Sebol <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl> writes:

> Poczytaj coś o bankowym rachunku powierniczym w obrocie nieruchomościami a
> wszystko się wyjaśni. Chyba juz to wprowadził WBK.

Rachunki powiernicze sa dosc starym wynalazkiem, ale obawiam sie ze tu
nie beda miec zastosowania - bo (jak rozumiem) sprzedajacy potrzebuje
tych pieniedzy przed wyprowadzeniem sie z mieszkania.
--
Krzysztof Halasa

do góry

Dnia Sun, 06 Feb 2005 13:10:01 +0100, Krzysztof Halasa naskrobał(a):

> Sebol <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl> writes:
>
>> Poczytaj coś o bankowym rachunku powierniczym w obrocie nieruchomościami a
>> wszystko się wyjaśni. Chyba juz to wprowadził WBK.
>
> Rachunki powiernicze sa dosc starym wynalazkiem, ale obawiam sie ze tu
> nie beda miec zastosowania - bo (jak rozumiem) sprzedajacy potrzebuje
> tych pieniedzy przed wyprowadzeniem sie z mieszkania.

Ja tego nie wywnioskowałem z tekstu ale w takim przypadku bym się głęboko
zastanawiał nad tym. Najrozsądniej jest po prostu sfinalizować umowę z
wymeldowaniem i daniu 30 dni na wyprowadzkę na zasadzie uprzejmości.



--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Sebol <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl> writes:

> Ja tego nie wywnioskowałem z tekstu ale w takim przypadku bym się głęboko
> zastanawiał nad tym. Najrozsądniej jest po prostu sfinalizować umowę z
> wymeldowaniem i daniu 30 dni na wyprowadzkę na zasadzie uprzejmości.

Wymeldowanie to, mam wrazenie, sprawa nieistotna. Oryginalny autor
nawet nie napisal czy tam jest ktos zameldowany, moze nie? To zazwyczaj
w praktyce nie przeszkadza w niczym.

Ja, szczerze mowiac, nie wiem jak to jest z tymi meldowaniami. Czy to
wlasnie "zameldowanie" jest tym, co nalezy pokonac podczas eksmisji?
I czy jesli ktos nie jest zameldowany, to tak jakby tam nie mieszkal?
--
Krzysztof Halasa

do góry

> > A jeśli w akcie notarialnym będzie stało, że się wymelduje do.... a
jeśli
> > nie to poddaje się egzekucji z art. 777 KC ??
>
> no i? i tak go nie wymeldujesz tak łatwo.

Otóż wymelduję go bez problemu (zawarta również odpowiednia klauzula w akcie
notarialnym).
Problem może powstać z opuszczeniem lokalu.Jednak takie ryzyko istnieje
zawsze, bez względu na to czy ktoś ma opuścić lokal za godzinę, czy za 6
miesięcy. Problemu nie ma gdy mieszkanie jest puste.

Także wpisanie w akcie notarialnym klauzuli z art. 777 jest wyjściem
najbezpieczniejszym, jeśli kupujemy mieszkanie a któś w nim będzie jeszcze
przez jakiś czas mieszkał (aczkolwiek kłopoty mogą powstać - ale gdyby tak
podchodzić do rzeczy to nie nigdy na rynku nieruchomości nie można by było
kupić).

Sławek
s...@a...onet.pl

do góry

Dnia Sun, 6 Feb 2005 22:15:31 +0100, Sławek naskrobał(a):

> Także wpisanie w akcie notarialnym klauzuli z art. 777 jest wyjściem
> najbezpieczniejszym,

Tak, ale nic nie zmienia w przypadku próby eksmisji. Najbezpieczniej jest
przelać kasę na rachunek powierniczy i odbiór nastapi dopiero po
wyprowadzce.

> jeśli kupujemy mieszkanie a któś w nim będzie jeszcze
> przez jakiś czas mieszkał (aczkolwiek kłopoty mogą powstać - ale gdyby tak
> podchodzić do rzeczy to nie nigdy na rynku nieruchomości nie można by było
> kupić).


--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

> Tak, ale nic nie zmienia w przypadku próby eksmisji. Najbezpieczniej jest
> przelać kasę na rachunek powierniczy i odbiór nastapi dopiero po
> wyprowadzce.

Zgadzam się...,
jednak nawet uczciwemu sprzedającemu może być to nie na rękę (jeśli np. sam
kupuje itp. itd.)

Cóż, uważać, zabezpieczać się (jeśli się da to j/w), postarać się pozanć (o
ile to możliwe) sprzedających ich wiarygodność (to można sprawdzić) -
kupować i nie wpadać w skrajności...

Sławek
s...@a...onet.pl

do góry

On Sat, 05 Feb 2005 15:39:58 -0600, witek
<w...@g...pl.spam.invalid> wrote:

>A potem w życiu się go nie pozbędziesz.
>Kasę powinien zobaczyć wtedy jak już w tym mieszkaniu zameldowany nie
>będzie.

a jakie znaczenie ma meldunek? Meldunek jest _skutkiem_
zamieszkiwania, a nie tytułem do lokalu.
--
Jarek Andrzejewski

do góry

Sławek wrote:

>> Tak, ale nic nie zmienia w przypadku próby eksmisji. Najbezpieczniej jest
>> przelać kasę na rachunek powierniczy i odbiór nastapi dopiero po
>> wyprowadzce.
>
> Zgadzam się...,
> jednak nawet uczciwemu sprzedającemu może być to nie na rękę (jeśli np.
> sam kupuje itp. itd.)
>
> Cóż, uważać, zabezpieczać się (jeśli się da to j/w), postarać się pozanć
> (o ile to możliwe) sprzedających ich wiarygodność (to można sprawdzić) -
> kupować i nie wpadać w skrajności...
>
> Sławek
> s...@a...onet.pl

Bezpieczenstwo KOSZTUJE..

Boguslaw

do góry

Mithos wrote:

> Użytkownik witek napisał:
>
>> Fajna teoria, tylko z praktyką będzie gorzej.
>> Oczywiście masz racje. Za 5 lat wyegzekwujesz swoje prawa w sądzie.
>
> Jakim sadzie ?
>
> Jezeli facet kiedykolwiek opusci mieszkanie (a bedzie musial raczej
> wyjsc np. do sklepu) to juz do niego nie wroci.
>
> I to czy bedzie zameldowany czy nie nie ma tutaj znaczenia (zwlaszcza,
> ze nowy wlasciciel powinien go od razu wymeldowac).
>
> Rownie dobrze czlowiek, moze sie wymeldowac i nadal siedziec w
> miekszaniu. I rownie latwo bedzie go usunac.

Takie glupoty piszesz, ze glowa boli....

Boguslaw

do góry

Sebol wrote:

> Dnia Sun, 06 Feb 2005 13:10:01 +0100, Krzysztof Halasa naskrobał(a):
>
>> Sebol <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl> writes:
>>
>>> Poczytaj coś o bankowym rachunku powierniczym w obrocie nieruchomościami
>>> a wszystko się wyjaśni. Chyba juz to wprowadził WBK.
>>
>> Rachunki powiernicze sa dosc starym wynalazkiem, ale obawiam sie ze tu
>> nie beda miec zastosowania - bo (jak rozumiem) sprzedajacy potrzebuje
>> tych pieniedzy przed wyprowadzeniem sie z mieszkania.
>
> Ja tego nie wywnioskowałem z tekstu ale w takim przypadku bym się głęboko
> zastanawiał nad tym. Najrozsądniej jest po prostu sfinalizować umowę z
> wymeldowaniem i daniu 30 dni na wyprowadzkę na zasadzie uprzejmości.


Niema zadnego powodu, by dawac kase (i to cala) czlowiekowi
przed wydaniem mieszkania...


Boguslaw

do góry