Witam,

Posiadam budynek w których jest kilka lokali które w tej chwili
remontuję i będę przeznaczał na wynajem. Na całym budynku jest jedna
księga wieczysta. Na zakup budynku wziąłem kredyt hipoteczny, także bank
jest wpisany do KW.
Zrobiłem plany budowlane na remont budynku i każdy lokal na planach jest
osobno opisany (lokal nr 1, nr 2 itp).

Pytania:
1. Jaka jest procedura wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych dla
każdego lokalu?
2. Ile coś takiego kosztuje?
3. Co z zastawem hipotecznym banku? W tej chwili jest to równowartość
2-3 lokali. Rozumiem że po podziale będzie miał 1/10 w każdym z lokali,
co później będzie można przepisać na 2-3 lokale i pozostałe będą wolne?

I jeszcze informacyjnie: osobne KW chcę zrobić aby móc posiadać kilka
kredytów hipotecznych i rozszerzać je w miarę konieczności. W tej chwili
jest to bardzo utrudnione.

Z góry dziękuję za jakąkolwiek podpowiedź lub wskazanie właściwej drogi.

Pozdrawiam,
Konki

do góry

W dniu 2012-01-13 10:51, Lukasz Konkol pisze:

> 3. Co z zastawem hipotecznym banku? W tej chwili jest to równowartość
> 2-3 lokali. Rozumiem że po podziale będzie miał 1/10 w każdym z lokali,
> co później będzie można przepisać na 2-3 lokale i pozostałe będą wolne?

Wszystkie odrębne nieruchomości co do zasady będą miły identyczne pełne
obciążenie. Nie da się wydobyć z tego czystych nieruchomości.


> Z góry dziękuję za jakąkolwiek podpowiedź lub wskazanie właściwej drogi.
>

Idź do notariusza. On ci wszystko powie i jak mu powiesz że będziesz to
robił u niego to pewnie za darmo ci wyjaśni.


--
@2011 Johnson
http://db.tt/JzsPUMU
https://www.ibard24.com/backup/pl/registration/c99ff
b8519213760f162c2b73830481d

do góry

W dniu 2012-01-13 10:51, Lukasz Konkol pisze:
> Witam,
>
> Posiadam budynek w których jest kilka lokali które w tej chwili
> remontuję i będę przeznaczał na wynajem. Na całym budynku jest jedna
> księga wieczysta. Na zakup budynku wziąłem kredyt hipoteczny, także bank
> jest wpisany do KW.
> Zrobiłem plany budowlane na remont budynku i każdy lokal na planach jest
> osobno opisany (lokal nr 1, nr 2 itp).
bez znaczenia

>
> Pytania:
> 1. Jaka jest procedura wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych dla
> każdego lokalu?

zaświadczenie o samodzielności a następnie wniosek do KW

> 2. Ile coś takiego kosztuje?
nie wiem

> 3. Co z zastawem hipotecznym banku? W tej chwili jest to równowartość
> 2-3 lokali. Rozumiem że po podziale będzie miał 1/10 w każdym z lokali,
> co później będzie można przepisać na 2-3 lokale i pozostałe będą wolne?

jak bank da zgodę to tak. Na początek każdy z lokali będzie miał taki
sam wpis.

> I jeszcze informacyjnie: osobne KW chcę zrobić aby móc posiadać kilka
> kredytów hipotecznych i rozszerzać je w miarę konieczności. W tej chwili
> jest to bardzo utrudnione.
bez znaczenia po co CI to

Icek

do góry

Witam,

Dziękuję bardzo obu Panom za udzielone wskazówki. Jutro przejdę się do
notariusza i zapytam co i jak

Pozdrawiam,
Łukasz Konkol

W dniu 2012-01-14 16:06, Icek pisze:
> W dniu 2012-01-13 10:51, Lukasz Konkol pisze:
>> Witam,
>>
>> Posiadam budynek w których jest kilka lokali które w tej chwili
>> remontuję i będę przeznaczał na wynajem. Na całym budynku jest jedna
>> księga wieczysta. Na zakup budynku wziąłem kredyt hipoteczny, także bank
>> jest wpisany do KW.
>> Zrobiłem plany budowlane na remont budynku i każdy lokal na planach jest
>> osobno opisany (lokal nr 1, nr 2 itp).
> bez znaczenia
>
>>
>> Pytania:
>> 1. Jaka jest procedura wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych dla
>> każdego lokalu?
>
> zaświadczenie o samodzielności a następnie wniosek do KW
>
>> 2. Ile coś takiego kosztuje?
> nie wiem
>
>> 3. Co z zastawem hipotecznym banku? W tej chwili jest to równowartość
>> 2-3 lokali. Rozumiem że po podziale będzie miał 1/10 w każdym z lokali,
>> co później będzie można przepisać na 2-3 lokale i pozostałe będą wolne?
>
> jak bank da zgodę to tak. Na początek każdy z lokali będzie miał taki
> sam wpis.
>
>> I jeszcze informacyjnie: osobne KW chcę zrobić aby móc posiadać kilka
>> kredytów hipotecznych i rozszerzać je w miarę konieczności. W tej chwili
>> jest to bardzo utrudnione.
> bez znaczenia po co CI to
>
> Icek

do góry