Witam.
Kupuje dom i jestem dzis umowiony na podpisanie umowy przedwstepnej,
jednak mam pewne obawy.
Dom jest teoretycznie wlasnoscia starszej pani. Maz tej pani zmarl rok
temu wiec dwoje ich dzieci dziedziczy czesc domu. Sprawa spadkowa ma
sie zakonczyc w koncu listopada, jednak raczej nie moge czekac do tego
czasu, bo lokalizacja bardzo mi odpowiada, cena jest przyzwoita a wiem
ze jest inny chetny oferujacy nieco nizsza cene. Przy negocjacjach
byli obecni wszyscy zainteresowani, tzn glowna wlascicielka i jej
dzieci, wszyscy zgadzaja sie na moja cene i w rozmowie wyrazaja zgode
na sprzedaz.
A teraz pytanie: jaka i z kim powinienem podpisac umowe przedwstepna ?
Jesli podpisze ze starsza pania, to po zamknieciu sprawy spadkowej jej
dzieci jako wspolwlasciciele moga umowe podwazyc i obawiam sie
problemow z odzyskaniem zadatku.
Jesli na umowie podpisze sie cala trojka wlascicieli to nie wiem czy
umowa bedzie wazna, bo przeciez w momencie podpisywania dzieci
formalnie chyba jeszcze nie sa wspolwlascicielami. Prosze o wszelkie
sugestie i podpowiedzi, bo boje sie ze w razie komplikacji bede mial
problem z wyegzekwowaniem swoich praw - inaczej sie walczy z jedna
osoba a inaczej z trzema.

do góry

ziutek wrote:
> Witam.
> Kupuje dom i jestem dzis umowiony na podpisanie umowy przedwstepnej,
> jednak mam pewne obawy.
> Dom jest teoretycznie wlasnoscia starszej pani. Maz tej pani zmarl rok
> temu wiec dwoje ich dzieci dziedziczy czesc domu. Sprawa spadkowa ma
> sie zakonczyc w koncu listopada, jednak raczej nie moge czekac do tego
> czasu, bo lokalizacja bardzo mi odpowiada, cena jest przyzwoita a wiem
> ze jest inny chetny oferujacy nieco nizsza cene. Przy negocjacjach
> byli obecni wszyscy zainteresowani, tzn glowna wlascicielka i jej
> dzieci, wszyscy zgadzaja sie na moja cene i w rozmowie wyrazaja zgode
> na sprzedaz.
> A teraz pytanie: jaka i z kim powinienem podpisac umowe przedwstepna ?
> Jesli podpisze ze starsza pania, to po zamknieciu sprawy spadkowej jej
> dzieci jako wspolwlasciciele moga umowe podwazyc i obawiam sie
> problemow z odzyskaniem zadatku.
> Jesli na umowie podpisze sie cala trojka wlascicieli to nie wiem czy
> umowa bedzie wazna, bo przeciez w momencie podpisywania dzieci
> formalnie chyba jeszcze nie sa wspolwlascicielami. Prosze o wszelkie
> sugestie i podpowiedzi, bo boje sie ze w razie komplikacji bede mial
> problem z wyegzekwowaniem swoich praw - inaczej sie walczy z jedna
> osoba a inaczej z trzema.
>


A notariusz tego nie wie?

do góry

Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisał(a):

> A notariusz tego nie wie?

Pewnie notariusz nic nie wie, zaś pytający nawet jeśli się domyśla, że
powinien wiedzieć, to chce "zaoszczędzić".

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/

do góry

Użytkownik "Olgierd" <n...@o...com> napisał w
wiadomości news:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl...
> Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisał(a):
>
>> A notariusz tego nie wie?
>
> Pewnie notariusz nic nie wie, zaś pytający nawet jeśli się domyśla, że
> powinien wiedzieć, to chce "zaoszczędzić".
>
> --
> pozdrawiam serdecznie, Olgierd
> http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/
>

Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten
dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam
czasu na szukanie notariusza itd.

do góry

Dnia Mon, 15 Oct 2007 10:41:36 +0200, tomek napisał(a):

> Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic
> ten dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie
> mam czasu na szukanie notariusza itd.

Ale wiesz, że jeśli kontrahent będzie chciał to się na Ciebie wypnie?
Jeśli *naprawdę* Ci zależy na tym domu to *koniecznie* poszukaj
notariusza.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/

do góry

On 15 Pa , 10:41, "tomek" <t...@X...Xpl> wrote:
> U ytkownik "Olgierd" <n...@o...com> napisa w
> wiadomo cinews:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl...
>
> > Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisa (a):
>
> >> A notariusz tego nie wie?
>
> > Pewnie notariusz nic nie wie, za pytaj cy nawet je li si domy la, e
> > powinien wiedzie , to chce "zaoszcz dzi ".
>
> > --
> > pozdrawiam serdecznie, Olgierd
> >http://olgierd.wordpress.com/|||http://olgierd.bblo
g.pl/
>
> Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten
> dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam
> czasu na szukanie notariusza itd.

Nie rozumiem takiego kupowania nieruchomo ci "na wariata". Skoro nie
masz czasu dokona podstawowych czynno ci sprawdzenia stanu prawnego
nieruchomo ci to podejmujesz ryzyko ewentualnych roszcze w
przysz o ci. S dz e po piech, niezale nie od atrakcyjno ci oferty -
mo e raczej szczególnie przy atrakcyjnych ofertach, jest najgorszym
doradc .

Pozdrawiam

do góry

Dnia Mon, 15 Oct 2007 10:41:36 +0200, tomek napisał(a):

> Użytkownik "Olgierd" <n...@o...com> napisał w
> wiadomości news:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl...
>> Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisał(a):
>>
>>> A notariusz tego nie wie?
>>
>> Pewnie notariusz nic nie wie, zaś pytający nawet jeśli się domyśla, że
>> powinien wiedzieć, to chce "zaoszczędzić".
>>
>> --
>> pozdrawiam serdecznie, Olgierd
>> http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/
>>
>
> Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten
> dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam
> czasu na szukanie notariusza itd.

W takim pośpiechu tylko znalezienie notariusza daje jako-taką gwarancję że
nie wynikną duże problemy. Można znaleźć takiego nie raz od ręki, oni
zawsze zostawiają sobie luzy na pacjentów na ostatnią chwilę.

Pozdrawiam
Tony

do góry

Użytkownik "Olgierd" <n...@o...com> napisał w
wiadomości news:fev9q1$d6q$1@inews.gazeta.pl...
> Dnia Mon, 15 Oct 2007 10:41:36 +0200, tomek napisał(a):
>
>> Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic
>> ten dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie
>> mam czasu na szukanie notariusza itd.
>
> Ale wiesz, że jeśli kontrahent będzie chciał to się na Ciebie wypnie?
> Jeśli *naprawdę* Ci zależy na tym domu to *koniecznie* poszukaj
> notariusza.
>
> --
> pozdrawiam serdecznie, Olgierd
> http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/
>

No wlasnie moj post wzial sie z tego, ze nie wiem czy da sie to szybko
zalatwic i jednoczesnie w jakis (jaki ?) sposob zabezpieczyc przed
ewentualnymi kretactwami sprzedajacego. Szukam teraz informacji na ten temat
i jesli wyjdzie mi ze jest to niebezpieczna transakcja to sie wycofam,
chociaz przyznaje ze z zalem.

do góry

Dnia Mon, 15 Oct 2007 11:27:01 +0200, tomek napisał(a):

> No wlasnie moj post wzial sie z tego, ze nie wiem czy da sie to szybko
> zalatwic i jednoczesnie w jakis (jaki ?) sposob zabezpieczyc przed
> ewentualnymi kretactwami sprzedajacego. Szukam teraz informacji na ten
> temat i jesli wyjdzie mi ze jest to niebezpieczna transakcja to sie
> wycofam, chociaz przyznaje ze z zalem.

Będzie bezpieczna jeśli nie zapomnisz o notariuszu. Tyle w kwestii
skuteczności zawarcia tej umowy przedwstępnej.
Co do zabezpieczenia płatności, obciążenia nieruchomości itd. - to już
inna sprawa.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
http://olgierd.wordpress.com/ ||| http://olgierd.bblog.pl/

do góry

Uzytkownik <l...@g...com> napisal w wiadomosci
news:1192439412.149274.102830@v29g2000prd.googlegrou
ps.com...
On 15 Pa , 10:41, "tomek" <t...@X...Xpl> wrote:
> U ytkownik "Olgierd" <n...@o...com> napisa w
> wiadomo cinews:fev793$3pu$2@inews.gazeta.pl...
>
> > Dnia Mon, 15 Oct 2007 02:47:28 -0500, witek napisa (a):
>
> >> A notariusz tego nie wie?
>
> > Pewnie notariusz nic nie wie, za pytaj cy nawet je li si domy la, e
> > powinien wiedzie , to chce "zaoszcz dzi ".
>
> > --
> > pozdrawiam serdecznie, Olgierd
> >http://olgierd.wordpress.com/|||http://olgierd.bblo
g.pl/
>
> Mam bardzo malo czasu, sprawa pojawila sie wczoraj a jesli chce kupic ten
> dom to dzis musze podpisac umowe przedwstepna. Mam kilka godzin, nie mam
> czasu na szukanie notariusza itd.

Nie rozumiem takiego kupowania nieruchomo ci "na wariata". Skoro nie
masz czasu dokona podstawowych czynno ci sprawdzenia stanu prawnego
nieruchomo ci to podejmujesz ryzyko ewentualnych roszcze w
przysz o ci. S dz e po piech, niezale nie od atrakcyjno ci oferty -
mo e raczej szczególnie przy atrakcyjnych ofertach, jest najgorszym
doradc .

Pozdrawiam

Masz racje, ja tez tak mysle, tyle ze jak to zwykle w zyciu sytuacja sie
komplikuje. Ten dom to nie jest jakas super okazja sam w sobie, choc jest to
przyzwoita oferta i szybko "zejdzie". Dom jest interesujacy DLA MNIE z racji
miejsca pracy, po prostu dla nas to idealny punkt. Niestety podaz jest tam
bardzo mala, w ciagu 2 lat jest to chyba 3 oferta i jedyna rozsadna. Na
razie nic nie podpisalem, staram sie zebrac jak najwiecej informacji przed
podjeciem decyzji. Dziekuje za odpowiedz, pozdrawiam

do góry