Zacytuję:
"W związku z brakiem zainteresowania Wójta Gminy ... nabyciem na majątek
samorządu terenu znajdującego się pod jezdnią ulicy ... oraz pod ulicami ją
przecinającymi lub do niej dochodzącymi, a który to teren jest własnością
... SA w Warszawie, uprzejmie informuję, że z dniem 10 sierpnia 2003r. ulice
te jako drogi wewnętrzne zostaną zagrodzone i wstrzymany na nich zostanie
ruch publiczny pojazdami, a także ustanowiony zostaje z tym dniem zakaz
parkowania na nich pojazdów.
Proszę zatem powiadomić członków Waszej Wspólnoty o tym fakcie.
Likwidator.
... SA w likwidacji"

Napiszę szybko jak to wygląda.
Firma ... SA wybudowała małe szeregowe bloki. Z tego co wiem, żeby
dostać pozwolenie od Gminy musiała wykupić także grunty pod ulicę i tą ulicę
doprowadzić do stanu użyteczności (położono kostkę). Gmina miała potem
wykupić od developera grunty pod ulicą, ale wygląda na to, że z jej strony
był totalny "brak zainteresowania".
W międzyczasie okazało się, że budynki, w których mieszkamy są w części
wykonane niezgodnie z prawem budowlanym (min. dachy) i nasza Wspólnota w
ramach gwarancji zażądała naprawy dachów. ... SA jest w trakcie naprawiania
i z tego co wiemy byliśmy jednym z powodów, dla których ta firma upada
(swoją drogą wina leży tylko po ich stronie, jako wykonawcy, no nie?).
Teraz, po ok. 3 latach od powstania Wspólnoty, dostajemy powyższe pisemko.

Czy jest ktoś, kto mógłby mi powiedzieć na podstawie jakiego aktu
prawnego mogło zostać wydane takie oświadczenie?
Czy służebność jaką jest droga konieczna może powstać wtedy, kiedy drogę
zamyka się tylko dla ruchu pojazdów? Czy droga konieczna może być wyznaczona
tylko dla ruchu pieszych? Czy będziemy musieli parkować kilkaset metrów
dalej (okolica gdzie często kradną radia)? Oczywiście większość mieszkańców
ma własne miejsca parkingowe nie znajdujące się na terenie ulicy, lub
garaże, więc ustanowienie służebności dotyczyłoby tylko naszej ulicy (czyli
w gruncie rzeczy jedynej drogi dojazdowej do każdego segmentu).
Aha... nie ma tu mowy o wydzielaniu jakiejś innej drogi, bo nie ma
oczywiście takiej możliwości.
Czy pozostaje nam jedynie namawiać Wójta Gminy na wykup gruntu pod ulicą,
lub nabyć ją we własnym zakresie? Czy wystarczy podać sprawę do sądu?

Znam Art. 145 KC. Ale jak to się ma do tego konkretnego przypadku?

--
TIA i pozdrawiam,
Habeck, prawny (jak większość społeczeństwa) laik

do góry

Użytkownik "Habeck" <h...@N...pl> napisał w wiadomości
news:bgtl90$5fb$1@inews.gazeta.pl...
> Zacytuję:
> "W związku z brakiem zainteresowania Wójta Gminy ... nabyciem na majątek
> samorządu terenu znajdującego się pod jezdnią ulicy ... oraz pod ulicami
ją
> przecinającymi lub do niej dochodzącymi, a który to teren jest własnością
> ... SA w Warszawie, uprzejmie informuję, że z dniem 10 sierpnia 2003r.
ulice
> te jako drogi wewnętrzne zostaną zagrodzone i wstrzymany na nich zostanie
> ruch publiczny pojazdami, a także ustanowiony zostaje z tym dniem zakaz
> parkowania na nich pojazdów.
> Proszę zatem powiadomić członków Waszej Wspólnoty o tym fakcie.
> Likwidator.
> ... SA w likwidacji"
>
> Napiszę szybko jak to wygląda.
> Firma ... SA wybudowała małe szeregowe bloki. Z tego co wiem, żeby
> dostać pozwolenie od Gminy musiała wykupić także grunty pod ulicę i tą
ulicę
> doprowadzić do stanu użyteczności (położono kostkę). Gmina miała potem
> wykupić od developera grunty pod ulicą, ale wygląda na to, że z jej strony
> był totalny "brak zainteresowania".
> W międzyczasie okazało się, że budynki, w których mieszkamy są w części
> wykonane niezgodnie z prawem budowlanym (min. dachy) i nasza Wspólnota w
> ramach gwarancji zażądała naprawy dachów. ... SA jest w trakcie
naprawiania
> i z tego co wiemy byliśmy jednym z powodów, dla których ta firma upada
> (swoją drogą wina leży tylko po ich stronie, jako wykonawcy, no nie?).
> Teraz, po ok. 3 latach od powstania Wspólnoty, dostajemy powyższe pisemko.
>
> Czy jest ktoś, kto mógłby mi powiedzieć na podstawie jakiego aktu
> prawnego mogło zostać wydane takie oświadczenie?
> Czy służebność jaką jest droga konieczna może powstać wtedy, kiedy
drogę
> zamyka się tylko dla ruchu pojazdów? Czy droga konieczna może być
wyznaczona
> tylko dla ruchu pieszych? Czy będziemy musieli parkować kilkaset metrów
> dalej (okolica gdzie często kradną radia)? Oczywiście większość
mieszkańców
> ma własne miejsca parkingowe nie znajdujące się na terenie ulicy, lub
> garaże, więc ustanowienie służebności dotyczyłoby tylko naszej ulicy
(czyli
> w gruncie rzeczy jedynej drogi dojazdowej do każdego segmentu).
> Aha... nie ma tu mowy o wydzielaniu jakiejś innej drogi, bo nie ma
> oczywiście takiej możliwości.
> Czy pozostaje nam jedynie namawiać Wójta Gminy na wykup gruntu pod ulicą,
> lub nabyć ją we własnym zakresie? Czy wystarczy podać sprawę do sądu?
>
> Znam Art. 145 KC. Ale jak to się ma do tego konkretnego przypadku?
>
> --
> TIA i pozdrawiam,
> Habeck, prawny (jak większość społeczeństwa) laik
>
odpowiedziałam na prw, ale mail wrócił.
czy mail jest aktualny?

do góry

Jona wrote:

> odpowiedziałam na prw, ale mail wrócił.
> czy mail jest aktualny?

A usunąłeś NOSPAM z adresu?

do góry

Jasne, że aktualny, tylko NOSPAM trzeba wywalić :).
Czekam ze zniecierpliwieniem. H...@g...pl

do góry

Witam ! ! !

Użytkownik Habeck <h...@N...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:bgtl90$5fb$...@i...gazeta.pl...


> Firma ... SA wybudowała małe szeregowe bloki. Z tego co wiem, żeby
> dostać pozwolenie od Gminy musiała wykupić także grunty pod ulicę i tą
ulicę
> doprowadzić do stanu użyteczności (położono kostkę). Gmina miała potem
wykupić od developera grunty pod ulicą, ale wygląda na to, że z jej strony
był totalny "brak zainteresowania".


SA zamykając Wam drogę, korzysta z przysługującego jej prawa własności
gruntu w myśl art. 140 KC.
Moim zdaniem jednak zamykając drogę wykonuje to uprawnienie z nadużyciem
prawa wynikającym z art. 5 KC tj. w sposób sprzeczny z zasadami współżycia
społecznego. Kupując mieszkania byliście przecież przekonani, że w swobodny
sposób będzie mogli korzystać z drogi dojazdowej, bez względu na to kto jest
właścicielem gruntu pod nią.

> Czy pozostaje nam jedynie namawiać Wójta Gminy na wykup gruntu pod ulicą,
> lub nabyć ją we własnym zakresie? Czy wystarczy podać sprawę do sądu?

Spróbujcie może dotrzeć do umowy SA z Gminą, jeżeli jest tam zapis, że Gmina
zobowiązuje się nabyć sporny grunt od SA, możecie
wystąpić z powództwem do sądu przeciwko Gminie o złożenie takiego
oświadczenia woli (art. 64 KC, art. 1047 KPC). Możecie też żądać
ustanowienia drogi koniecznej.

Z drugiej strony SA zamykając drogę naraża Was na niebezpieczeństwo, co
będzie np. w przypadku pożaru albo jak ktoś będzie potrzebował karetki
reanimacyjnej. Warto zajrzeć do Kodeksu Karnego (np. Rozdział XX i XXI) i
Prawa Budowlanego (art. 66).

Pozdrawiam Carol.

do góry

> Witam ! ! !
>
> Użytkownik Habeck <h...@N...pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych
> napisał:bgtl90$5fb$...@i...gazeta.pl...
>
>
> > Firma ... SA wybudowała małe szeregowe bloki. Z tego co wiem, żeby
> > dostać pozwolenie od Gminy musiała wykupić także grunty pod ulicę i tą
> ulicę
> > doprowadzić do stanu użyteczności (położono kostkę). Gmina miała potem
> wykupić od developera grunty pod ulicą, ale wygląda na to, że z jej strony
> był totalny "brak zainteresowania".
>
>
> SA zamykając Wam drogę, korzysta z przysługującego jej prawa własności
> gruntu w myśl art. 140 KC.
> Moim zdaniem jednak zamykając drogę wykonuje to uprawnienie z nadużyciem
> prawa wynikającym z art. 5 KC tj. w sposób sprzeczny z zasadami współżycia
> społecznego. Kupując mieszkania byliście przecież przekonani, że w
swobodny
> sposób będzie mogli korzystać z drogi dojazdowej, bez względu na to kto
jest
> właścicielem gruntu pod nią.
>
> > Czy pozostaje nam jedynie namawiać Wójta Gminy na wykup gruntu pod
ulicą,
> > lub nabyć ją we własnym zakresie? Czy wystarczy podać sprawę do sądu?
>
> Spróbujcie może dotrzeć do umowy SA z Gminą, jeżeli jest tam zapis, że
Gmina
> zobowiązuje się nabyć sporny grunt od SA, możecie
> wystąpić z powództwem do sądu przeciwko Gminie o złożenie takiego
> oświadczenia woli (art. 64 KC, art. 1047 KPC). Możecie też żądać
> ustanowienia drogi koniecznej.
>
> Z drugiej strony SA zamykając drogę naraża Was na niebezpieczeństwo, co
> będzie np. w przypadku pożaru albo jak ktoś będzie potrzebował karetki
> reanimacyjnej. Warto zajrzeć do Kodeksu Karnego (np. Rozdział XX i XXI) i
> Prawa Budowlanego (art. 66).
>
Dzięki! Wszystko się przyda. Ale przejrzałem akt notarialny i mamy tam
służebność gruntową (wcześniej nie miałem aktu, bo nie jestem właścicielem).
To pisemko firma wystosowała prawdopodobnie po to, aby Wspólnota nacisnęła
na Gminę w sprawie zakupu gruntu pod drogą. Z tego co wiem, to przy drodze
wewnętrznej (jaką jest nasza ulica) Gmina nie musi wykupywać drogi. Więc
Wspólnota może sobie "naciskać" :).
Pozdrawiam,
Habeck

do góry

Witam !!!

A zapomniałem dodać, że warto też zwrócić uwagę na art.285 i nast. KC. Ale
to już pewnie wiesz.

Pozdrawiam Carol.

> Dzięki! Wszystko się przyda. Ale przejrzałem akt notarialny i mamy tam
> służebność gruntową (wcześniej nie miałem aktu, bo nie jestem
właścicielem).
> To pisemko firma wystosowała prawdopodobnie po to, aby Wspólnota nacisnęła
> na Gminę w sprawie zakupu gruntu pod drogą. Z tego co wiem, to przy drodze
> wewnętrznej (jaką jest nasza ulica) Gmina nie musi wykupywać drogi. Więc
> Wspólnota może sobie "naciskać" :).


> Pozdrawiam,
> Habeck
>
>

do góry