Witam,
Kupuje mieszkanie. Mam spisano umowe przedwstepna z wlascicielami, w ktorej
okreslony jest termin podpisania Aktu Notarialnego na 30-ty czerwca.

Do tego czasu musze miec podpisana umowe z bankiem na udzielenie kredytu.
Wplacilem 10.000 zl zadatku wlascicielom zgodnie z trescia umowy przedwstępnej.
Bank wciaż mowi ze jeszce nie wie kiedy przyzna mi kredyt, a biuro
nieruchomosci pyta kiedy bedzie kredyt i kiedy mozna isc do notariusza.

A ja czekam na ten cholerny bank i z dnia na dzien dostaje szalu.
Jakie konsekwencje beda jesli do 30-go nie przyznaja mi kredytu i jak z tego
wybrnąć?

Proszę o pomoc

Pozdrawiam

Arek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

eXtremes wrote:
> Witam,
> Kupuje mieszkanie. Mam spisano umowe przedwstepna z wlascicielami, w
> ktorej okreslony jest termin podpisania Aktu Notarialnego na 30-ty
> czerwca.
>
> Do tego czasu musze miec podpisana umowe z bankiem na udzielenie
> kredytu. Wplacilem 10.000 zl zadatku wlascicielom zgodnie z trescia
> umowy przedwstępnej. Bank wciaż mowi ze jeszce nie wie kiedy przyzna
> mi kredyt, a biuro nieruchomosci pyta kiedy bedzie kredyt i kiedy
> mozna isc do notariusza.
>
> A ja czekam na ten cholerny bank i z dnia na dzien dostaje szalu.
> Jakie konsekwencje beda jesli do 30-go nie przyznaja mi kredytu i jak
> z tego wybrnąć?

Dogadac sie z wlascicielami i spisac notarialnie aneks do umowy
przedwstepnej na kolejny termin. Moga sie nie zgodzic i wtedy tracisz
zadatek.


Pozdrawiam

Ma Du

do góry

> A ja czekam na ten cholerny bank i z dnia na dzien dostaje szalu.
> Jakie konsekwencje beda jesli do 30-go nie przyznaja mi kredytu i jak z
tego
> wybrnąc?

To zalezy w jakiej formie zawarles umowe przedwstepna. Jesli w formie aktu
notarialnego, to sprzedawca moze skierowac pozew o wydanie wyroku
zastepujacego twoje oswiadczenie o zakupie nieruchomosci lokalowej. Wtedy
bedziesz musial zaplacic za to mieszkanie niezaleznie od tego czy otrzymasz
kredyt , czy nie. Jesli zawarles w innej formie, to mozesz odpowiadac za
szkode jaka sprzedawca poniosl pzez to, ze nie zawarles umowy przyzeczonej.

Dan

do góry

Użytkownik "Dan" <j...@p...fm> napisał w wiadomości
news:d9gid1$e6k$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>> A ja czekam na ten cholerny bank i z dnia na dzien dostaje szalu.
>> Jakie konsekwencje beda jesli do 30-go nie przyznaja mi kredytu i jak z
> tego
>> wybrnąc?
>
> To zalezy w jakiej formie zawarles umowe przedwstepna. Jesli w formie aktu
> notarialnego, to sprzedawca moze skierowac pozew o wydanie wyroku
> zastepujacego twoje oswiadczenie o zakupie nieruchomosci lokalowej. Wtedy
> bedziesz musial zaplacic za to mieszkanie niezaleznie od tego czy
> otrzymasz
> kredyt , czy nie. Jesli zawarles w innej formie, to mozesz odpowiadac za
> szkode jaka sprzedawca poniosl pzez to, ze nie zawarles umowy
> przyzeczonej.
>
> Dan
>
Zadatek nie odgrywa szczególnej roli w razie zgodnego rozwiązania umowy
przez strony, jak również wtedy gdy niemożność wykonania umowy powstaje
wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie odpowiada lub za które
odpowiadają obydwie strony (art. 394 p2 kc).
Najczęściej sprzedający (normalny) godzi się z okolicznościami
utrudniającymi kupującemu
finalizację transakcji i przedłuża termin. Moim zdanie powinien. Chyba że
istnieją inne poważne okoliczności
które narażą sprzedającego na straty.
Aneks trzeba podpisać bo takie wymogi ma bank.

do góry