Witam!
Takie problem.
Klienci spisali umowe przedwstępną na kupno mieszkania. W umowie znajduje się
zapis, że co do sposobu zapłaty strony porozumieją się w terminie 10 dni.
Został przekazany zadatek. Niestety strony nie porozumiały się w tym terminie.
I teraz rodzi się pytanie co dalej? Według mnie umowa jest nieważna ponieważ
strony nie doszły do porozumienia co do każdej kwestii. I teraz kwestia
zadatku. Osoba która go otrzymała twierdzi że ma prawo go zachować! Jeśli
dobrze kombinuje proszę o jakąś podstawe.
TIA
Marcin

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Moim zdaniem w tej sytuacji zadatek powinien zostać zwrócony. Opieram to na
tym, iż winę za niedojście do skutku umowy ponoszą obydwie strony, przy czym
nie da się dowieść która ponosi większą. W końcu to obie strony miały dojść
do porozumienia, a nie doszły.

--
Robert Tomasik
IDKey PGP: 0x9B725EF3

do góry

Witam

Użytkownik <b...@o...pl> napisał w wiadomości
news:6aec.00000d9a.3dedf8f7@newsgate.onet.pl...
> Witam!
> Takie problem.
> Klienci spisali umowe przedwstępną na kupno mieszkania. W umowie znajduje
się
> zapis, że co do sposobu zapłaty strony porozumieją się w terminie 10 dni.
> Został przekazany zadatek. Niestety strony nie porozumiały się w tym
terminie.
> I teraz rodzi się pytanie co dalej? Według mnie umowa jest nieważna
ponieważ
> strony nie doszły do porozumienia co do każdej kwestii. I teraz kwestia
> zadatku. Osoba która go otrzymała twierdzi że ma prawo go zachować! Jeśli
> dobrze kombinuje proszę o jakąś podstawe.

art.394 par. 3 KC
"W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony,
a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo
dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek
okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności,
albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony. "

Z okoliczności, które przedstawiłeś wynika, że obie strony "przyczyniły
się" do tego, że nie wykonano umowy przedwstepnej - należy więc
zadatek zwrócić.

----------------------------------
Pozdrowienia
Michał




--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry