cef napisal:
> No nie wiem. Przy przelewie na rachunek w tym samym
> banku, to nawet pewność jest 200%, bo moge wyjść z banku
> z wyciągiem z tą kwota już na moim rachunku, a nie z jakimś tam czekiem :-)

A skad wiesz, ze ktokolwiek przeleje ci duza kwote pieniedzy PRZED
podpisaniem umowy? Nieufnosc dotyczy obu stron. W przypadku czeku
potwierdzonego do jego przekazania dochodzi u notariusza, ktory
oprocz faktu protokolowania odgrywa tez role zaufanej strony trzeciej.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

Użytkownik "cef" <c...@i...pl> napisał w wiadomości
news:gtjk3c$qqf$1@nemesis.news.neostrada.pl...
> Jacek_P wrote:
>> spp napisal:
>>> Jeszcze prościej przelewem.
>> Chyba nie przyswajasz tresci :) Chodzi o uzyskanie pewnosci,
>> ze pieniadze sa przekazane w momencie podpisywania umowy.
>> Przelew zwykly takiej pewnosci nie daje. Czek potwierdzony - tak.
> No nie wiem. Przy przelewie na rachunek w tym samym
> banku, to nawet pewność jest 200%, bo moge wyjść z banku
> z wyciągiem z tą kwota już na moim rachunku, a nie z jakimś tam czekiem
> :-)

Ale nie zrobisz tego u notariusza. Czek możesz w jego obecności przekazać,
a co więcej może on za kilka złotych poświadczyć własnoręczność podpisu na
nim, co w zasadzie teoretycznie gwarantuje wypłatę czeku potwierdzonego
przez bank.

do góry

Piko pisze:
> Przy sprzedazy nieruchomosci bez posrednika, kiedy suma zaplaty jest
> zbyt duza zeby zaplacic gotowka, jak uniknac sytuacji ze podpisze akt
> sprzedazy,a pozniej sie okaze ze kupujacy nie dokonal przelewu pieniedzy?
> Umowa bedzie spisana u notariusza ale jak miec gwarancje ze pieniadze
> beda na moim koncie?

Jak zaufania brak to moze depozyt notarialny? (ale notariusze generlanie
niechetni sa do tego typu rozwiazan, bo jest z tym troche wiecej zabawy).

Ewentualnie moze jakis rachunek powierniczy w banku (ale tego nie
trenowalem, tylko slyszalem ze coraz popularniejsze ;-)

--
pozdr
luck

do góry

Robert Tomasik pisze:

> ... a co więcej może on za kilka złotych poświadczyć
> własnoręczność podpisu na nim,

Na czeku? A po co?

--
spp

do góry

spp napisal:
> Robert Tomasik pisze:
> > ... a co więcej może on za kilka złotych poświadczyć
> > własnoręczność podpisu na nim,
> Na czeku? A po co?

Po to, aby zaraz po wyjsciu od notariusza nie pomaszerowal na policje
z haslem: wreczylem mu gotowke, a on grozbami wymusil na mnie dodatkowe
wreczenie czeku potwierdzonego. Przy duzych kwotach wszystkie chwyty
dozwolone.

Jeszcze lepszym mykiem, ale ze strony kupujacego jest zlozenie
czeku do depozytu u notariusza z zastrzezeniem wydania dopiero
po miesiacu - zazwyczaj ujawniaja sie wtedy wszystkie zalegle,
czekajace w kolejce wpisy do hipoteki :)

Jezeli sie ujawnia jako wady prawne, to mozna zdazyc zablokowac
wydanie czeku.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

Jacek_P pisze:
> spp napisal:
>> Robert Tomasik pisze:
>>> ... a co więcej może on za kilka złotych poświadczyć
>>> własnoręczność podpisu na nim,
>> Na czeku? A po co?
>
> Po to, aby zaraz po wyjsciu od notariusza nie pomaszerowal na policje
> z haslem: wreczylem mu gotowke, a on grozbami wymusil na mnie dodatkowe
> wreczenie czeku potwierdzonego. Przy duzych kwotach wszystkie chwyty
> dozwolone.

Pytanie brzmi: Po co potwierdzenie podpisu na czeku skoro jest ono bez
znaczenia:
a. dla banku;
b. d;la policji w tej hipotetycznej sytuacji (formę płatności ustalono w
umowie).

> Jeszcze lepszym mykiem, ale ze strony kupujacego jest zlozenie
> czeku do depozytu u notariusza z zastrzezeniem wydania dopiero
> po miesiacu - zazwyczaj ujawniaja sie wtedy wszystkie zalegle,
> czekajace w kolejce wpisy do hipoteki :)

1. Nic za darmo - depozyt też.
2. A jak ujawinoią się po roku? Żdne zabezpieczenie.
>
> Jezeli sie ujawnia jako wady prawne, to mozna zdazyc zablokowac
> wydanie czeku.

O, w jaki sposób?

--
spp

do góry

Jacek_P pisze:

> po miesiacu - zazwyczaj ujawniaja sie wtedy wszystkie zalegle,
> czekajace w kolejce wpisy do hipoteki :)

A skad zalozenie ze strony nie sprawdzaja ksiegi wieczystej przed
transakcja?

(choc w sumie to jednak calkiem czeste zjawisko...)



--
pozdr
luck

do góry

Icek napisal:
> nawet jak sprawdzaja to moze byc taka sytuacja, ze 3 notariuszy sprawdzi. U
> 3 niemal na raz ktos sprzeda nieruchomosc
> I co czyja jest? Tego kto szybciej zarejestruje ja w KW ?

Z tego co pamietam z orzecznictwa - tak.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

> > po miesiacu - zazwyczaj ujawniaja sie wtedy wszystkie zalegle,
> > czekajace w kolejce wpisy do hipoteki :)
>
> A skad zalozenie ze strony nie sprawdzaja ksiegi wieczystej przed
> transakcja?
>
> (choc w sumie to jednak calkiem czeste zjawisko...)

nawet jak sprawdzaja to moze byc taka sytuacja, ze 3 notariuszy sprawdzi. U
3 niemal na raz ktos sprzeda nieruchomosc

I co czyja jest? Tego kto szybciej zarejestruje ja w KW ?

Icek


--
www.StareGry.pl - Najwiekszy polski serwis o tematy ce starych gier

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:gtknms$s0h$1@news.onet.pl...
> Jacek_P pisze:
>> spp napisal:
>>> Robert Tomasik pisze:
>>>> ... a co więcej może on za kilka złotych poświadczyć
>>>> własnoręczność podpisu na nim,
>>> Na czeku? A po co?
>> Po to, aby zaraz po wyjsciu od notariusza nie pomaszerowal na policje
>> z haslem: wreczylem mu gotowke, a on grozbami wymusil na mnie dodatkowe
>> wreczenie czeku potwierdzonego. Przy duzych kwotach wszystkie chwyty
>> dozwolone.
> Pytanie brzmi: Po co potwierdzenie podpisu na czeku skoro jest ono bez
> znaczenia:
> a. dla banku;
> b. d;la policji w tej hipotetycznej sytuacji (formę płatności ustalono w
> umowie).

Oosbiście kiedyś spotkałem sie z taką sytuacją, że taki czek podpisany
został wręczony drugiej stronie jako zapłata. W banku okazało się, że
podpis nie zgadza się ze wzorem podpisu. Pieniędzy nei wypłacono.
Teoretycznie jeszcze może taki czek zostać podpisany przez zupełnie inną
osobę, jeśli gość wręcza czek podpisany wcześniej.

>> Jeszcze lepszym mykiem, ale ze strony kupujacego jest zlozenie
>> czeku do depozytu u notariusza z zastrzezeniem wydania dopiero
>> po miesiacu - zazwyczaj ujawniaja sie wtedy wszystkie zalegle,
>> czekajace w kolejce wpisy do hipoteki :)
> 1. Nic za darmo - depozyt też.
> 2. A jak ujawinoią się po roku? Żdne zabezpieczenie.

Ale pradopodobienstwo, ze się ujawnią po roku, zamiast 30 dniach jest
diametralnie różne.

>> Jezeli sie ujawnia jako wady prawne, to mozna zdazyc zablokowac
>> wydanie czeku.
> O, w jaki sposób?


Przez Prokuratora chociażby.

do góry