Witam,

Mam pewien problem, a właściwie mają go moi rodzice. Postanowiłem to
tu opisać, ponieważ rodzicie otrzymali bardzo różne opinie prawne.
Moi rodzice mają (a może lepiej użyć słowa: mieli) działkę budowlaną
położoną przy drodze krajowej. W tym roku zgłosili się do nich
pracownicy Woj. Dyr. Dróg Publ. z informacją o uwłaszczeniu działki,
którą posiadają pod rozbudowę drogi, przy której leży. Zrobiono
inwentaryzację policzono drzewka, ogrodzenie itp. Przedstawiono
również cenę za 1m2 wg której jest prowadzone uwłaszczenie. Cena ta
została ustalona na podstawie operatu sprzedaży ziemi z tego regionu.
Poinformowano, że cena jest OSTATECZNA i nie podlega negocjacji -
oznaczę ją jako X. Sprawa ucichła na ok 2 miesiące, ostatnio przyszło
listem poleconym oświadczenie zogdy na zaproponowaną wycenę. Dosłownie
3 dni później pewna państwowa instytucja ogłosiła przetarg na ziemie
leżącą nieopodal tego miejsca (również budowlaną) gdzie cena
wywoławcza to X + 11 zł za 1m2 i z tego co udało się rodzicom
dowiedzieć to wpłynęło już teraz po kilkanaście ofert. Pomijam, że
zaproponowa cena nijak się ma do rzeczywistości (wystarczy obdzwonić
ogłoszenia sprzedaży żeby otrzymać informację, że cena to X*1,5 i
więcej w tej okolicy. Oczywiście do aktu idzie cena zaniżona w celu
obniżenia podatku o czym każdy oferent informuje już przez telefon.
Moje pytanie: co moi rodzice mogą zrobić w celu większego
"urealnienia" ceny która została im zaproponowana. Cała procedura
uwłaszczeniowa przeprowadzana jest "na szybko" (codziennie odbierają
telefon z pytaniem czy już podpisali to oświadczenie "bo czeka kasa do
odebrania") pomimo, że plany rozbudowy ciągną się już od kilku ładnych
lat. Od sąsiadów dowiedzieli się, że część już otrzymała wycenę a
część jeszcze nie (wygląda to jak szachownica - brak ciągłości itp).
Czy ktoś z szanownych grupowiczów miał już do czynienia z nową
procedurą uwłaszczeniową i może podzielić się swoim doświadczeniem?
Wybaczcie niefachowe słownictwo - piszę to na podstawie tego co
zanotowałem kilka dni wcześniej podczas rozmowy.
Pozdrawiam
N.

do góry

Dnia 19-09-2007 o 12:07:25 polaris <n...@g...com> napisał(a):

> Moi rodzice mają (a może lepiej użyć słowa: mieli) działkę budowlaną
> położoną przy drodze krajowej. W tym roku zgłosili się do nich
> pracownicy Woj. Dyr. Dróg Publ. z informacją o uwłaszczeniu działki,

Zgaduje, ze chodzi o wywlaszczenie. Z uwlaszczenia to bym sie cieszyl.

--
Pozdrawiam, Jasko Bartnik.
Adres email: http://www.cerbermail.com/?XGffJlCqWO
Nem minden szarka farka tarka, csak a tarka fajta szarka farka tarka.

do góry

On 19 Wrz, 13:45, "Jasko Bartnik" <a...@s...nadole> wrote:
> Dnia 19-09-2007 o 12:07:25 polaris <n...@g...com> napisał(a):
>
> > Moi rodzice mają (a może lepiej użyć słowa: mieli) działkę budowlaną
> > położoną przy drodze krajowej. W tym roku zgłosili się do nich
> > pracownicy Woj. Dyr. Dróg Publ. z informacją o uwłaszczeniu działki,
>
> Zgaduje, ze chodzi o wywlaszczenie. Z uwlaszczenia to bym sie cieszyl.
>

Tak - o wywłaszczenie. Dziękuję za korektę.

Pozdrawiam,
N.

do góry

Dnia 19-09-2007 o 15:05:09 polaris <n...@g...com> napisał(a):

>>> Moi rodzice mają (a może lepiej użyć słowa: mieli) działkę budowlaną
>>> położoną przy drodze krajowej.

To teraz bardziej na temat:
http://tiny.pl/1g87
Szczegolnie koncowka jest istotna - ostatnie dwa dzialy.

--
Pozdrawiam, Jasko Bartnik.
Adres email: http://www.cerbermail.com/?XGffJlCqWO
Nem minden szarka farka tarka, csak a tarka fajta szarka farka tarka.

do góry

On 19 Wrz, 15:15, "Jasko Bartnik" <a...@s...nadole> wrote:
> Dnia 19-09-2007 o 15:05:09 polaris <n...@g...com> napisał(a):
>
> >>> Moi rodzice mają (a może lepiej użyć słowa: mieli) działkę budowlaną
> >>> położoną przy drodze krajowej.
>
> To teraz bardziej na temat:http://tiny.pl/1g87
> Szczegolnie koncowka jest istotna - ostatnie dwa dzialy.
>

Dziękuję - przeczytałem dokładnie (co prawda komentarze są w różnym i
często krytycznym tonie). Przy okazji przyszło mi do głowy wykonanie
kilku telefonów do biur nieruchomości z zapytaniem o cenę oferowanych
dokładnie w tym miejscu działek. Potwierdziło się to co wcześniej
słyszałem: od X*1.3 do X*2.2 w zależności od położenia, dostępności
mediów, bliskości drogi itp. Gdy zasugerowałem że przeznaczyłem na 1m2
cenę X i chciałem mniej więcej tak, jak mają rodzice to poinformowano
mnie, że "tak to tylko w Erze".

Wniosek nasuwa się taki: nie zgadzać się z przeprowadzoną wyceną i
przygotować się na spawę w sądzie. Jako podstawę zebrać oferty z biur
nieruchomości oraz poczekać na roztrzygnięcie nieograniczonego
przetargu owej państwowej instytucji, która pokaże jakie ceny ustawił
rynek w tym miejscu. Tylko czy Wysoki Sąd weźmie takie argumenty pod
uwagę...

Ponawiam prośbę do osób które przeszły takie postępowanie na swojej
lub znajomego skórze - bardzo cenne będą wszystkie informacje.

Pozdrawiam,
N.

do góry