Wynajmuje lokal na sklep. Powiesilem szyld nad wejsciem. Niestety
jednemu kolesiowi przeszkadza ten szyld bo jak twierdzi zachodzi mu na
balkon - co jest bzdura
Budynek to blok mieszkalny z lokalami handlowymi na parterze.
Przedstawiciel wspolnoty kazal mi zdjac szyld bo inaczej skieruja sprawe
na policje za niszczenie elewacji i aluminiowych profili do ktorych
przymocowalem szyld.
Co w takiej sytuacji robic - zdejmowac i dac sobie spokoj?

do góry

W dniu 2011-04-30 12:29, Kunio pisze:
> Przedstawiciel wspolnoty kazal mi zdjac szyld bo inaczej skieruja sprawe
> na policje za niszczenie elewacji i aluminiowych profili do ktorych
> przymocowalem szyld.
Sprawa najwyżej by była 'cywilna' czyli nie na policję, bo ta zajmuje
się tyko 'karnymi', tylko musiałby założyć ci sprawę w sądzie, zapłacić
wpisowe na tą imprezę, udowodnić że nie miałeś prawa tam czegoś wieszać
i zrobiłeś _wymierne_ straty i w najgorszym przypadku uzyskałby od
ciebie pokrycie strat (naprawienie tego co zepsułeś) + koszty sądowe.

Nie lepiej się dogadać (ze wspólnotą! nie jednym mieszkańcem)?
Przedstawić swoje racje - jak wspólnota ma dostawać kasę za wynajem pod
sklepy, to te sklepy muszą przynosić zyski, a żeby przynosiły zyski, to
muszą być widoczne i z szyldami. Trzeba tylko ustalić taki sposób ich
umieszczania, by szyldy nie były uciążliwe (wg uchwały wspólnoty, a nie
jednego widzimisie mieszkańca) i z głowy.

--
| Bartłomiej Kuźniewski
| s...@d...org GG:23319 tel +48 696455098 http://drut.org/
| http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=338
173

do góry

W dniu 2011-04-30 13:21, BartekK pisze:

> Nie lepiej się dogadać (ze wspólnotą! nie jednym mieszkańcem)?

Lepiej - od tego trzeba było zacząć.

> Przedstawić swoje racje - jak wspólnota ma dostawać kasę za wynajem pod
> sklepy, to te sklepy muszą przynosić zyski, a żeby przynosiły zyski, to
> muszą być widoczne i z szyldami.

Eee. Pewnie te sklepy nie są własnością wspólnoty, więc teoretycznie
mogłaby mieć to w d4. W praktyce idzie się dogadać na jakieś 200 PLN
miesięcznie za wynajem elewacji i wszyscy są zadowoleni.

> Trzeba tylko ustalić taki sposób ich
> umieszczania, by szyldy nie były uciążliwe (wg uchwały wspólnoty, a nie
> jednego widzimisie mieszkańca) i z głowy.

IMHO wystarczy zgoda zarządu. Uchawła to już dość powazna sprawa i w
praktyce nie do uzyskania - trzeba zebrać 50%+ udziałów, a większość
bedzie miała to w d4, czyli nie zagłosują (czyli tak jakby głosowali
przeciw, bo masz zebrać 50% za).

Shrek.

do góry

W dniu 2011-04-30 13:21, BartekK pisze:

> Nie lepiej się dogadać (ze wspólnotą! nie jednym mieszkańcem)?
> Przedstawić swoje racje - jak wspólnota ma dostawać kasę za wynajem pod
> sklepy, to te sklepy muszą przynosić zyski, a żeby przynosiły zyski, to
> muszą być widoczne i z szyldami. Trzeba tylko ustalić taki sposób ich
> umieszczania, by szyldy nie były uciążliwe (wg uchwały wspólnoty, a nie
> jednego widzimisie mieszkańca) i z głowy.
>

wiadomo ze lepiej ale zrobila sie taka afera ze dostalem nawet
wypowiedzenie umowy najmu lokalu od wlascicielki. Wyprowadzam sie za 3
mies, a do dzisiaj dali mi termin zdjecia szyldu. bo inaczej wezwa policje
Przedstawiciel wspolnoty sam mowil ze jemu to nie przeszkadza i jak
dogadam sie z kolesiem nade mna to moze wisiec. Nie gadalem z nim bo w
sumie nie widze sensu zeby to on decydowal o szyldzie.
I teraz nie wiem czy isc do kolesia ze wspolnoty i powiedziec ze szyld
bedzie wisial do konca lipca a pozniej go zdejme i nie bedzie sladu.
Gorzej jak mi bedzie kazal zdejmowac natychmiast.

do góry

W dniu 2011-04-30 13:33, Shrek pisze:
> W dniu 2011-04-30 13:21, BartekK pisze:
>
>> Nie lepiej się dogadać (ze wspólnotą! nie jednym mieszkańcem)?
>
> Lepiej - od tego trzeba było zacząć.
>
rozmawialem z przedstawicielem wspolnoty i zezwolil mi powiesic - tyle
ze byla mowa o mocowaniu na tasme dwustronną. Niestety nie mam tego na
pismie. Teraz oczywiscie sie wypiera ze nie bylo mowy o takim szyldzie.
Zamowilem 4m szyld na plexi i zaczalem mocowac kiedy to wyskoczyl koles
ktory ma balkon i kazal zdejmowac. Wezwal nawet straz miejska ktora nic
nie zrobila a ja szyld powiesilem na wkrety
Zrobila sie afera i, jak wspomnialem, koles ze wspolnoty nakazal mi zdjac

do góry

W dniu 2011-04-30 13:35, Kunio pisze:

> wiadomo ze lepiej ale zrobila sie taka afera ze dostalem nawet
> wypowiedzenie umowy najmu lokalu od wlascicielki. Wyprowadzam sie za 3
> mies, a do dzisiaj dali mi termin zdjecia szyldu. bo inaczej wezwa policje
> Przedstawiciel wspolnoty sam mowil ze jemu to nie przeszkadza i jak
> dogadam sie z kolesiem nade mna to moze wisiec. Nie gadalem z nim bo w
> sumie nie widze sensu zeby to on decydowal o szyldzie.
> I teraz nie wiem czy isc do kolesia ze wspolnoty i powiedziec ze szyld
> bedzie wisial do konca lipca a pozniej go zdejme i nie bedzie sladu.

Jak i tak się wyprowadzasz, to tak zrób.

> Gorzej jak mi bedzie kazal zdejmowac natychmiast.

Zapoponuj, że chcesz wynająć powierzchnię na elewacji.

Shrek.

do góry

W dniu 2011-04-30 13:38, Shrek pisze:
> W dniu 2011-04-30 13:35, Kunio pisze:
>
>> wiadomo ze lepiej ale zrobila sie taka afera ze dostalem nawet
>> wypowiedzenie umowy najmu lokalu od wlascicielki. Wyprowadzam sie za 3
>> mies, a do dzisiaj dali mi termin zdjecia szyldu. bo inaczej wezwa
>> policje
>> Przedstawiciel wspolnoty sam mowil ze jemu to nie przeszkadza i jak
>> dogadam sie z kolesiem nade mna to moze wisiec. Nie gadalem z nim bo w
>> sumie nie widze sensu zeby to on decydowal o szyldzie.
>> I teraz nie wiem czy isc do kolesia ze wspolnoty i powiedziec ze szyld
>> bedzie wisial do konca lipca a pozniej go zdejme i nie bedzie sladu.
>
> Jak i tak się wyprowadzasz, to tak zrób.

a jak sie nie zgodzi na zadną propozycje?

>
>> Gorzej jak mi bedzie kazal zdejmowac natychmiast.
>
> Zapoponuj, że chcesz wynająć powierzchnię na elewacji.
>
tyle ze to nie jest bezposrednio na elewacji lecz na profilach alu
miedzy ktorymi jest cos jakby lustro zaslaniajace strop. plexe
zamocowalem wlasnie na tych profilach na wkrety. I teraz mnie strasza
policja i ze bede musial naprawiac
tak to wyglada - tu gdzie lustro pod spodem jest strop.
http://img600.imageshack.us/i/dscf0236a.jpg/

do góry

W dniu 2011-04-30 13:38, Kunio pisze:

>>> Nie lepiej się dogadać (ze wspólnotą! nie jednym mieszkańcem)?
>>
>> Lepiej - od tego trzeba było zacząć.
>>
> rozmawialem z przedstawicielem wspolnoty i zezwolil mi powiesic - tyle
> ze byla mowa o mocowaniu na tasme dwustronną. Niestety nie mam tego na
> pismie. Teraz oczywiscie sie wypiera ze nie bylo mowy o takim szyldzie.
> Zamowilem 4m szyld na plexi i zaczalem mocowac kiedy to wyskoczyl koles
> ktory ma balkon i kazal zdejmowac. Wezwal nawet straz miejska ktora nic
> nie zrobila a ja szyld powiesilem na wkrety
> Zrobila sie afera i, jak wspomnialem, koles ze wspolnoty nakazal mi zdjac

Zaproponuj umowę najmu powierzchni - tam trzeba określić jak szyld
będzie wyglądał, czy będzie podświetlony, itd, No i zapewne, że po jego
usunięciu przywrócisz elewacje do stanu początkowego.

A w praktyce jak i tak się wyprowadzasz, to powiedz to (a w zasadzie
napisz - "w odpowiedzi na ... proponuję, że szyld zdejmę w terminie...
itd. )gościowi z zarządu wspólnoty - on wystosuje pismo, że masz zdjąć,
da pewnie termin 2 tygodnie i zagrozi, że inaczej sam zdejmie na twój
koszt. Zanim dojdzie co do czego, to się wyprowadzisz, szyld zdejmiesz,
elewacje naprawisz i wszyscy o sprawie zapomną.

Shrek.

do góry

W dniu 2011-04-30 13:42, Kunio pisze:

>>> Gorzej jak mi bedzie kazal zdejmowac natychmiast.
>>
>> Zapoponuj, że chcesz wynająć powierzchnię na elewacji.
>>
> tyle ze to nie jest bezposrednio na elewacji lecz na profilach alu
> miedzy ktorymi jest cos jakby lustro zaslaniajace strop. plexe
> zamocowalem wlasnie na tych profilach na wkrety. I teraz mnie strasza
> policja i ze bede musial naprawiac
> tak to wyglada - tu gdzie lustro pod spodem jest strop.
> http://img600.imageshack.us/i/dscf0236a.jpg/

No to dałeś ciała. Nie wiem, idź, pogadaj, na początek spróbuj po ludzku
i grzecznie sprawę załatwić. Z tym, że zawsze ze wspólnotą, a nie z
jednym właścicielem.

Shrek.

do góry

Użytkownik "Kunio" <k...@n...com> napisał w wiadomości
news:ipgsjg$qr2$1@inews.gazeta.pl...
> http://img600.imageshack.us/i/dscf0236a.jpg/

Blok wyglada na wypieszczony. Się nie dziwię, ze się wk....ili. A czemu nie
dasz zdjęcia z tym szyldem? Tak strasznie obciachowo to wygląda?

do góry