Sprawa wyglada tak ze w bloku sa piwnice do uzytku wszystkich mieszkancow
klatki, typu pralnia, suszarnia. Pomieszczenie ktore jest mi potrzebne od
kilku lat zajmuje nielegalnie (bez pozwolenia administracji) pewna
starsza kobieta. Zaczolem starania o usyskanie pozwolenia, wiec zlozylem
podanie oraz zebralem zgody prawie wszystkich mieszkancow klatki. Kiedy
owa starsza kobieta sie o tym dowiedziala powiedziala ze ona tego
pomieszczenia nie zwolni i zaraz po mnie zlozyla rowniez podanie.
Oczywiscie pozbierala tez zgody mieszkancow, ale oprocz listy ze zgodami
miala prawdopodobnie ze soba jakas kartke na ktorej pozbirala kilka
podpisow jakby wycofujacych wczesniej podpisane dla mnie zgody.
Prawdopodobnie kilka starszych osob udalo jej sie namowic do tego.

Wlasnie otrzymalem pismo z adm. ze nie moge otrzymac tego pomieszczenia
poniewaz kilka osob ktore wyrazily dla mnie zgode wycofaly ja i otrzymuje
piwnice tamta pani, ktora zreszta uzytkuje ja od dawna (nielegalnie).
Dziwi mnie ze podaje sie taka argumentacje, bo to ze ona uzytkuje ja od
dawna to chyba tylko podstawa do wyegzekwowania oplaty za nielegalne
uzytkowanie a nie argument przemawiajacy za wydaniem jej tego
pomieszczenia.

Co moge w tej sytuacji zrobic? Zamierzam sie odwolac od tej decyzji.
Zastanawiam sie jakie przepisy reguluja przydzielanie takich pomieszczen.
Dodatkowo czy to jest legalne ze na jakims swistku mozna uniewaznic
podstepnie zgody dla mnie. Wrazie gdyby mi sie nie udalo uzyskac tej
piwnicy chcialbym doprowadzic do otwarcia jej i mozliwosci uzytkowania
przez wszystkich lokatorow

Licze na WASZA pomoc
Pozdrawiam
j...@i...pl

do góry

Użytkownik "jurasas" <n...@m...pl> napisał w wiadomości
news:fa93vm$2ii$1@nemesis.news.tpi.pl...

> Wrazie gdyby mi sie nie udalo uzyskac tej
> piwnicy chcialbym doprowadzic do otwarcia jej i mozliwosci uzytkowania
> przez wszystkich lokatorow

A tu juz wylazi z ciebie przyslowiowy pies ogrodnika co sam nie zezre i
innemu nie da. Po co pozostalym lokatorom to pomieszczenie skoro do tej pory
go nie potrzebowali.

Lady heather

do góry

za mało danych - jaki jest rodzaj wlasnisci twojego mieszkania i tego lokalu
w piwnicy?? czy jest to spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa??

do góry

> za mało danych - jaki jest rodzaj wlasnisci twojego mieszkania i tego
> lokalu w piwnicy?? czy jest to spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa??

To jest spoldzielnia, a lokal to pomieszczenie piwniczne w moim bloku
moje mieszkanie jest wlasnosciowe ale niewiem czy to ma jakies tutaj
znaczenie.

do góry

Użytkownik "jurasas" <n...@m...pl> napisał w wiadomości
news:faa24a$2vp$1@nemesis.news.tpi.pl...

Skoro w piśmie Spółdzielnia przyznaje, że wie, iż ta osoba bez umowy
korzysta od lat z pomieszczenia, to jest to na pewno podstawa do żądania
wyegzekwowania przez zarząd spółdzielni w imieniu wszystkich członków
zapłaty za korzystanie z tych pomieszczeń. Co więcej, należy przez
obowiązujący w spółdzielni cennik najmu takich pomieszczeń ustalić, ile w
okresie bezumownego korzystania z pomieszczenia spółdzielnia straciła.
Jeśli kwota ta przekroczy łącznie 160.000 zł, wówczas można pomyśleć o
odpowiedzialności karnej zarządu na podstawie art. 296 kk. Ale wątpię, bo
to by przy 10 latach dało by czynsz powyżej 1300 zł miesięcznie. W
przeciwnym wypadku można złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia
przestępstwa z art. 267a Ustawy o spółdzielczości polegającego na
zaniechaniu pobierania należnego spółdzielni czynszu. Tutaj już nie ma
granicy kwoty, a udowodnienie szkody w wysokości niepobranego należnego
czynszu nie wydaje się trudne. Oczywiście, gdyby nie pismo Spółdzielni do
Ciebie trudno by było dowieść, że Zarząd Spółdzielni wiedział o
wykorzystywaniu tych pomieszczeń. Ale skoro potwierdzają tę wiedzę w
piśmie, to ten problem odpada.

A co do najmu przez Ciebie tego pomieszczenia to pozostaje Ci się od
decyzji odwołać do rady nadzorczej, a w ostateczności do walnego
zgromadzenia członków. Nie ma żadnych przepisów normujących komu
spółdzielnia takie pomieszczenie powinna wynająć. Gdyby wynajęli Tobie,
tamta kobieta była by niezadowolona. W tej sytuacji argumentacja
spółdzielni nie ma żadnego znaczenia. Równie dobrze mogli w ogóle nie
wyjaśnić, z jakiego powodu podjęli taką, a nie inną decyzję. Rada
nadzorca - moim zdaniem - w takim wypadku powinna zarządzić przetarg na
najem spornego pomieszczenia i wynająć go tej osobie, która da więcej.

Argument o wycofaniu przez niektóre osoby zgody na wynajem Ci pomieszczenia
świadczy o niezrozumieniu przez Zarząd spółdzielni istoty takiej zgody.
Członek spółdzielni wyraża zgodę na wyłączenie spod wspólnego użycia danego
pomieszczenia, a nie na dzierżawę jego określonej osobie. Tak więc nie
miało znaczenia komu tę zgodę wyrazili. Ale to już moja prywatna opinia.
Przypominam sobie, że gdzieś taki zapis widziałem w jakiej ustawie lub
rozporządzeniu, ale nie udało mi się tego znaleźć.

do góry

Robert Tomasik pisze:
[...]

Mam pytanie podobna sprawa a wręcz identyczna, chodzi o pomieszczenie do
przechowywania rowerów i wózków tylko że dotyczy bloku komunalnego ??
Czy może być wynajęta dla jednej z tych osób czy każdy może z tego
korzystać ??

do góry