Heming pisze:
> Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
> wiadomości news:nkt955-7v5.ln1@ncc1701.lechistan.com...
>
>> Musieć nie musi, ale jeśli jest to (w przypadku nieruchomości) nie
>> możesz się z niej wykręcić.
>
> Od nienotarialnej tez nie mozesz.

Jasne, że mogę. Będzie to kosztować parę złotych, jeśli była mowa o
zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.

do góry

Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:r6ca55-ai6.ln1@ncc1701.lechistan.com...

> zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.

Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty go w
podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze strony, to
wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie" jest tu nie na
miejscu.

do góry

Heming pisze:

>> zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.
>
> Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
> sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty go w
> podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze strony, to
> wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie" jest tu nie na
> miejscu.

Przy takim skoku cen nieruchomości jak ostatnimi czasy?

Nawet deweloperzy czasami robili taki numer, że zrywali umowę, zwracali
podwójny zadatek i byli dużo do przodu sprzedając komu innemu po nowej
cenie.

do góry

Dnia Mon, 07 Jan 2008 09:32:58 -0600, witek napisał(a):

>> Jeżeli umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, to pkt. 3 załatwia
>> sprawę, jeżeli podważenie ma oznaczać uchylenie się od zawarcia umowy
>> przyrzeczonej
>>
> od kiedy to umowa przedwstępna musi być notarialna?

W zakresie sprzedaży nieruchomości - musi, jeśli ma mieć sens.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
Lege Artis, najlepsze czasopismo w internecie ==> http://olgierd.bblog.pl/

do góry

Dnia Mon, 07 Jan 2008 21:57:16 +0100, Heming napisał(a):

>> zadatku, ale nieruchomości nie będę musiał sprzedać ani kupić.
>
> Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
> sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty
> go w podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze
> strony, to wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie"
> jest tu nie na miejscu.

No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
Lege Artis, najlepsze czasopismo w internecie ==> http://olgierd.bblog.pl/

do góry

On Jan 8, 9:17 am, Olgierd <n...@r...org> wrote:
> Dnia Mon, 07 Jan 2008 21:57:16 +0100, Heming napisał(a):

> > Strona nie bedzie mogla sie domagac zawarcia przyrzeczonej umowy przed
> > sadem. Owszem. Ale utrata ewentualnego zadatku lub koniecznosc zaplaty
> > go w podwojniej wysokosci i/lub ewentualne roszczenie odszkodowawcze
> > strony, to wystarczajace sankcje, aby uznac, ze slowo "wykrecic sie"
> > jest tu nie na miejscu.
>
> No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
> w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

Kto tak uważa? KC dość precyzyjnie określa skutki zachowania i
niezachowania formy umowy przedwstępnej. W dodatku umowa ta nie musi
być zawarta w żadnej konkretnej formie, więc czemu miałaby być uznana
za niezawartą?

Czy nie pomylił Ci się zadatek z umowy przedwstępnej z zadatkiem z
umowy przyrzeczonej?

do góry

Olgierd pisze:

> No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
> w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

Taaak? Jesteś tego absolutnie pewien, hmm?

do góry

Olgierd wrote:
> Dnia Mon, 07 Jan 2008 09:32:58 -0600, witek napisał(a):
>
>>> Jeżeli umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, to pkt. 3 załatwia
>>> sprawę, jeżeli podważenie ma oznaczać uchylenie się od zawarcia umowy
>>> przyrzeczonej
>>>
>> od kiedy to umowa przedwstępna musi być notarialna?
>
> W zakresie sprzedaży nieruchomości - musi, jeśli ma mieć sens.
>

Błąd

> W zakresie sprzedaży nieruchomości - POWINNA, jeśli ma mieć sens.

do góry

Użytkownik "Olgierd" <n...@r...org> napisał w wiadomości
news:flvbjf$i7p$3@inews.gazeta.pl...

> No właśnie w przypadku nieruchomości uważa się, że umowa nie jest zawarta
> w całym zakresie, czyli nie wiążą także postanowienia o zadatkach itd.

Niewazna jest umowa PRZENOSZACA wlasnosc nieruchomosci, zawarta z
niezachowaniem formy aktu notarialnej. Natomiast umowa ZOBOWIAZUJACA do
przeniesie wlasnosci zawarta z niezachowaniem formy aktu notarialnego jest
wazna, tylko ma 'slabsza moc', bo nie mozna sie wtedy domagac zawarcia umowy
przyrzeczonej przed sadem.

do góry

On Jan 8, 6:26 pm, "Heming" <h...@w...gazeta.pl> wrote:

> Niewazna jest umowa PRZENOSZACA wlasnosc nieruchomosci, zawarta z
> niezachowaniem formy aktu notarialnej. Natomiast umowa ZOBOWIAZUJACA do
> przeniesie wlasnosci zawarta z niezachowaniem formy aktu notarialnego jest
> wazna, tylko ma 'slabsza moc', bo nie mozna sie wtedy domagac zawarcia umowy
> przyrzeczonej przed sadem.

Nóż wskakuje do kieszeni, żeby się otworzyć, kiedy takie herezje
prawicie.

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności zawarta bez zachowania
formy aktu notarialnego jest nieważna. Art. 158 w zw. z art. 73 par. 2
KC.

Umowa przedwstępna nigdy nie jest umową zobowiązującą do przeniesienia
własności. Umowa przedwstępna nie może w ogóle zobowiązywać do
zawarcia umowy rozporządzającej. Umowa przedwstępna może zobowiązywać
do zawarcia umowy zobowiązującej do przeniesienia własności.

do góry