Witam!

Razem z żoną postanowiliśmy kupić mieszkanie bez pośrednika, bezpośrednio od
osoby sprzedającej. Właściciel zamierza opuścić mieszkanie w połowie lutego
2006 i wtedy chce już otrzymać pełną sumę za obecne mieszkanie. Aby się
zabezpieczyć postanowiliśmy spisać umowę przedwstępną i wpłacić 10-15%
wartości mieszkania. Kredyt na zakup tego mieszkania zamierzamy wziąść
dopiero w styczniu 2006 gdyż umowę w firmie mamy do końca tego roku i banki
nie chętnie bedą nam chcieli teraz udzielić kredytu a nie chcemy chodzić do
swojego prezesa, aby nam przyśpieszył podpisanie umowy bo to w zasadzie
tylko nieco ponad miesiąc zostało. A tak w przyszłym roku z nową umową
zaczniemy działać w sprawie kredytu.

Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na co
mamy zwrócić szczególnie uwagę?

Przemek

do góry

Wasiuk wrote:

>
> Co nam radzicie, czy nie wkopiemy si? takim tokiem za?atwiania spraw? Na co
> mamy zwróciae szczególnie uwag??

W przypadku jakichkolwiek problemow z stanem prawnym mieszkania/gruntu
1.5 miesiaca na uzystkanie kredytu moze byc niewystarczajace. Moj kredyt
"7 dni" wyplacony zostal po 2 i pol miesiaca.

Jacek

do góry

>> Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na
>> co mamy zwrócić szczególnie uwagę?
>
> W przypadku jakichkolwiek problemow z stanem prawnym mieszkania/gruntu 1.5
> miesiaca na uzystkanie kredytu moze byc niewystarczajace. Moj kredyt "7
> dni" wyplacony zostal po 2 i pol miesiaca.
>
> Jacek

Czy w takim przypadku w umowie przedstepnej moge zawrzec cos takiego, ze za
niewyplacenie kredytu nie z mojej winy nie ponosze za to odpowiedzialnosci.



Przemek

do góry

> Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na
> co mamy zwrócić szczególnie uwagę?

Na to, zeby umowe zawrzec w formie aktu notarialnego

Pozdrawiam,
Michal

do góry

Wasiuk napisał(a):
> Witam!
>
> Razem z żoną postanowiliśmy kupić mieszkanie bez pośrednika, bezpośrednio od
> osoby sprzedającej. Właściciel zamierza opuścić mieszkanie w połowie lutego
> 2006 i wtedy chce już otrzymać pełną sumę za obecne mieszkanie. Aby się
> zabezpieczyć postanowiliśmy spisać umowę przedwstępną i wpłacić 10-15%
> wartości mieszkania. Kredyt na zakup tego mieszkania zamierzamy wziąść
> dopiero w styczniu 2006 gdyż umowę w firmie mamy do końca tego roku i banki
> nie chętnie bedą nam chcieli teraz udzielić kredytu a nie chcemy chodzić do
> swojego prezesa, aby nam przyśpieszył podpisanie umowy bo to w zasadzie
> tylko nieco ponad miesiąc zostało. A tak w przyszłym roku z nową umową
> zaczniemy działać w sprawie kredytu.
>
> Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na co
> mamy zwrócić szczególnie uwagę?
>
> Przemek
>
>
Kupno i sprzedaż wszelkiego rodzaju nierucjomości następuje w formie
aktu notarialnego pod rygorem nieważności a nie umów przedwstępnych.Te
ostatecznie mogą służyć do celów dowodowych gdy trzeba odzyskać gotówkę
bo właściciel się rozmyślił albo sprzedał zgodnie z zasadami kc
nieruchomość komuś innemu drożej.

do góry

> Kupno i sprzedaż wszelkiego rodzaju nierucjomości następuje w formie aktu
> notarialnego pod rygorem nieważności a nie umów przedwstępnych.Te
> ostatecznie mogą służyć do celów dowodowych gdy trzeba odzyskać gotówkę bo
> właściciel się rozmyślił albo sprzedał zgodnie z zasadami kc nieruchomość
> komuś innemu drożej.

Jasne, taka umowa bedzie wazna, co z tego, skoro nie bedzie mozna dochodzic
zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 par. 2 KC) - to po co taka umowa
przedwstepna?

Pozdrawiam,
Michal

do góry

Wasiuk wrote:

>
> Czy w takim przypadku w umowie przedstepnej moge zawrzec cos takiego, ze za
> niewyplacenie kredytu nie z mojej winy nie ponosze za to odpowiedzialnosci.

Wpisac mozesz, ale nikt Ci raczej tego nie podpisze. Bo ciezko raczej to
pojecie zdefiniowac. Pamietaj, ze bank moze zawsze zadac dodatkowych
cwitkow. A wowczas fakt, ze nie otrzymasz kredytu na czas czyja jest "wina"?

Jacek

do góry