W dniu 2016-01-02 o 00:49, witek pisze:

>>>
>> Aha, czyli darowanie tez rodzi przychód i od niego te 19% sie zapłaci?
>> Czy tez przychód rodzi sie w momencie sprzedazy ale jakos magicznie
>> przechodzi ze sprzedajacego syna na ojca ktory mu to mieszanie podarował?
>> Bo nie do konca rozumiem.
>
> jakiekolwiek pozbycie sie nieruchomosci otrzymanej w spadku
> cytuje "przed uplywem 5 lat od konca roku w ktorym zlozylo sie zeznanie
> podatkowe".
> Wiec uwaga bo to moze byc sporo wiecej niz 5 lat, o ktorym sie zwykle mowi.

Nie rozumiem. Podatku od spadku syn nie płaci (pod warunkiem
zgłoszenia). Nie jest to obwarowane żadnymi warunkami co do przyszłego
postępowania z nieruchomością. To nie jest żadna "ulga mieszkaniowa"
tylko normalne dziedziczenie po rodzicach, bez podatku i kropka.

Podatku od "dania darowizny" dokonujący darowizny nie płaci.

Podatku od "przyjęcia darowizny" syn syna nie płaci (pod warunkiem jw.).
To znowu nie jest obwarowane warunkami co do czasu posiadania nieruchomości.

Natomiast sprzedanie nieruchomości przynosi sprzedającemu przychód i od
tego przychodu może być podatek. I tylko sprzedanie.

MJ

do góry

W dniu 2016-01-02 o 00:49, witek pisze:

>
> Tylko, ze tu tez nie jest tak prosto bo jak mieszkanie stanowi wiekszosc
> spadku to przy takim dziale CA dostaje wiecej niz 1/3 spadku i tu tez
> bedzie podatek.
>

Nie rozumiem. Dział spadku inaczej niż by to wynikało z ustawowych
procentów nie jest opodatkowany, chyba, że jeden spadkobierca spłaca
udziały drugiego.

Znaczy - w spadku jest dom za milion i zegarek za 1000 zł. Jeden syn
bierze dom, drugi bierze zegarek (albo nic) - nie ma podatku.

W spadku jest dom. Jeden syn bierze dom i płaci drugiemu pół miliona -
jest podatek.

MJ

do góry

Użytkownik Michał Jankowski m...@f...edu.pl ...

> Natomiast sprzedanie nieruchomości przynosi sprzedającemu przychód i od
> tego przychodu może być podatek. I tylko sprzedanie.

Czyli jak sprzedam ale przeznacze na własne cele mieszkaniowe to wtedy nie
zapłace podatku?

do góry

ąćęłńóśźż wrote:
> Niektórzy prawnicy wysuwają teze, że po 10 latach od smierci to w ogóle się
przedawnia, ale trzeba by przesledzić orzecznictwo w podobnych sprawach.
>
>
> -----
>> Najwazniejsze jest dla mnie to, ze nie liczy sie od daty smierci.

ale co ma sie przedawniac po 10 latach?

do góry

Michał Jankowski wrote:

>
> Natomiast sprzedanie nieruchomości przynosi sprzedającemu przychód i od
> tego przychodu może być podatek. I tylko sprzedanie.
>

masz racje, zapedzilem sie.

Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku
tak aby wyszlo mieszkanie na tego co trzeba i potem darowizna dla syna.

Przy czym to syn musi uwazac aby przy sprzedazy załapac sie na
niepłacenie podatku.
Czasami US miał wątpliwości co do spłaty całości kredytu kwotą ze
sprzedaży jeśli kredyt był wspólny ma małożonków. Uznawał tylko połowę
kwoty.

do góry

Użytkownik witek w...@g...pl.invalid ...

> Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku
> tak aby wyszlo mieszkanie na tego co trzeba i potem darowizna dla syna.
>
> Przy czym to syn musi uwazac aby przy sprzedazy załapac sie na
> niepłacenie podatku.
> Czasami US miał wątpliwości co do spłaty całości kredytu kwotą ze
> sprzedaży jeśli kredyt był wspólny ma małożonków. Uznawał tylko połowę
> kwoty.

super!
Dziękuje za wszelkie podpowiedzi.

do góry

Podatek od spadków i darowizn (oczywiście chodzi o taki, przy którym nie zbyło
zwolnienia, np. wg reguł "starej" ustawy).


-----
> ale co ma sie przedawniac po 10 latach?

do góry

ąćęłńóśźż wrote:
> Podatek od spadków i darowizn (oczywiście chodzi o taki, przy którym nie zbyło
zwolnienia, np. wg reguł "starej" ustawy).
>
>
> -----
>> ale co ma sie przedawniac po 10 latach?


na pewno sie przedawnia jesli urzad o podatku wiedział. Np z jakiegos
powodu sie na niego powołałeś w US.

Natomiast co do tego czy przedawnienie biegnie bez złożenia deklaracji i
kiedy sie wowczas przedawnia to co prawnik to inna interpretacja.

do góry

Budzik wrote:
> Użytkownik witek w...@g...pl.invalid ...
>
>> Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku
>> tak aby wyszlo mieszkanie na tego co trzeba i potem darowizna dla syna.
>>
>> Przy czym to syn musi uwazac aby przy sprzedazy załapac sie na
>> niepłacenie podatku.
>> Czasami US miał wątpliwości co do spłaty całości kredytu kwotą ze
>> sprzedaży jeśli kredyt był wspólny ma małożonków. Uznawał tylko połowę
>> kwoty.
>
> super!
> Dziękuje za wszelkie podpowiedzi.

tylko sprawdz to u kogos z "papierami", zeby potem nie bylo, ze czegos
nie powiedziales, albo cos przegapilismy.

do góry

Użytkownik witek w...@g...pl.invalid ...

>>> Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku
>>> tak aby wyszlo mieszkanie na tego co trzeba i potem darowizna dla syna.
>>>
>>> Przy czym to syn musi uwazac aby przy sprzedazy załapac sie na
>>> niepłacenie podatku.
>>> Czasami US miał wątpliwości co do spłaty całości kredytu kwotą ze
>>> sprzedaży jeśli kredyt był wspólny ma małożonków. Uznawał tylko połowę
>>> kwoty.
>>
>> super!
>> Dziękuje za wszelkie podpowiedzi.
>
> tylko sprawdz to u kogos z "papierami", zeby potem nie bylo, ze czegos
> nie powiedziales, albo cos przegapilismy.
>
Jasne. Ale teraz juz wiem o co pytac :)

do góry