witek <w...@g...pl> pisze:
> On 12/13/2016 9:09 AM, A. Filip wrote:
>> witek <w...@g...pl> pisze:
>>> On 12/13/2016 4:45 AM, Kris wrote:
>>>> W dniu poniedziałek, 12 grudnia 2016 19:25:41 UTC+1 użytkownik witek napisał:
>>>>
>>>>> Ciągle jest czas między sprawdzeniem księgi wieczystej a wysłaniem wpisu
>>>>> na dokonanie innego wpisu. Nic na czas od sprawdzenia ksiegi poprzez
>>>>> sporządzenia aktu notarialnego do wysłania wpisu nie blokuje prawa zmian
>>>>> w księdze.
>>>>> Dopoki tego nie bedzie zawsze da sie zrobic przekręt. Może tylko tyle,
>>>>> że trudniej.
>>>>
>>>> Notariusz chyba może sprawdzić KW chwile przed E-wpisem?
>>>>
>>>
>>> Ale akt notarialny juz jest sporzadzony i mieszkanie sprzedane.
>>> Co mu po tym.
>>
>> Zmniejszenie ryzyka wyłgiwania się ubezpieczyciela jest nic nie warte?
>>
> Nie widze związku.
> Czego notariusz nie dopełnił?

A wiesz ile razy może zmienić się (wstecznie) interpretacja nim
notariusz dociągnie do emerytury?

Wiec możemy się łatwo zgodzić że ryzyko dla notariusza jest
*bardzo* małe. Ocena czy wystarczająco małe samo w sobie i przy
skumulowaniu przez *wiele* lat to już niech notariusz *sam* ocenia.
Po za tym "u tego notariusza Malinowskiego ŁATWO na milion wyrolowali"
to świetna *czarna* reklama.

--
A. Filip
Brzydka dziewczyna nienawidzi lustra. (Przysłowie żydowskie)

do góry

Lub takiego zachachmęcenia umowy, żeby zadatek okazał się zaliczką.


-----
> Ale na to jest znany sposob - zadatek.
> Tylko znow sie pojawi kwestia - kiedy go zaplacic i jak

do góry

On 12/13/2016 9:17 AM, Kris wrote:
> W dniu wtorek, 13 grudnia 2016 16:07:06 UTC+1 użytkownik witek napisał:
>>>> Notariusz chyba może sprawdzić KW chwile przed E-wpisem?
>>>
>>
>> Ale akt notarialny juz jest sporzadzony i mieszkanie sprzedane.
>> Co mu po tym.
> No dobra- korekta:
> Notariusz przed podpisaniem aktu notarialnego chyba może sprawdzić KW chwile przed
E-wpisem?
>

Ale czy musi?
Po drugie są naprawde lepsze rozwiązania.

do góry

W dniu wtorek, 13 grudnia 2016 17:28:47 UTC+1 użytkownik witek napisał:
?
> >
>
> Ale czy musi?
> Po drugie są naprawde lepsze rozwiązania.

Dawaj propozycje- podyskutujemy.

do góry

On 12/13/2016 12:15 PM, Kris wrote:
> W dniu wtorek, 13 grudnia 2016 17:28:47 UTC+1 użytkownik witek napisał:
> ?
>>>
>>
>> Ale czy musi?
>> Po drugie są naprawde lepsze rozwiązania.
>
> Dawaj propozycje- podyskutujemy.
>

juz dalem.
Slyszales o semaforach w programowaniu wspołbieżnym?
Informatycy nie maja z tym problemu od 50 lat.

do góry

Wystarczy ewidencjonowane w 1 egz. zaświadczenie z KW upoważniające do przeniesienia
praw do nieruchomości np. w ciągu 7 dni.
Funkcjonowało x lat w czasach spółdzielczych (podpisy dwóch prezesów).
Przekręty były tylko wtedy, gdy ktoś (legalnie lub nielegalnie, kradną nawet
pracownicy banków) wydobył ze spółdzielni więcej niż jedno takie zaświadczenie (ważne
zwykle 30 dni).


-----
> Slyszales o semaforach w programowaniu wspołbieżnym?

do góry

W dniu 2016-12-13 o 21:08, ąćęłńóśźż pisze:
> Wystarczy ewidencjonowane w 1 egz. zaświadczenie z KW upoważniające do
przeniesienia praw do nieruchomości np. w ciągu 7 dni.
> Funkcjonowało x lat w czasach spółdzielczych (podpisy dwóch prezesów).
> Przekręty były tylko wtedy, gdy ktoś (legalnie lub nielegalnie, kradną nawet
pracownicy banków) wydobył ze spółdzielni więcej niż jedno takie zaświadczenie (ważne
zwykle 30 dni).
A czym jest według Ciebie takie zaświadczenie? Przecież to taki semafor
o określonym czasie aktywności.

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

W dniu poniedziałek, 12 grudnia 2016 19:28:54 UTC+1 użytkownik J.F. napisał:
> Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:
> W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek
> napisał:
> >> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt
> >> inny
> >> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
>
> >Chyba się zmieniło od lipca tego roku
> >http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w
-ksiedze-wieczystej,2608
>
> Jak widac - ulepszaja, przyspieszaja, ale jakiegos systemowego
> bezpiecznego rozwiazania nie ma.
>
> Ciagle chyba mozna sprzedac nieruchomosc pare razy - jak sie ktos
> umowi do kilku notariuszy na jeden dzien, a moze i na kilka dni,

Na kilka dni to na pewno nie, skoro wniosek musi być złożony tego samego dnia (art.
92 Prawa o notariacie). Praktycznie pewnie jest składany często zaraz po akcie (tak
chyba najprościej?).
Teoretycznie taka podwójna sprzedaż jest możliwa, ale praktycznie to nie, potencjalny
oszust potrzebowałby dużo szczęścia.

Warto dodać, że dziś kupujący może sobie sprawdzić księgę wieczystą tuż przed
zapłatą.

PK

do góry

W dniu 13-12-16 o 21:36, Maciek pisze:
> W dniu 2016-12-13 o 21:08, ąćęłńóśźż pisze:
>> Wystarczy ewidencjonowane w 1 egz. zaświadczenie z KW upoważniające do
przeniesienia praw do nieruchomości np. w ciągu 7 dni.
>> Funkcjonowało x lat w czasach spółdzielczych (podpisy dwóch prezesów).
>> Przekręty były tylko wtedy, gdy ktoś (legalnie lub nielegalnie, kradną nawet
pracownicy banków) wydobył ze spółdzielni więcej niż jedno takie zaświadczenie (ważne
zwykle 30 dni).
> A czym jest według Ciebie takie zaświadczenie? Przecież to taki semafor
> o określonym czasie aktywności.
>
Ale Spółdzielnie wydawały tylko jeden, a oryginał zabierał notariusz.
Podobne rozwiązania stosuje przykładowo Kościół Katolicki, gdzie w
miejscu chrztu dostaniesz tylko jedno zaświadczanie uprawniające do
wzięcia ślubu, i jak zginie, to jest okropna kołomyja.

do góry

W dniu 2016-12-13 o 14:23, J.F. pisze:
> Ale na to jest znany sposob - zadatek.
> Tylko znow sie pojawi kwestia - kiedy go zaplacic i jak :-)
Akurat z zadatkiem nie ma chyba problemu, gdyż jego zapłata nie wiąże
się z niczym konkretnym. Zapewne można skonstruować umowę przedwstępną,
w której umieści się zapis, że niewpłacenie zadatku w ciągu x dni
oznacza rozwiązanie umowy. W przypadku zadatku i tak większe ryzyko jest
po stronie kupującego, więc nie sądzę, żeby ktoś się bawił w "blokady" KW.

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry