15 stycznia podpisałam umowę na wynajem pomieszczeń na działalność, króra
miała obowiązywać od 1 lutego. Ponieważ miałam zamiar wyjechać przekazanie
kluczy nastąpiło 19 stycznia. I od tego praktycznie momentu najemca
rozpoczał użytkowanie nieruchomości nie przepisując na siebie umowy z
elektrownią i inne.Działał przez dwa tygodmie zyżywając prąd i wodę na moje
nazwisko.Ponieważ czynsz najmu miał być płacony do 5 każdego miesiąca, wię
wróciłam 4 lutego.Następneg dnia udałam się po kwotę ustaloną w umowie i
stwierdziłam, że najemca zaprzestał działalności, zostawiając swoje mienie
( maszyny w leasingu). Drzwi wejsciowe do pracowni były wyłamane, a ze
środka nic nie zginęło ( tak twierdzą pracownicy - wierzyciele mojego
najemcy, którzy zjawili się natychmiast po moim dotarciu do wynajmowanego
obiektu). Najemca do tej pory ze mną się nie skontaktował, nie uiścił kwoty
najmu .Nie pobierałam również kaucji (naiwność!!!!!!!!!!).Przyjdą rachunki
(zużycie było b duże), które trzeba będzie zapłacić w terminie, a ja nie mam
kasy, mam natomiast jego maszyny.Czy mogę je spieniężyć na pokrycie kosztów,
które najemca winien uiszczać? Nie moę się skontaktować z najemcą, gdyż
wyprowadził sie z wynajmowanego mieszkania, komórki nie odbiera, a miejsce
stałego zameldowania ma odległe o 100 km, zresztą tam nie mieszka. Co ja mam
teraz począć ???? Poradźcie kochani Grupowicze. Nie chcę być posądzana o
samowolę, kradzież, czy może coś więcej.Czeka z niecierpliwością na porady.
Elżbieta

do góry

Użytkownik "EW" <e...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:a4eqi4$mmu$1@zeus.man.szczecin.pl...
> 15 stycznia podpisałam umowę na wynajem pomieszczeń na działalność, króra
> miała obowiązywać od 1 lutego. Ponieważ miałam zamiar wyjechać przekazanie
> kluczy nastąpiło 19 stycznia. I od tego praktycznie momentu najemca
> rozpoczał użytkowanie nieruchomości nie przepisując na siebie umowy z
> elektrownią i inne.Działał przez dwa tygodmie zyżywając prąd i wodę na
moje
> nazwisko.Ponieważ czynsz najmu miał być płacony do 5 każdego miesiąca, wię
> wróciłam 4 lutego.Następneg dnia udałam się po kwotę ustaloną w umowie i
> stwierdziłam, że najemca zaprzestał działalności, zostawiając swoje mienie
> ( maszyny w leasingu). Drzwi wejsciowe do pracowni były wyłamane, a ze
> środka nic nie zginęło ( tak twierdzą pracownicy - wierzyciele mojego
> najemcy, którzy zjawili się natychmiast po moim dotarciu do wynajmowanego
> obiektu). Najemca do tej pory ze mną się nie skontaktował, nie uiścił
kwoty
> najmu .Nie pobierałam również kaucji (naiwność!!!!!!!!!!).Przyjdą rachunki
> (zużycie było b duże), które trzeba będzie zapłacić w terminie, a ja nie
mam
> kasy, mam natomiast jego maszyny.Czy mogę je spieniężyć na pokrycie
kosztów,
> które najemca winien uiszczać? Nie moę się skontaktować z najemcą, gdyż
> wyprowadził sie z wynajmowanego mieszkania, komórki nie odbiera, a miejsce
> stałego zameldowania ma odległe o 100 km, zresztą tam nie mieszka. Co ja
mam
> teraz począć ???? Poradźcie kochani Grupowicze. Nie chcę być posądzana o
> samowolę, kradzież, czy może coś więcej.Czeka z niecierpliwością na
porady.
> Elżbieta



Art. 670. § 1 KC. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z
którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu
ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do
przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.
>
>
>

do góry