W dniu 07-03-2011 13:12, PaPi pisze:
> Tlumaczenie pracownicy dewelopera jest takie - nie mozemy podpisac
> notarialnie umowy przedwstepnej poniewaz nie wydzielismy pod budynek A
> dzialki z jednej duzej, na ktorej maja stanac budynki A, B, C, D.

Brak związku moim zdaniem. Równie dobrze mogłaby powiedzieć, że nie mogą
podpisać umowy notarialnej, bo mamy zimę, a nie lato. To Ty im
odpowiedz, że podpiszesz z nimi zwykłą umowę, ale nie wpłacisz im na
razie żadnych pieniędzy z powodu jak wyżej - bo nie wydzielili :)


> Chodzi mi o to czy mozna podpisac notarialnie umowe przedwstepna w
> jakiej bedzie wymieniona jedna duza dzialka ?

Tak. Muszą tylko wiedzieć w jaki sposób podzielą tą dużą działkę, tzn.
ile metrów będzie miała ta, na której będzie stał Twój budynek i Twoja
wspólnota.

> BTW, czy podspisujac umowe notarialnie mam jakies prawa do dzialki na
> ktorej budowana jest nieruchomosc (w razie np. bankructwa dewelopera) ?

Poza wpisaniem roszczenia do działu III KW - praktycznie żadne. Niestety
na razie.

--
.B:artek.

do góry

W dniu 2011-03-07 13:28, witek pisze:

> taka, ze jak deweloper za rok powie ci, ze sie rozmyslil i odda ci kase,
> zamiast dac ci mieszkanie, to przy zwykłej umowie możesz mu nagwizdać,
> po za karami wpisanymi w umowie, przy notarialnej możesz isc do sadu i
> sie tego mieszkania domagac.


A w drugą stronę to nie działa?

--
spp

do góry

On Mon, 7 Mar 2011, spp wrote:

> W dniu 2011-03-07 13:28, witek pisze:
>
>> taka, ze jak deweloper za rok powie ci, ze sie rozmyslil i odda ci kase,
>> zamiast dac ci mieszkanie, to przy zwykłej umowie możesz mu nagwizdać,
>> po za karami wpisanymi w umowie, przy notarialnej możesz isc do sadu
>> i sie tego mieszkania domagac.
>
> A w drugą stronę to nie działa?

Co, dobrowolne danie developerowi darmowej pożyczki?
Nie masz lepszych pomysłów? ;)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2011-03-08 00:06, Gotfryd Smolik news pisze:

>>> taka, ze jak deweloper za rok powie ci, ze sie rozmyslil i odda ci kase,
>>> zamiast dac ci mieszkanie, to przy zwykłej umowie możesz mu nagwizdać,
>>> po za karami wpisanymi w umowie, przy notarialnej możesz isc do sadu
>>> i sie tego mieszkania domagac.
>>
>> A w drugą stronę to nie działa?
>
> Co, dobrowolne danie developerowi darmowej pożyczki?
> Nie masz lepszych pomysłów? ;)

Ależ mam - np. spadek cen usług budowlanych i możliwość nabycia
mieszkania za mniejsze pieniądze co wymagałoby jednak odstąpienia od
umowy. Czy wtedy deweloper może domagać się od klienta wykupienia
mieszkania w umówionej, znacznie wyższej cenie?

--
spp

do góry

On 3/7/2011 11:28 PM, spp wrote:
> Ależ mam - np. spadek cen usług budowlanych i możliwość nabycia
> mieszkania za mniejsze pieniądze co wymagałoby jednak odstąpienia od
> umowy. Czy wtedy deweloper może domagać się od klienta wykupienia
> mieszkania w umówionej, znacznie wyższej cenie?

w przypadku umowy notarialnej - tak
nienotarialnej nie, po za zapisami w samej umowie, która zapewne zawiera
drakońskie kary za zerwanie umowy lub wrecz na nią nie pozwala.

do góry

> Ależ mam - np. spadek cen usług budowlanych i możliwość nabycia
> mieszkania za mniejsze pieniądze co wymagałoby jednak odstąpienia od
> umowy. Czy wtedy deweloper może domagać się od klienta wykupienia
> mieszkania w umówionej, znacznie wyższej cenie?

Z tego co wiem w przypadku umowy notarialnej to deweloper moze sie
domagac wykonania umowy. Tyle tylko, ze to teoretyczna uciazliwosc dla
nabywcy. W wiekszosci wypadkow kupujacy dziure w ziemi kupuja ja w
ratach proporcjonalnych. I tak po powiedzmy 10 miesiacach wplacisz de
facto polowe ceny tego mieszkania.
Trudno oczekiwac by w trakcie realizacji inwestycji (czyli okolo poltora
roku) ceny spadly np. o polowe.

do góry

Możesz się w tym czasie dowiedzieć, że w Twoim "Zielonym Zakątku nad
Jeziorem" pod oknami masz drogę szybkiego ruchu z kałużami.


-----

> Trudno oczekiwac by w trakcie realizacji inwestycji ceny spadly np. o
polowe.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Możesz się w tym czasie dowiedzieć, że w Twoim "Zielonym Zakątku nad
> Jeziorem" pod oknami masz drogę szybkiego ruchu z kałużami.


W miejscu gdzie chce kupic "zielony zakatek" jest juz droga 2x2 oraz
uchwalony mpzp, wiec raczej takiego rozwoju wypadkow nie przewiduje.

do góry

W dniu 2011-03-08 09:18, PaPi pisze:
>> Ależ mam - np. spadek cen usług budowlanych i możliwość nabycia
>> mieszkania za mniejsze pieniądze co wymagałoby jednak odstąpienia od
>> umowy. Czy wtedy deweloper może domagać się od klienta wykupienia
>> mieszkania w umówionej, znacznie wyższej cenie?
>
> Z tego co wiem w przypadku umowy notarialnej to deweloper moze sie
> domagac wykonania umowy. Tyle tylko, ze to teoretyczna uciazliwosc dla
> nabywcy. W wiekszosci wypadkow kupujacy dziure w ziemi kupuja ja w
> ratach proporcjonalnych. I tak po powiedzmy 10 miesiacach wplacisz de
> facto polowe ceny tego mieszkania.
> Trudno oczekiwac by w trakcie realizacji inwestycji (czyli okolo poltora
> roku) ceny spadly np. o polowe.

A jak przez te 10 m-cy stracisz możliwość opłacania kolejnych rat?

--
spp

do góry

"Sluzace osobie trzeciej prawo żądania od upadlego, aby przeniosl na nia
wlasnosc w wykonaniu umowy zobowiazujacej zawartej przed ogloszeniem
upadlosci nie daje prawa do domagania sie wylaczenia tej rzeczy z masy.
Roszczenie przeksztalaca sie w tym wypadku w roszczenie pieniezne i podlega
zaspokojeniu na rowni z innymi zobowiazaniami upadlego.
(-) P.Zimmerman"


-----

> BTW, czy podspisujac umowe notarialnie mam jakies prawa do dzialki na
ktorej budowana jest nieruchomosc?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry