Kupuję działkę od właściciela, który nie ma służebności do jedynej drogi
dojazdowej. Jegomość jest skłócony z sąsiadami i tej służebności nie
dostał. Z drogi korzysta 9 właścicieli sąsiednich działek.
Teraz pytanie:
co zrobić, żeby kupując działkę dostać taką służebność?
Czy potrzebuję zgody wszystkich sąsiadów, czy wystarczy
jeden/część/większość?
Działka bez prawa dojazdu jest w moim przypadku bez sensu, bo ma tam
stanąć warsztat mechaniczny i będzie tam potrzeba przejazdu kilka aut
dziennie.
Jacek

do góry

Jacek wrote:
> Kupuję działkę od właściciela, który nie ma służebności do jedynej
> drogi dojazdowej. Jegomość jest skłócony z sąsiadami i tej
> służebności nie dostał. Z drogi korzysta 9 właścicieli sąsiednich
> działek. Teraz pytanie:
> co zrobić, żeby kupując działkę dostać taką służebność?
> Czy potrzebuję zgody wszystkich sąsiadów, czy wystarczy
> jeden/część/większość?
> Działka bez prawa dojazdu jest w moim przypadku bez sensu, bo ma tam
> stanąć warsztat mechaniczny i będzie tam potrzeba przejazdu kilka aut
> dziennie.

tak BTW to sprawdziłęś czy będziesz tam mógł ten warsztat w ogóle zrobić
(legalnie)?

do góry

W dniu 2013-07-11 01:59, Marek Dyjor pisze:

> tak BTW to sprawdziłęś czy będziesz tam mógł ten warsztat w ogóle zrobić
> (legalnie)?
Oczywiście. Jest to teren pod działalność gospodarczą.
A co z dojazdem - nadal nie wiem.
Jacek

do góry

W dniu 2013-07-10 16:52, Jacek pisze:
> Kupuję działkę od właściciela, który nie ma służebności do jedynej drogi
> dojazdowej. Jegomość jest skłócony z sąsiadami i tej służebności nie
> dostał. Z drogi korzysta 9 właścicieli sąsiednich działek.
> Teraz pytanie:
> co zrobić, żeby kupując działkę dostać taką służebność?

> Czy potrzebuję zgody wszystkich sąsiadów, czy wystarczy
> jeden/część/większość?
> Działka bez prawa dojazdu jest w moim przypadku bez sensu, bo ma tam
> stanąć warsztat mechaniczny i będzie tam potrzeba przejazdu kilka aut
> dziennie.

Po kupnie możesz wystąpić do sądu o ustanowienie służebności drogi
koniecznej lub dogadać się z sąsiadem (właść. działki drogowej - tylko i
wyłącznie) coby ustanowił służebność przejścia i przejazdu.
Obie opcje mogą być czasochłonne i kosztowne.

Zwróć uwagę, że działka bez dostępu do drogi publicznej jest w Twoim
przypadku bezwartościowa (i w większości innych) - tak więc cena powinna
być odpowiednia.

pozdr
DeZeusz

do góry