eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoSprzedaż nieruchomości
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 120

  • 81. Data: 2016-12-11 22:10:01
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: witek <w...@g...pl>

    On 12/11/2016 2:18 PM, Maciek wrote:
    > W dniu 2016-12-11 o 20:56, witek pisze:
    >> Dodam do tego, ze wpis do KW dokonywane są w kolejności wpływu do sądu.
    >> Pomiędzy podpisaniem aktu a zaniesieniem go do sądu jest wystarczająco
    >> dużo czasu, aby zanieść tam inny akt podpisany wcześniej u innego
    >> notariusza,
    >> Nie pierwszy to przypadek podwójnego sprzedawania mieszkania.
    > Otóż to. W dobie usług elektronicznych cały czas mnie zadziwia możliwość
    > zrobienia tak prostego "wałka".
    >

    A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
    nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.

    W informatyce wspołbieżność, semafory itp itd znane od 50 lat.



  • 82. Data: 2016-12-12 09:15:06
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: Kris <k...@g...com>

    W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:

    > A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
    > nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.

    Chyba się zmieniło od lipca tego roku
    http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w-
    ksiedze-wieczystej,2608


  • 83. Data: 2016-12-12 10:42:18
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: k...@g...com

    W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:
    > On 12/11/2016 2:18 PM, Maciek wrote:
    > > W dniu 2016-12-11 o 20:56, witek pisze:
    > >> Dodam do tego, ze wpis do KW dokonywane są w kolejności wpływu do sądu.
    > >> Pomiędzy podpisaniem aktu a zaniesieniem go do sądu jest wystarczająco
    > >> dużo czasu, aby zanieść tam inny akt podpisany wcześniej u innego
    > >> notariusza,
    > >> Nie pierwszy to przypadek podwójnego sprzedawania mieszkania.
    > > Otóż to. W dobie usług elektronicznych cały czas mnie zadziwia możliwość
    > > zrobienia tak prostego "wałka".
    > >
    >
    > A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
    > nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
    >
    > W informatyce wspołbieżność, semafory itp itd znane od 50 lat.


    Niestety prawo stanowią prawnicy, nie informatycy (widać to także przy bieżącej
    awanturze o konstytucję, gdzie ewidentnie nie wzięto pod uwagę przypadków
    granicznych).

    Szczęśliwie notariusze składają wnioski elektronicznie, najpóźniej tego samego dnia.

    PK


  • 84. Data: 2016-12-12 10:53:15
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl>

    W dniu 2016-12-12 o 10:42, k...@g...com pisze:
    > W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:
    >> On 12/11/2016 2:18 PM, Maciek wrote:
    >>> W dniu 2016-12-11 o 20:56, witek pisze:
    >>>> Dodam do tego, ze wpis do KW dokonywane są w kolejności wpływu do sądu.
    >>>> Pomiędzy podpisaniem aktu a zaniesieniem go do sądu jest wystarczająco
    >>>> dużo czasu, aby zanieść tam inny akt podpisany wcześniej u innego
    >>>> notariusza,
    >>>> Nie pierwszy to przypadek podwójnego sprzedawania mieszkania.
    >>> Otóż to. W dobie usług elektronicznych cały czas mnie zadziwia możliwość
    >>> zrobienia tak prostego "wałka".
    >>>
    >>
    >> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
    >> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
    >>
    >> W informatyce wspołbieżność, semafory itp itd znane od 50 lat.
    >
    >
    > Niestety prawo stanowią prawnicy, nie informatycy (widać to także przy bieżącej
    awanturze o konstytucję, gdzie ewidentnie nie wzięto pod uwagę przypadków
    granicznych).
    >
    > Szczęśliwie notariusze składają wnioski elektronicznie, najpóźniej tego samego
    dnia.

    A najwcześniej już dnia poprzedniego? (specjalisto informatyku od
    wartości brzegowych od siedmiu boleści :)

    --
    Liwiusz


  • 85. Data: 2016-12-12 11:47:56
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: Tomasz Kaczanowski <kaczus@dowyciecia_poczta.onet.pl>

    W dniu 2016-12-09 16:45, Marek pisze:
    > On Tue, 6 Dec 2016 12:05:06 +0100, "J.F." <j...@p...onet.pl>
    > wrote:
    >> Przez bank. Banki chca byc zabezpieczone i nie przeleja ci grubszej
    >> kwoty, bo co bedzie, jak zadnego domu nie kupisz, tylko sp* ?
    >
    > W mbanku przelew hipoteczny robi się samemu, dostaje się na rachunku
    > dostępne środki równe przyznanemu kredytowi. W PKO bank sam robi przelew.
    >

    Nie wiem jak w mbanku, ale w większości banków, do uruchomienia kredytu
    potrzebny jest akt notarialny, więc jest sam kredyt uruchamiany PO
    podpisaniu aktu i zawiezieniu dokumentów do banku.


    --
    Kaczus
    http://kaczus.ppa.pl


  • 86. Data: 2016-12-12 19:03:31
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: Marek <f...@f...com>

    On Sat, 10 Dec 2016 11:20:41 -0800 (PST), Kris <k...@g...com>
    wrote:
    > W którym momencie?

    Nie ma znaczenia, bo chodzi o to, że kredytobiorca świadomie lub nie
    może tą kasę przelać niekoniecznie do sprzedającego.

    --
    Marek


  • 87. Data: 2016-12-12 19:25:37
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: witek <w...@g...pl>

    On 12/12/2016 2:15 AM, Kris wrote:
    > W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:
    >
    >> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
    >> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
    >
    > Chyba się zmieniło od lipca tego roku
    > http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w-
    ksiedze-wieczystej,2608
    >


    Nic sie nie zmieniło.
    Aby to działało wszyscy notariusze musieliby tak postępować, a na razie
    to nierelane.

    Po drugie i tak nie zadziała przy dobrym doborze czasu. Ale fakt, ze
    trudniejsze w realizacji dla niezinformatyzowanych krętaczy.

    Ciągle jest czas między sprawdzeniem księgi wieczystej a wysłaniem wpisu
    na dokonanie innego wpisu. Nic na czas od sprawdzenia ksiegi poprzez
    sporządzenia aktu notarialnego do wysłania wpisu nie blokuje prawa zmian
    w księdze.
    Dopoki tego nie bedzie zawsze da sie zrobic przekręt. Może tylko tyle,
    że trudniej.



  • 88. Data: 2016-12-12 19:28:51
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: "J.F." <j...@p...onet.pl>

    Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
    dyskusyjnych:27e5de5e-1f73-418a-b1d3-fb68c4d956be@go
    oglegroups.com...
    W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek
    napisał:
    >> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt
    >> inny
    >> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.

    >Chyba się zmieniło od lipca tego roku
    >http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w
    -ksiedze-wieczystej,2608

    Jak widac - ulepszaja, przyspieszaja, ale jakiegos systemowego
    bezpiecznego rozwiazania nie ma.

    Ciagle chyba mozna sprzedac nieruchomosc pare razy - jak sie ktos
    umowi do kilku notariuszy na jeden dzien, a moze i na kilka dni,
    ciagle mozna zostac na dlugo bez nieruchomosci i pieniedzy - jak
    uczciwy nabywca zejdzie po wyjsciu od notariusza, czy co gorsza -
    polozy sie w szpitalu na dlugo ...

    J.


  • 89. Data: 2016-12-13 10:41:55
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości - super pomysł na biznes
    Od: Maciek <m...@n...pl>

    W dniu 2016-12-09 o 16:47, Marek pisze:
    > trzeba sobie zdawać sprawę Ile w skali całego kraju (w roku) jest
    > takich oszustw i czy faktycznie jest to problem.
    Jeśli jest choćby jedno rocznie, to problem istnieje, zwłaszcza że
    najczęściej są to jednak oszustwa na znaczne kwoty. A likwidacja
    procederu nie jest trudna (mechanizm czasowej "blokady" KW).


    --
    Pozdrawiam
    Maciek


  • 90. Data: 2016-12-13 11:45:19
    Temat: Re: Sprzedaż nieruchomości
    Od: Kris <k...@g...com>

    W dniu poniedziałek, 12 grudnia 2016 19:25:41 UTC+1 użytkownik witek napisał:

    > Ciągle jest czas między sprawdzeniem księgi wieczystej a wysłaniem wpisu
    > na dokonanie innego wpisu. Nic na czas od sprawdzenia ksiegi poprzez
    > sporządzenia aktu notarialnego do wysłania wpisu nie blokuje prawa zmian
    > w księdze.
    > Dopoki tego nie bedzie zawsze da sie zrobic przekręt. Może tylko tyle,
    > że trudniej.

    Notariusz chyba może sprawdzić KW chwile przed E-wpisem?

strony : 1 ... 8 . [ 9 ] . 10 ... 12


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1