Mam mieszkanie przekazane protokołem do użytkowania(bez aktu notarialnego),
przez spółdzielnię z przyporządkowanym umową ze społdzielnią miejscem
parkingowym. Czy mogę sprzedać prawa do tego miejsca parkingowego innemu
członkowi spółdzielni?Jeśli tak, to czy aktem notarialnym? (Proszę o inne
propozycje rozwiązania.)

do góry

On 7/13/2011 9:20 AM, Janusz wrote:
> Mam mieszkanie przekazane protokołem do użytkowania(bez aktu notarialnego),
> przez spółdzielnię z przyporządkowanym umową ze społdzielnią miejscem
> parkingowym. Czy mogę sprzedać prawa do tego miejsca parkingowego innemu
> członkowi spółdzielni?Jeśli tak, to czy aktem notarialnym? (Proszę o inne
> propozycje rozwiązania.)
>
>
ale co chcesz sprzedac jesli nie jestes tego wlascicielem?

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:ivkapk$koe$13@inews.gazeta.pl...
> On 7/13/2011 9:20 AM, Janusz wrote:
>> Mam mieszkanie przekazane protokołem do użytkowania(bez aktu
>> notarialnego),
>> przez spółdzielnię z przyporządkowanym umową ze społdzielnią miejscem
>> parkingowym. Czy mogę sprzedać prawa do tego miejsca parkingowego innemu
>> członkowi spółdzielni?Jeśli tak, to czy aktem notarialnym? (Proszę o inne
>> propozycje rozwiązania.)
>>
>>
> ale co chcesz sprzedac jesli nie jestes tego wlascicielem?


Chcę sprzedać prawa do tego miejsca, co napisałem w poście

do góry

> Chcę sprzedać prawa do tego miejsca, co napisałem w poście

w przypandku spółdzielni miejsce nie stanowi oddzielneg lokalu i jest
przypozondkowane do mieszkania.

Mecenas

do góry

On 7/13/2011 9:49 AM, Janusz wrote:
> Użytkownik "witek"<w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
> news:ivkapk$koe$13@inews.gazeta.pl...
>> On 7/13/2011 9:20 AM, Janusz wrote:
>>> Mam mieszkanie przekazane protokołem do użytkowania(bez aktu
>>> notarialnego),
>>> przez spółdzielnię z przyporządkowanym umową ze społdzielnią miejscem
>>> parkingowym. Czy mogę sprzedać prawa do tego miejsca parkingowego innemu
>>> członkowi spółdzielni?Jeśli tak, to czy aktem notarialnym? (Proszę o inne
>>> propozycje rozwiązania.)
>>>
>>>
>> ale co chcesz sprzedac jesli nie jestes tego wlascicielem?
>
>
> Chcę sprzedać prawa do tego miejsca, co napisałem w poście
>
>
ale jakie masz te prawa?
miejsce parkingowe jest przypisane do mieszkania i zapewne masz prawo
jego uzytkowania i nic wiecej. O ile umowa ze społdzielnią ci tego nie
zabrania to najwyzej mozesz je wynajac.

do góry

W dniu 2011-07-13 16:49, Janusz pisze:
>> ale co chcesz sprzedac jesli nie jestes tego wlascicielem?
>
>
> Chcę sprzedać prawa do tego miejsca, co napisałem w poście

Ależ Ty nie jesteś właścicielem tego miejsca tylko użytkownikiem/najemcą
(podobnie jak mieszkania). Tak samo jak tego mieszkania nie możesz
sprzedać, tak samo nie możesz sprzedać prawa do miejsca parkingowego.
Tym bardziej, że ono przynależy do konkretnego mieszkania. Witek ujął to
krótko, ja Ci to rozpisałem, mam nadzieję że zrozumiałeś.
Jedyne co możesz to się dogadać nieoficjalnie na odstępne za użytkowanie
miejsca w czasie kiedy zajmujesz mieszkanie do którego przynależy.

--
MZ

do góry

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:ivkbri$rph$1@news.onet.pl...
>W dniu 2011-07-13 16:49, Janusz pisze:
>>> ale co chcesz sprzedac jesli nie jestes tego wlascicielem?
>>
>>
>> Chcę sprzedać prawa do tego miejsca, co napisałem w poście
>
> Ależ Ty nie jesteś właścicielem tego miejsca tylko użytkownikiem/najemcą
> (podobnie jak mieszkania). Tak samo jak tego mieszkania nie możesz
> sprzedać, tak samo nie możesz sprzedać prawa do miejsca parkingowego.
> Tym bardziej, że ono przynależy do konkretnego mieszkania. Witek ujął to
> krótko, ja Ci to rozpisałem, mam nadzieję że zrozumiałeś.
> Jedyne co możesz to się dogadać nieoficjalnie na odstępne za użytkowanie
> miejsca w czasie kiedy zajmujesz mieszkanie do którego przynależy.
>
> --
> MZ


Może żle napisałem (zupełnie nie znam sie na prawie). Jestem właścicielem
tego mieszkania(za moje pieniądze je wybudowano i miejsce postojowe też)..
Mam protokoł odbioru techbicznego i przekazania do wykończenia lokalu. Jest
decyzja o pozwoleniu na zasiedlenie, mieszkam w nim, nie mam jeszcze aktu
notariannego.Chciałbym pozbyć się tego miejsca i wycofać pieniądze za jego
wykonanie.
A czy po sporządzeniu aktu notarialnego lokalu mieszkalnego z przynaleznym
miejscem parkingowym będzie to możliwe? J.

do góry

W dniu 2011-07-13 18:48, Janusz pisze:

> Mo?e ?le napisa?em (zupe?nie nie znam sie na prawie). Jestem w?a?cicielem
> tego mieszkania(za moje pieni?dze je wybudowano i miejsce postojowe te?)..
> Mam protoko? odbioru techbicznego i przekazania do wyko?czenia lokalu. Jest
> decyzja o pozwoleniu na zasiedlenie, mieszkam w nim, nie mam jeszcze aktu
> notariannego.Chcia?bym pozby? si? tego miejsca i wycofa? pieni?dze za jego
> wykonanie.
> A czy po sporz?dzeniu aktu notarialnego lokalu mieszkalnego z przynaleznym
> miejscem parkingowym b?dzie to mo?liwe? J.

http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?p=52248#52248

Bardziej skomplikowane niż myślisz. :(

--
spp

do góry

On 7/13/2011 11:48 AM, Janusz wrote:
>
> Może żle napisałem (zupełnie nie znam sie na prawie). Jestem właścicielem
> tego mieszkania

wygląda no to ze (ewentualnie jeszcze) nie jestes.


> (za moje pieniądze je wybudowano i miejsce postojowe też)..

to, ze komus dales pieniadze, zeby cos wybudowal, nie znaczy ze to jest
twoje. Ewentualnie bedzie, co sie czasami udaje.


> Mam protokoł odbioru techbicznego i przekazania do wykończenia lokalu. Jest
> decyzja o pozwoleniu na zasiedlenie, mieszkam w nim, nie mam jeszcze aktu
> notariannego.

wiec dopoki go nie masz, to mieszkasz na cudzym.


> Chciałbym pozbyć się tego miejsca i wycofać pieniądze za jego
> wykonanie.

to musisz poczekac na akt notarialny, ale i z tym ciezko ci bedzie
oddzielic miejsce postojowe od mieszkania.
Raczej ci sie nie uda, chyba, ze go zabudujesz.


> A czy po sporządzeniu aktu notarialnego lokalu mieszkalnego z przynaleznym
> miejscem parkingowym będzie to możliwe? J.
>
raczej nie.

do góry

On Wed, 13 Jul 2011, Janusz wrote:

> Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał
[...]
>> Ależ Ty nie jesteś właścicielem tego miejsca tylko użytkownikiem/najemcą
>> (podobnie jak mieszkania). Tak samo jak tego mieszkania nie możesz
>> sprzedać,
[...]
> Może żle napisałem (zupełnie nie znam sie na prawie). Jestem właścicielem
> tego mieszkania(za moje pieniądze je wybudowano i miejsce postojowe też)..
> Mam protokoł odbioru techbicznego i przekazania do wykończenia lokalu. Jest
> decyzja o pozwoleniu na zasiedlenie, mieszkam w nim, nie mam jeszcze aktu
> notariannego.

No więc *nie jesteś* właścicielem mieszkania.
Jesteś właścicielem prawa do zakupu tego mieszkania :)
Taka odmiana biletu... wróć, bilet to na usługi, odmiana talonu
może być :)
Masz opłacony talon, nie masz mieszkania.
I nie mamy pojęcia jak ustaliliście ze sprzedającym zasady rozporządzania
tym talonem. Co do zasady prawa są zbywalne, ale również co do zasady
na przeniesienie długu wierzyciel musi wyrazić zgodę, więc to czy
możesz "sprzedać talon" zależy od zapisów w umowie, a jeśli zapisów
nie ma, to od tego czy wpłaciłeś CAŁĄ należną kwotę (czyli własny
dług). A umowa nie jest na mieszkanie osobno i garaż osobno, lecz
na całość, stąd "cały dług" oznacza wszystkie koszty związane
z mieszkaniem. Jeśli w umowie jest "ostateczne rozliczenie" (albo
coś w tym stylu) a nie zostało dokonane, to znaczy że nie wiadomo
czy masz dług wobec sprzedającego, czyli - o ile umowa nie stanowi
inaczej - potrzebna jest jego zgoda.

> Chciałbym pozbyć się tego miejsca i wycofać pieniądze za jego wykonanie.

:)

> A czy po sporządzeniu aktu notarialnego lokalu mieszkalnego z przynaleznym
> miejscem parkingowym będzie to możliwe? J.

Pomyślałeś że trzeba będzie je oddzielić od mieszkania jako osobną
nieruchomość?

pzdr, Gotfryd

do góry