Witam,
Poszukuję praktycznych rad jak dobrze sformułować umowę przedwstępną przy
zakupie mieszkania. Przede wszystkim dotychczasowy właściciel może
wyprowadzić się dopiero za 3 miesiące więc chciałbym wiedzieć jak się
zabezpieczyć przed sytuacją gdyby rozmyślił się i nie chciał zwrócić
zadatku.
--
pozdrawiam
Piotr

do góry

Z tego co wiem najlepszym zabezpieczeniem jest umowa przedstepna
notarialna - zapytaj notariusza.

K.

do góry

Piotr Dulik napisał(a):
> Witam,
> Poszukuję praktycznych rad jak dobrze sformułować umowę przedwstępną przy
> zakupie mieszkania. Przede wszystkim dotychczasowy właściciel może
> wyprowadzić się dopiero za 3 miesiące więc chciałbym wiedzieć jak się
> zabezpieczyć przed sytuacją gdyby rozmyślił się i nie chciał zwrócić
> zadatku.
> --
> pozdrawiam
> Piotr

Jesli chodzi o formy zwarcia umowy przedstępnej i pozniejszych
mozliwościach to;
1. Zawarta na pismie pozwala dochodzić odszkodowania za nie
przystąpienie do umowy głownej.
2. Zawarta w formie aktu notaraialnego pozwala dochodzić odszkodowania
lub wystąpić do sądu o dokonanie sprzedazy na warunkach zawartych w
umowie przedstępnej.

do góry

Dziękuje za info. Przy okazji, jeśli po spisaniu notarialnej umowy
przedwstępnej kontrahent rozmyśli się, i nie będzie chciał zwrócić zadatku
to i tak trzeba najpierw założyć przeciwko niemu sprawę sądową, zanim
będzie można wszcząć egzekucję komorniczą? Czy umowa spisana notarialnie
daje w praktyce większą szansę uzyskania ewentualnego odszkodowania niż
umowa spisana samodzielnie?

--
pozdrawiam
Piotr

do góry

> Dziękuje za info. Przy okazji, jeśli po spisaniu notarialnej umowy  
> przedwstępnej kontrahent rozmyśli się, i nie będzie chciał zwrócić zadatku  
> to i tak trzeba najpierw założyć przeciwko niemu sprawę sądową, zanim  
> będzie można wszcząć egzekucję komorniczą? Czy umowa spisana notarialnie  
> daje w praktyce większą szansę uzyskania ewentualnego odszkodowania niż  
> umowa spisana samodzielnie?
>
Trzeba założyć sprawę sądową. Tak jak napisał ktoś wcześniej, jeśli to jest
umowa "zwykła" możesz mieć roszczenie o karę umowną (zadatek).
Jeśli w formie aktu notarialnego - albo kara umowna, albo przymuszenie do
zawarcia umowy głównej na warunkach określonych w umowie przedwstępnej.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry