Witam!

Jutro podpisuję Przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania. Pośrednik przysłał
szkic umowy na jutro w której jest napisane: "Umowa ... zawarta pomiędzy
Panem i Panią X nr dow. osob. ………. zamieszkałymi w
…………………&#8
230;………………&#8230
; jako
Kupującymi a ...(mną)". Otóż kupuje odemnie mieszkanie małżeństwo. Umowa
podpisywana jest nie notarialnie a w siedzibie biura pośrednictwa
nieruchomości. Jednak umowę przedwstępną podpiszę tylko żona bo facet jest
za granicą i nie może przyleciec jej podpisac. Pośrednik twierdzi że to jest
zgodne z prawem i wszystko jest OK. Tylko co jak potem Pan X powie że
niewiedział nic że żona chce kupic mieszkanie i żona zrezygnuje z umowy
właściwej żądając oddania zadatku. Czy wtedy będę zmuszony go oddac? A może
lepiej zmienic jakoś tą umowę wykreślając z niej gościa? Ale czy tak można
skoro są małżeństwem?

Z góry dziękuję za pomoc!

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Świadomy znaczenia swych słów i odpowiedzialności przed prawem Tue, 02 Oct
2007 17:58:29 +0000, zeznał(a):

> Otóż kupuje odemnie mieszkanie małżeństwo.
> Umowa podpisywana jest nie notarialnie a w siedzibie biura pośrednictwa
> nieruchomości. Jednak umowę przedwstępną podpiszę tylko żona bo facet
> jest za granicą i nie może przyleciec jej podpisac. Pośrednik twierdzi
> że to jest zgodne z prawem i wszystko jest OK.

coś się pośrednikowi pomyliło, chyba że zona chce kupić do swojego
majątku odrębnego :)

Z kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
Art. 37. § 1. Zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania:
1) czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego
nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również
prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej
pożytków,

§ 2. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez
wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego
małżonka.
§ 3. Druga strona może wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana,
odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po
bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.

> A może lepiej zmienic jakoś tą umowę wykreślając z niej gościa?
> Ale czy tak można skoro są małżeństwem?

można pod warunkiem, że żona kupi mieszkanie jako swoją wyłączną własność
(pytanie czy ma na to pieniądze, które nei są wspólne)


--
Pozdrawiam


http://surowiec.net.pl GG: 4494911

do góry