Dowiedziałem się o niewielkim gospodarstwie rolnym które jest wystawione
do licytacji. Jestem rolnikiem i nie wiem jakie są tutaj ukryte pułapki:
Oto tekst zamieszczony pod ogłoszeniem:

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w
gotówce w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej
do chwili otwarcia licytacji. Rękojmia może być również złożona
w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie
właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny
wskazany przez komornika sposób.
Nieruchomość można oglądać przez okres 7 dni poprzedzających
licytację, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w
kancelarii komornika, operat szacunkowy można przeglądać w godzinach
urzędowania kancelarii od poniedziałku do piątku w godz. 7.30 -
15.30.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i
przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te
przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powodztwo o
zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od
egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie , służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione
w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów
i nie zostaną zgłoszone nejpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem
licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Mam pytanie:
Czy jeżeli nie wylicytuje to 10% rękojmii jest zwracane?
Co znaczy że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą?
Czy są w tym tekscie jakieś inne haczyki?

do góry

MB.news wyskrobał(a):
> Dowiedziałem się o niewielkim gospodarstwie rolnym które jest
> wystawione do licytacji. Jestem rolnikiem i nie wiem jakie są tutaj
> ukryte pułapki: Oto tekst zamieszczony pod ogłoszeniem:
>
> Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w
> gotówce w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do
> chwili otwarcia licytacji. Rękojmia może być również złożona w
> książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela
> książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego
> postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez
> komornika sposób.
> Nieruchomość można oglądać przez okres 7 dni poprzedzających
> licytację, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do
> wglądu w kancelarii komornika, operat szacunkowy można przeglądać w
> godzinach urzędowania kancelarii od poniedziałku do piątku w godz.
> 7.30 - 15.30.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i
> przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby
> te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły
> powodztwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
> zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
> wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie , służebności i prawa
> dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez
> złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone
> nejpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą
> uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
> uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Standardowe obwieszczenie o licytacji, zob. art. 953 Kodeksu postępowania
cywilnego.

> Mam pytanie:
> Czy jeżeli nie wylicytuje to 10% rękojmii jest zwracane?

Tak.

> Co znaczy że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą?

Np. jeżeli w gospodarstwie rolnym jest jakaś maszyna, której właścicielem
jest ktoś inny niż dłużnik, to zostanie ona przejęta na własność przez
zwycięzcę licytacji, chyba że przed licytacją właściciel tej maszyny złożył
wniosek o wyłączenie jej spod egzekucji.

> Czy są w tym tekscie jakieś inne haczyki?

W tekście nie widzę, ale:
- upewnij się przed licytacją czy ktoś wniósł wniosek o wyłączenie jakichś
przedmiotów czy nieruchomości spod licytacji
- przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości wchodzących w skład tego
gospodarstwa, czy są tam wpisane hipoteki, służebności, użytkowanie,
dożywocie czy nie
- nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi
związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej

Jak jesteś dociekliwy to poczytaj sobie najpierw art. 1064(14)-1065, a potem
art. 952-1003 KPC.

--
.B:artek.

do góry

.B:artek. pisze:

> - przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości wchodzących w skład tego
> gospodarstwa, czy są tam wpisane hipoteki, służebności, użytkowanie,
> dożywocie czy nie

Art. 1000 kpc


> - nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi
> związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej

Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

Johnson wyskrobał(a):
>> - nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi
>> związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej
>
> Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

A art. 1064(22) KPC?

--
.B:artek.

do góry

.B:artek. pisze:

>>
>> Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.
>
> A art. 1064(22) KPC?
>

No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kpc się nie stosuje :)

Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet istnieje.Dawno
całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art. 1050, moja wina,
moja wina :)

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

.B:artek. pisze:

>>
>> Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.
>
> A art. 1064(22) KPC?
>

No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)

Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet istnieje.Dawno
całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art. 1050, moja wina,
moja wina :)

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

.B:artek. pisze:

>>
>> Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.
>
> A art. 1064(22) KPC?
>

No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)

Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet istnieje.Dawno
całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art. 1050, moja wina,
moja wina :)

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

Johnson wyskrobał(a):
>>> Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.
>>
>> A art. 1064(22) KPC?
>>
>
> No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)
>
> Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet
> istnieje.Dawno całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art.
> 1050, moja wina, moja wina :)

Ale przepis ten potwierdza to, co napisałem wcześniej o odpowiedzialności
nabywcy.

--
.B:artek.

do góry

.B:artek. napisał(a):
> Johnson wyskrobał(a):
>>>> Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.
>>>
>>> A art. 1064(22) KPC?
>>>
>>
>> No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)
>>
>> Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet
>> istnieje.Dawno całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art.
>> 1050, moja wina, moja wina :)
>
> Ale przepis ten potwierdza to, co napisałem wcześniej o
> odpowiedzialności nabywcy.
>
Tak w skrócie o co w tym wszystkim chodzi?

do góry