Witam,

Czy jest jakiś sposób (oprócz sprzedaży swojej części) uzyskać
rozdzielność majątkową (czy jak to zwać), aby przy klinczu między
współwłaścicielami jednak rozwiązać spór czy złośliwe robienie sobie na
złość przez jednego ze współwłaścicieli?

Powiedzmy jest działka, jest 6 współwłaścicieli i każdy ciągnie w swoją
stronę, nikt nie chce odsprzedać pozostałym swojej części. Z działką nie
można nic zrobić, oprócz płacenia podatku :-/

Czy jest jakiś sposób (może sądowy), aby np. przymusowo podzielić
działkę na mniejsze (jest taka techniczna możliwość), lub jeden drugiego
musiał spłacić?

Mrqs

do góry

Mrqs wrote:
>
> Witam,
>
> Czy jest jakiś sposób (oprócz sprzedaży swojej części) uzyskać
> rozdzielność majątkową (czy jak to zwać), aby przy klinczu między
> współwłaścicielami jednak rozwiązać spór czy złośliwe robienie sobie na
> złość przez jednego ze współwłaścicieli?
>
> Powiedzmy jest działka, jest 6 współwłaścicieli i każdy ciągnie w swoją
> stronę, nikt nie chce odsprzedać pozostałym swojej części. Z działką nie
> można nic zrobić, oprócz płacenia podatku :-/
>
> Czy jest jakiś sposób (może sądowy), aby np. przymusowo podzielić
> działkę na mniejsze (jest taka techniczna możliwość), lub jeden drugiego
> musiał spłacić?
>


sądowy.

do góry

W dniu 2012-11-19 14:32, witek pisze:

>> Czy jest jakiś sposób (może sądowy), aby np. przymusowo podzielić
>> działkę na mniejsze (jest taka techniczna możliwość), lub jeden drugiego
>> musiał spłacić?
>>
>
>
> sądowy.
>
>


Yyy... wystarczy wniosek jednego ze współwłaścicieli?


Mrqs

--
"Ani najmądrzejsza konstytucja, ani najmędrsze nawet prawa nie
zabezpieczą ludzkiej wolności i prawa, jeśli obyczaje ulegną powszechnej
deprawacji" - Samuel Adams, jeden z założycieli Stanów Zjednoczonych.

do góry

W dniu 2012-11-19 14:48, Mrqs pisze:
> W dniu 2012-11-19 14:32, witek pisze:
>
>>> Czy jest jakiś sposób (może sądowy), aby np. przymusowo podzielić
>>> działkę na mniejsze (jest taka techniczna możliwość), lub jeden drugiego
>>> musiał spłacić?
>>>
>>
>>
>> sądowy.
>>
>>
>
>
> Yyy... wystarczy wniosek jednego ze współwłaścicieli?

Tak.

--
spp

do góry

On Mon, 19 Nov 2012, Mrqs wrote:

> W dniu 2012-11-19 14:32, witek pisze:
>
>>> Czy jest jakiś sposób (może sądowy), aby np. przymusowo podzielić
>>> działkę na mniejsze (jest taka techniczna możliwość), lub jeden drugiego
>>> musiał spłacić?
>>
>> sądowy.
>
> Yyy... wystarczy wniosek jednego ze współwłaścicieli?

Czytasz art.210 do art.212:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html

Dajesz współwłaścicielom ultimatum - albo godzą się na podział, albo
spłacasz za cenę "Twoja_wycena*udział", albo jak oni uważają że jest
więcej warte to płacą Tobie, niech wybierają.
Oczywiście każdy może wybrać inaczej, co warto mieć na względzie,
bo po podzieleniu działki może być awantura która część ma być
czyja i zostaniesz np. z dwoma skrajnymi plackami.

I ewentualnie warto zadbać o prawo przejazdu i inne takie.
UMOWNIE nałożone prawo przejazdu, niekoniecznie drogę konieczną!
Również dostęp do mediów - prąd, gaz itede, o ile wchodzą
w rachubę.

Czemu?
Bo droga konieczna przysługuje tylko niekiedy (i możliwość
dojazdu metodą objeżdżania 2 km dookoła nie powoduje "konieczności"),
zaś zaplanowanie ew. dostępu do podzielonych części już na
etapie podziału może poskutkować dopilnowaniem wpisania do
hipotek (być może wzajemnie) takiego prawa, w tym niedopłatnie
(za "konieczną" może być żądana opłata, zwykły czynsz).
I to trzeba rozplanować wcześniej, bo sąd zajmie się sam
z siebie *co najwyżej* przypadkami "koniecznymi".

pzdr, Gotfryd

do góry