziwiające odpowiedzi.
Cytat z pisma:
"Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej od grudnia 2008 roku bezumownie sprawuje
administrację w/w nieruchomością (umowa o zarządzanie wypowiedziana przez
ZGM w
sierpniu 2008r.) W ramach administracji świadczone są usługi konserwacyjne
przez firmę zewnętrzną wyłonioną w drodze przetargu. Firma nie posiada
specjalistycznych
uprawnień - certyfikatu do obsługi pieca w budynku przy ulicy (...)"

Jakie skutki prawne może mieć zarządzanie bezumowne?
Czy dopuszczalne jest ryzyko napraw pieca CO przez firmę która nie posiada
specjalistycznych uprawnień - certyfikatu ?
Zarząd Wspólnoty nie reaguje. Właściciele mieszkań (jak ja do tej pory)
pewnie nie wiedzą o zarządzaniu bezumownym.
Niewiedza wynika z faktu że zebrania coroczne "MUSZĄ" odbywać się w
godzinach pracy i jest na nim z reguły tylko jedna osoba Zarządu Wspólnoty
Kilka lat temu byłem też i ja, to było nas dwóch (ja nie z zarządu).
Wiem. Powinniśmy zmienić Zarządcę.
Może przesadnie się niepokoję? Tylko to BEZUMOWNIE.. Tylko te naprawy
pieca..
Mogą być kłopoty?

do góry

Andrzej P wrote:
> Blok mieszkalny z lokalami użytkowymi. Lokal użytkowy jest własnością
> Urzędu Miasta.
> Administruje budynkiem Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej, (podległy
> Urzędowi Miasta)
> W odpowiedzi na pewne pytania do ZGM w sprawie zarządzania budynku
> uzyskałem zadziwiające odpowiedzi.
> Cytat z pisma:
> "Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej od grudnia 2008 roku bezumownie
> sprawuje administrację w/w nieruchomością (umowa o zarządzanie
> wypowiedziana przez ZGM w
> sierpniu 2008r.) W ramach administracji świadczone są usługi
> konserwacyjne przez firmę zewnętrzną wyłonioną w drodze przetargu.
> Firma nie posiada specjalistycznych
> uprawnień - certyfikatu do obsługi pieca w budynku przy ulicy (...)"
>
> Jakie skutki prawne może mieć zarządzanie bezumowne?
> Czy dopuszczalne jest ryzyko napraw pieca CO przez firmę która nie
> posiada specjalistycznych uprawnień - certyfikatu ?
> Zarząd Wspólnoty nie reaguje. Właściciele mieszkań (jak ja do tej
> pory) pewnie nie wiedzą o zarządzaniu bezumownym.
> Niewiedza wynika z faktu że zebrania coroczne "MUSZĄ" odbywać się w
> godzinach pracy i jest na nim z reguły tylko jedna osoba Zarządu
> Wspólnoty Kilka lat temu byłem też i ja, to było nas dwóch (ja nie z
> zarządu). Wiem. Powinniśmy zmienić Zarządcę.
> Może przesadnie się niepokoję? Tylko to BEZUMOWNIE.. Tylko te
> naprawy pieca..
> Mogą być kłopoty?

jakieś straszne bzdety pisza ci urzędnicy...

do obsługi pieca nie potrzeba żadnych certyfikatów tylko odpowiednie
uprawnienia energetyczne, pomijając fakt, że współczesne kotły gazowe są
bezobsługowe i nei jest do nich potrzebna stała obsługa, jak sie coś zepsuje
to wystarczy że wezwie sie uprawnionego serwisanta.

do góry

On Tue, 8 Mar 2011, Andrzej P wrote:

> Jakie skutki prawne może mieć zarządzanie bezumowne?

IMO - wprost wynikłe z przepisów o prowadzeniu spraw bez zlecenia.

> Zarząd Wspólnoty nie reaguje. Właściciele mieszkań (jak ja do tej pory)
> pewnie nie wiedzą o zarządzaniu bezumownym.

Niewykluczone, że samo "przejście" w tryb bezumowny (że tak to określę)
nastąpiło na tej zasadzie - braku reakcji zarządu. ZGM zarządzał,
zarządzał, no to i zarządza, do tego w interesie wspólnoty, bo przecież
nie ma komu przekazać zarządzania.

> Niewiedza wynika z faktu że zebrania coroczne "MUSZĄ" odbywać się w godzinach
> pracy i jest na nim z reguły tylko jedna osoba Zarządu Wspólnoty
> Kilka lat temu byłem też i ja, to było nas dwóch (ja nie z zarządu).
> Wiem. Powinniśmy zmienić Zarządcę.

A nie zarząd?

pzdr, Gotfryd

do góry

>
> do obsługi pieca nie potrzeba żadnych certyfikatów tylko odpowiednie
> uprawnienia energetyczne, pomijając fakt, że współczesne kotły gazowe są
> bezobsługowe i nei jest do nich potrzebna stała obsługa, jak sie coś
> zepsuje to wystarczy że wezwie sie uprawnionego serwisanta.

Treść odpowiedzi ZGM sugeruje że chodzi o obsługę pieca CO.
Tymczasem rzeczywistość jest taka:
Na własne oczy widziałem próbę nieudolnej naprawy pieca.
Majster rozbierał palnik pieca i nie miał zielonego pojęcia jak to się robi.
A wcześniej nie potrafił nawet odczytywać informacji z wyświetlaczy pieca,
bo napisy nie są po polsku.
Robił przy tym piecu szkody.

Dopiero sprowadzony serwisant autoryzowany doprowadził piec do sprawności.

do góry