Dnia 9 lis o godzinie 15:45, na pl.soc.prawo, PaskaL napisał(a):

> Dla banku nie ma znaczenia wpis.
> To jest bardzo prosta konstrukcja i banki świetnie sobie z tym radzą
> od lat.
> Problem jak sądzę nie tkwi w kredycie i w banku, a w niewiedzy i
> niedoinformowaniu kupującego.
> Jak wyżej napisałam wystarczy potwierdzenie złożenia wniosku do
> sądu i opłacenie go.

Obawiam się że to będzie dosyć "drogie rozwiązanie" dla kupującego taką
nieruchomość "za kredyt hipoteczny".
Banki stosują i zawierają klauzulę w umowie kredytowej że do czasu wpisu do
KW (hipoteki) - kredyt jest "ubezpieczony" dodatkowo w jakimś TU
(najczęściej z grupy należącej do banku) - a jak wiadomo - są to dosyć
poważne kwoty.
Im wpis do KW się przedłuża - tym kredyt jest droższy.


--
Herbi
10-11-2006 08:21:43

do góry

Wszystkie banki stosują ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu.
Nie jest to jednak problem. Ci, którzy kupują liczą się z tym
kosztem. W przeciwnym razie nie nabywali by nieruchomości na kredyt.
Wiadomo przecież, że w tej chwili rynek nieruchomości i kredytów na
ich zakup to świetny interes.
Akurat sprzedający nie ma się czym stresować moim zdaniem, a i
biorących takie kredyty i aż tyle, ile w tej chwili zaciąganych jest
kredytów jak widac nikogo nie odstarsza.

do góry

Dnia 10 lis o godzinie 10:47, na pl.soc.prawo, PaskaL napisał(a):

> Wszystkie banki stosują ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu.
> Nie jest to jednak problem. Ci, którzy kupują liczą się z tym
> kosztem. W przeciwnym razie nie nabywali by nieruchomości na kredyt.
> Wiadomo przecież, że w tej chwili rynek nieruchomości i kredytów na
> ich zakup to świetny interes.
> Akurat sprzedający nie ma się czym stresować moim zdaniem, a i
> biorących takie kredyty i aż tyle, ile w tej chwili zaciąganych jest
> kredytów jak widac nikogo nie odstarsza.

Zgadzam się z Tobą że kredytobiorca zgadza się na ten dodatkowy "koszt"
powiększający kredyt. Jednak w przypadku kiedy sąd nie ma górnego terminu
na dokonanie wpisu do KW - to wybacz - ale ten "koszt" może się stać się w
ostateczności *wielokrotnością* samego kredytu z odsetkami.

Zdumiewa mnie to że nie ma określonego górnego limitu na wpis do KW. W
innych dziedzinach są zawsze podawane maksymalne terminy, wartości których
przekroczyć nie można, a jeżeli można to pod ściśle określonymi rygorami i
obostrzeniami.

pozdrawiam

--
Herbi
10-11-2006 11:12:38

do góry

Dnia 10 lis o godzinie 10:47, na pl.soc.prawo, PaskaL napisał(a):

> Wszystkie banki stosują ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu.
> Nie jest to jednak problem. Ci, którzy kupują liczą się z tym
> kosztem. W przeciwnym razie nie nabywali by nieruchomości na kredyt.
> Wiadomo przecież, że w tej chwili rynek nieruchomości i kredytów na
> ich zakup to świetny interes.
> Akurat sprzedający nie ma się czym stresować moim zdaniem, a i
> biorących takie kredyty i aż tyle, ile w tej chwili zaciąganych jest
> kredytów jak widac nikogo nie odstarsza.

Zgadzam się z Tobą że kredytobiorca zgadza się na ten dodatkowy "koszt"
powiększający kredyt. Jednak w przypadku kiedy sąd nie ma górnego terminu
na dokonanie wpisu do KW - to wybacz - ale ten "koszt" może stać się w
ostateczności *wielokrotnością* samego kredytu z odsetkami.

Zdumiewa mnie to że nie ma określonego górnego limitu na wpis do KW. W
innych dziedzinach są zawsze podawane maksymalne terminy, wartości których
przekroczyć nie można, a jeżeli można to pod ściśle określonymi rygorami i
obostrzeniami.

pozdrawiam

--
Herbi
10-11-2006 11:12:38

do góry

Nie przesadzajcie. Jeszcze nie spoykałam si,ę, by trwało to dłużej
niż pół roku.
I nie jest to tematem, więc dajmy spokój.
PozdrawiaM

do góry

PaskaL wrote:
>
>
> Nie przesadzajcie. Jeszcze nie spoykałam si,ę, by trwało to dłużej
> niż pół roku.

To jeszcze mało rzeczy spotkałeś, drogie dziecko ;->

do góry

PaskaL był i jest kobietĄ :-)
I nie jest dzieckieM :-)
Ale pozdrawiA

do góry

PaskaL wrote:
>
> PaskaL był i jest kobietĄ :-)

Nie mój problem ;->

> I nie jest dzieckieM :-)

Ale masz dziecinne postrzeganie świata.

Uwierz, że terminy przy księgach wieczystych mogą przekraczać rok. Ja
mam pewne szanse na "tylko" pół roku, ale tylko dzięki paru pielgrzymkom
do sądu z uprzejmą prośbą o przyśpieszenie sprawy.

do góry

GratulujE

do góry