Witam . Sprawa jest taka. Kupilem mieszkanko.Prawnie tam jestem od czerwca
tego roku zameldowany. Pytanie jest takie do kogo społdzielnia powinna
kierowac sprawe za rozliczenie za C.O. Do mnie czy do poprzedniego
włascicieila. Nadnienie że trzeba było dopłacic 750 zł. po rozliczeniu kosztów
ogrzewania. Bo to ja mam na czynszu zaległość wynikającą z tego że poprzedni
własciciel jak na razie nie zapłacij podanej kwoty. Czy spółdzielnia ma racje
domagając się odemnie tych pieniędzy ?? Czy powinna raczej dochodzić tego od
poprzedniego włąsciciela który przeciez korzystał z tego ciepła. Pozdrawiam.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

"i...@w...pl" <i...@W...onet.pl> napisał w wiadomości
news:226b.00000ed5.3fa03925@newsgate.onet.pl...
> Witam . Sprawa jest taka. Kupilem mieszkanko.Prawnie tam jestem od
czerwca
> tego roku zameldowany. Pytanie jest takie do kogo społdzielnia powinna
> kierowac sprawe za rozliczenie za C.O. Do mnie czy do poprzedniego
> włascicieila. Nadnienie że trzeba było dopłacic 750 zł. po rozliczeniu
kosztów
> ogrzewania. Bo to ja mam na czynszu zaległość wynikającą z tego że
poprzedni
> własciciel jak na razie nie zapłacij podanej kwoty. Czy spółdzielnia ma
racje
> domagając się odemnie tych pieniędzy ?? Czy powinna raczej dochodzić
tego od
> poprzedniego włąsciciela który przeciez korzystał z tego ciepła.
Pozdrawiam.
>


Koszty ogrzewania c.o. ciążą na mieszkaniu, nie na właścicielu.
Tak więc spółdzielnia słusznie domaga się od Ciebie zwrotu.
W Akcie Notarialnym powinieneś mieć zapisane, że ponosisz koszty związane
z eksploatacją mieszkania od dnia jego przejęcia.
Pozostaje Ci zapłacić spółdzielni i na drodze postępowania cywilnego
domagać się zwrotu od poprzedniego właściciela.

Piciuf

do góry

A jakieś uzasadnienie tej dla mnie odkrywczej tezy? To mam rozumieć, że w
księdze wieczystej zapisano wierzytelność z tytułu tego ciepła, no bo
inaczej, to może się jeszcze okazać, że to mieszkanie jest obciążone
kosztem budowy placu zabaw. I jak nabywca miałby ewentualnie zorientować
się, jakie jeszcze zadłużenie ciąży na tym mieszkaniu.

Moim zdaniem, jeśli rozliczenie dotyczy okresu grzewczego, w którym obecny
właściciel nie był właścicielem mieszkania, to rozliczenia należy się
domagać od ówczesnego właściciela. Jeśli zaś właściciele zmieniali się w
okresach grzewczych, to dług ciąży na nich solidarnie, a ewentualnie
później mogą dochodzić między sobą, w jakich proporcjach mają się
podzielić kosztami.

Koncepcja długu ciążącego na mieszkaniu jest karkołomna. Po prostu
mieszkanie nie ma osobowości prawnej i nie może zaciągać zobowiązań.

do góry

Użytkownik "Piciuf" <p...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:bnqkcj$3q8$1@atlantis.news.tpi.pl...
> "i...@w...pl" <i...@W...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:226b.00000ed5.3fa03925@newsgate.onet.pl...
> > Witam . Sprawa jest taka. Kupilem mieszkanko.Prawnie tam jestem od
> czerwca
> > tego roku zameldowany. Pytanie jest takie do kogo społdzielnia powinna
> > kierowac sprawe za rozliczenie za C.O. Do mnie czy do poprzedniego
> > włascicieila. Nadnienie że trzeba było dopłacic 750 zł. po rozliczeniu
> kosztów
> > ogrzewania. Bo to ja mam na czynszu zaległość wynikającą z tego że
> poprzedni
> > własciciel jak na razie nie zapłacij podanej kwoty. Czy spółdzielnia ma
> racje
> > domagając się odemnie tych pieniędzy ?? Czy powinna raczej dochodzić
> tego od
> > poprzedniego włąsciciela który przeciez korzystał z tego ciepła.
> Pozdrawiam.
> >
>
>
> Koszty ogrzewania c.o. ciążą na mieszkaniu, nie na właścicielu.
> Tak więc spółdzielnia słusznie domaga się od Ciebie zwrotu.
> W Akcie Notarialnym powinieneś mieć zapisane, że ponosisz koszty związane
> z eksploatacją mieszkania od dnia jego przejęcia.
> Pozostaje Ci zapłacić spółdzielni i na drodze postępowania cywilnego
> domagać się zwrotu od poprzedniego właściciela.
>
> Piciuf

Prawdopodobnie w spółdzielni jest regulamin rozliczania kosztów c.o. I
należało sie zapoznać z nim przed kupnem mieszkanka. Gdyby faktycznie w
akcie notarialnym był zapis że ponosi się koszty związane z eksploatacją od
dnia przejęcia to bym nie płacił bo (domysł) chodzi o koszty ogrzewania w
minionym sezonie grzewczym teraz dopiero rozliczone.
Spółdzielnie zwykle ustalają że nabywca pokrywa zaległości - to zrozumiałe -
tak jest wygodnie bo nabywca pod ręką.
A zbywca może być na drugim końcu świata gdy będzie gotowe rozliczenie
kosztów c.o. za miniony sezon grzewczy i wyjdzie że trzeba dopłacić.
A mogło wyjść że jest zwrot :-)
Marek

do góry