Jestem tzw drobnym przedsiębiorcą i w 2003 roku podpisałem umowę najmu z
jednym z supermarketów na wynajem powierzchni handlowej. Jest w niej
punkt o naliczaniu opłat za energię, który brzmi cytuję "Niezależnie od
czynszu, Najemca zabowiązany jest do uiszczenia Wynajmującemu
następujących opłat:
1. Kosztów za energię elektryczną, liczonych wg wskazań podlicznika."
koniec cyt.
Nie ma żadnego tekstu dot obciążania kosztami dodatkowymi.
Od pewnego czasu zauważyłem, że moje rachunki za energię wzrosły więc
zainteresowałem się naliczaniem tych kosztów. Okazało się, że
Wynajmujący oprócz wyliczeń wynikających ze wskazań licznika od pewnego
czasu dolicza mi tzw "opłatę za przesył", "opłatę za moc umowną".
Powstał spór pomiędzy nami na ten temat. Wynajmujący twierdzi, że
wcześniej "zapomniał" obciążać mnie tymi kosztami a ja, co chyba
zrozumiałe nie chcę się z tym pogodzić. Jestem ciekawy kto ma rację.
Ponadto w umowie tej jest kilka punktów nt wcześniejszego odstąpienia od
umowy przez Wynajmującego z winy Najemcy a nic nie jest napisane o
sytuacji odwrotnej. Czy ewentualnie nieprawidłowe naliczanie obciążeń
przez Wynajmującego może w takim przypadku być powodem na odstąpienie od
umowy najmu, bez 6-miesięcznego wypowiedzenia, przez Najemcę czyli mnie?
Byłbym wdzięczny za pomoc i poradę. Pozdrawiam
Romuald

do góry

Użytkownik "Romuald" <o...@g...pl> napisał w wiadomości
news:dq2pjs$2gp$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Jestem tzw drobnym przedsiębiorcą i w 2003 roku podpisałem umowę najmu z
> jednym z supermarketów na wynajem powierzchni handlowej. Jest w niej punkt
> o naliczaniu opłat za energię, który brzmi cytuję "Niezależnie od czynszu,
> Najemca zabowiązany jest do uiszczenia Wynajmującemu następujących opłat:
> 1. Kosztów za energię elektryczną, liczonych wg wskazań podlicznika."
> koniec cyt.
> Nie ma żadnego tekstu dot obciążania kosztami dodatkowymi.
> Od pewnego czasu zauważyłem, że moje rachunki za energię wzrosły więc
> zainteresowałem się naliczaniem tych kosztów. Okazało się, że Wynajmujący
> oprócz wyliczeń wynikających ze wskazań licznika od pewnego czasu dolicza
> mi tzw "opłatę za przesył", "opłatę za moc umowną". Powstał spór pomiędzy
> nami na ten temat. Wynajmujący twierdzi, że wcześniej "zapomniał" obciążać
> mnie tymi kosztami a ja, co chyba zrozumiałe nie chcę się z tym pogodzić.
> Jestem ciekawy kto ma rację.

Oczywiście rację ma wynajmujący i nie musi się w ten sposób usprawiedliwiać.
Jest oczywistym, że koszty przesyłu i inne koszty JEŚLI są uwzględnione na
fakturze z zakładu energetycznego, są kosztami składowymi dotarczenia
energii i jeśli z tej energii korzystasz powinieneś za to zapłacić.

> Ponadto w umowie tej jest kilka punktów nt wcześniejszego odstąpienia od
> umowy przez Wynajmującego z winy Najemcy a nic nie jest napisane o
> sytuacji odwrotnej. Czy ewentualnie nieprawidłowe naliczanie obciążeń
> przez Wynajmującego może w takim przypadku być powodem na odstąpienie od
> umowy najmu, bez 6-miesięcznego wypowiedzenia, przez Najemcę czyli mnie?

Zarówno ty jaki i wynajmujący możecie wypowiedzieć umowę tylko w sposób w
jaki umowa na to pozwala. Jeśli w opisywanej sytuacji umowa nie pozwala ci
na jej wypowiedzenie to nie możesz tego zrobić.

pozdr. Robert

do góry