Witam

Mam taki oto problem: moja narzeczona chce zarejestrować działalność
gospodarczą w mieszkaniu które wynajmujemy. W umowie najmu jest punkt,
który mówi że lokal przeznaczony jest tylko na cele mieszkalne, a po
drugie umowa najmu jest na mnie. Chcę wysondować czy dla właściciela
mieszkania byłby to jakiś problem (jakieś załatwianie, dodatkowe
koszty) jeśli do umowy najmu dodał jakiś załącznik(czy jak to się tam
nazywa) zezwalający rejestrację działalności na ten adres. Jeszcze
dodam, że miejscem wykonywania działalności nie było by to mieszkanie.
Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Pozdrawiam

do góry

p...@g...com wrote:

> Mam taki oto problem: moja narzeczona chce zarejestrować działalność
> gospodarczą w mieszkaniu które wynajmujemy. W umowie najmu jest punkt,
> który mówi że lokal przeznaczony jest tylko na cele mieszkalne, a po
> drugie umowa najmu jest na mnie.

Z tego co się orientuję, nie da się zarejestrować działalności , podając
adres mieszkania do którego nie ma się praw (tzn. w którym nie ma się
prawa mieszkać). Skoro umowa jest na Ciebie, to narzeczona *formalnie*
nie ma prawa z Tobą mieszkać, chyba że zawrzesz z nią osobną umowę - ale
wtedy będzie trzeba zapłacić podatek. Co innego po ślubie, wtedy żona
może mieszkać ,,na umowie męża'' na podstawie krio.

--
Pozdrawiam,
Piotr Kubiak
(jeśli chcesz do mnie napisać, to domyślisz się jak odszyfrować adres z
nagłówka)

do góry

On 21 Mar, 13:56, Piotr Kubiak <p...@m...liamg> wrote:
> p...@g...com wrote:
> > Mam taki oto problem: moja narzeczona chce zarejestrować działalność
> > gospodarczą w mieszkaniu które wynajmujemy. W umowie najmu jest punkt,
> > który mówi że lokal przeznaczony jest tylko na cele mieszkalne, a po
> > drugie umowa najmu jest na mnie.
>
> Z tego co się orientuję, nie da się zarejestrować działalności , podając
> adres mieszkania do którego nie ma się praw (tzn. w którym nie ma się
> prawa mieszkać). Skoro umowa jest na Ciebie, to narzeczona *formalnie*
> nie ma prawa z Tobą mieszkać, chyba że zawrzesz z nią osobną umowę - ale
> wtedy będzie trzeba zapłacić podatek. Co innego po ślubie, wtedy żona
> może mieszkać ,,na umowie męża'' na podstawie krio.
>
> --
> Pozdrawiam,
> Piotr Kubiak
> (jeśli chcesz do mnie napisać, to domyślisz się jak odszyfrować adres z
> nagłówka)


OK, to załóżmy, że umowa jest na nią (albo na nas oboje o ile da się
coś takiego zrobić). Jak wtedy przedstawia się sytuacja z właścicielem?

do góry

Dnia 21 mar o godzinie 13:56, na pl.soc.prawo, Piotr Kubiak napisał(a):

> Skoro umowa jest na Ciebie, to narzeczona *formalnie* nie ma prawa z Tobą
> mieszkać,

A po czym to wnosicie obywatelu?
Czyżby elperowskie bojówki już rozpoczęły krucjatę i piętnowały
"prowadzących się niemoralnie"? :P

> chyba że zawrzesz z nią osobną umowę

A jak to sobie wyobrażasz że facet wynajmie mieszkanie które sam wynajmuje
osobie trzeciej - bez zgody WŁAŚCICIELA??

> - ale wtedy będzie trzeba zapłacić podatek.

:P

> Co innego po ślubie, wtedy żona może mieszkać ,,na umowie męża'' na podstawie krio.

Zajeb..ta podstawa :D

--
Herbi
21-03-2007 14:07:25

do góry

Dnia 21.03.2007 p...@g...com <p...@g...com> napisał/a:
> OK, to załóżmy, że umowa jest na nią (albo na nas oboje o ile da się
> coś takiego zrobić). Jak wtedy przedstawia się sytuacja z właścicielem?

Myślę, że nie. Otóż od wynajmu na cele mieszkalne nie płaci się VATu, a na
cele DG - tak. Dlatego w urzędzie sprawdzą w umowie cel wynajmowania lokalu
i odmówią.
--
Samotnik
http://www.zagle.org.pl/

do góry

Herbi wrote:
> Dnia 21 mar o godzinie 13:56, na pl.soc.prawo, Piotr Kubiak napisał(a):
>
>> Skoro umowa jest na Ciebie, to narzeczona *formalnie* nie ma prawa z Tobą
>> mieszkać,
>
> A po czym to wnosicie obywatelu?
> Czyżby elperowskie bojówki już rozpoczęły krucjatę i piętnowały
> "prowadzących się niemoralnie"? :P

Po art. 668^2 KC.

>> chyba że zawrzesz z nią osobną umowę
>
> A jak to sobie wyobrażasz że facet wynajmie mieszkanie które sam wynajmuje
> osobie trzeciej - bez zgody WŁAŚCICIELA??

A gdzie ja napisałem że ma to zrobić bez jej/jego zgody?

>> - ale wtedy będzie trzeba zapłacić podatek.
> :P

NTG. Spróbuj na alt.pl.jak.lamac.prawo.

>> Co innego po ślubie, wtedy żona może mieszkać ,,na umowie męża'' na podstawie
krio.
> Zajeb..ta podstawa :D

No to jeszcze 680^1.

--
Pozdrawiam,
Piotr Kubiak
(jeśli chcesz do mnie napisać, to domyślisz się jak odszyfrować adres z
nagłówka)

do góry

Użytkownik dość niespodziewanie napisał(a):
> Witam
>
> Mam taki oto problem: moja narzeczona chce zarejestrować działalność
> gospodarczą w mieszkaniu które wynajmujemy. (...) Jeszcze
> dodam, że miejscem wykonywania działalności nie było by to mieszkanie.


W zgłoszeniu do ewidencji należy podać adres zameldowania i adres
wykonywania działalności - czy narzeczona jest zameldowana w tym mieszkaniu?
Bo jeśli nie, to nie ma podstaw, w świetle Twojego pytania, do "
rejestrowania działalności" pod tym adresem.
Jeśli zaś jest zameldowana, to podaje ten adres + adres wykonywania
działalności i nie ma problemu z właścicielem, bo przecież ona w tym lokalu
mieszka a nie wykonuje działalności.
Można jeszcze podać odrębny adres do korespondencji - od wczoraj jest
bardzo ważne, żeby pamiętać o konsekwencjach podanego adresu.

BTW - jakiś urząd domaga się tytułu do lokalu w którym ma być działalność,
czy tylko tak pytasz? Bo ZTCW nikt nie powinien się interesować tytułem
prawnym do lokalu, o ile nie jest to działalność regulowana, podlegająca
przepisom szczególnym.


--
Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli
"kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę"
C Hollywood Homicide

do góry

Dnia Wed, 21 Mar 2007 15:36:42 +0100, Piotr Kubiak napisał(a):


>>> Skoro umowa jest na Ciebie, to narzeczona *formalnie* nie ma prawa z Tobą
>>> mieszkać,
>>
>> A po czym to wnosicie obywatelu?
>> Czyżby elperowskie bojówki już rozpoczęły krucjatę i piętnowały
>> "prowadzących się niemoralnie"? :P
>
> Po art. 668^2 KC.


Pewnie wyjdzie że się nie znam ale co do powyższego ma przywołany przez
Ciebie artykuł?
"§ 2. Stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne
używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia
stosunku najmu.".
Z owym najemca może mieszkać przecież tak kochanka, jak i żona, dziecko czy
nawet obca mu osoba. To od niego zależy wszak kogo do siebie zaprosi i komu
pozwoli zamieszkiwać u niego.


>>> Co innego po ślubie, wtedy żona może mieszkać ,,na umowie męża'' na podstawie
krio.
>> Zajeb..ta podstawa :D
>
> No to jeszcze 680^1.


No ba!
Mam nieaktualny KC?
Ww artykuł brzmi u mnie:
"o najmu lokali stosuje się przepisy niniejszego tytułu tylko o tyle, o ile
stosunek ten nie jest odmiennie uregulowany w przepisach ustawy o najmie
lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych."

Więc nie rozumiem w jakim Ty kontekście pisujesz.


--
DFI Lanparty UT Ultra-D | AMD64 3200+ 2000@2650MHz (1.55V+104% 10x265)
Patriot XBLK+ 2x512MB CL2-3-3-5 1T (265MHz) | LITE-ON DVDRW SOHW-1673S
MSI NX 7800GT 400/1000@485/1170 - 256MB DDR3 256bit | PCI-E x16
ST3160827AS - Barracuda 7200.7 SATA NCQ 160827 - S-ATA150 - 160GB

do góry

On 21 Mar, 15:53, "Roman Rumpel" <romane@screwspam,gazeta.pl> wrote:
> Użytkownik dość niespodziewanie napisał(a):
>
> > Witam
>
> > Mam taki oto problem: moja narzeczona chce zarejestrować działalność
> > gospodarczą w mieszkaniu które wynajmujemy. (...) Jeszcze
> > dodam, że miejscem wykonywania działalności nie było by to mieszkanie.
>
> W zgłoszeniu do ewidencji należy podać adres zameldowania i adres
> wykonywania działalności - czy narzeczona jest zameldowana w tym mieszkaniu?
> Bo jeśli nie, to nie ma podstaw, w świetle Twojego pytania, do "
> rejestrowania działalności" pod tym adresem.

Nie jest zameldowana, a co gorsza nie jest na nią też podpisana umowa
najmu. Czyli wg. Twoich słów chyba zarejestrowanie w tym lokalu
odpada...

> Jeśli zaś jest zameldowana, to podaje ten adres + adres wykonywania
> działalności i nie ma problemu z właścicielem, bo przecież ona w tym lokalu
> mieszka a nie wykonuje działalności.
> Można jeszcze podać odrębny adres do korespondencji - od wczoraj jest
> bardzo ważne, żeby pamiętać o konsekwencjach podanego adresu.
>
> BTW - jakiś urząd domaga się tytułu do lokalu w którym ma być działalność,
> czy tylko tak pytasz? Bo ZTCW nikt nie powinien się interesować tytułem
> prawnym do lokalu, o ile nie jest to działalność regulowana, podlegająca
> przepisom szczególnym.

W urzędzie skarbowym chcą prawo własności lokalu, albo umowę najmu...
tyle że jak wspominałem umowa najmu nie jest na nią i w umowie jest
punkt mówiący, że lokal jest przeznaczony wyłącznie na cele
mieszkalne. Tylko czy to odnosi się też do rejestracji działalności w
tym lokalu czy tylko do prowadzenia w nim działalności. W tym
przypadku działalność nie była by prowadzona w tym lokalu tylko u
klientów.

Już chyba o wiele prościej będzie wykupić usługę wirtualnego biura...
albo zarejestrować działalność u rodziców narzeczonej, tylko to znowu
jest problem bo trzeba chyba podpisywać umowę najmu albo użyczenia i
nie wiem czy od tego nie trzeba płacić podatku.
Już na samym początku takie schody... odechciewa się w ogóle cokolwiek
zakładać...

Pozdrawiam

>
> --
> Roman Rumpel GG 9429617 Skype: siedemrumpli
> "kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę"
> C Hollywood Homicide

do góry

Samotnik wrote:
> Dnia 21.03.2007 p...@g...com <p...@g...com> napisał/a:
>> OK, to załóżmy, że umowa jest na nią (albo na nas oboje o ile da się
>> coś takiego zrobić). Jak wtedy przedstawia się sytuacja z właścicielem?
>
> Myślę, że nie. Otóż od wynajmu na cele mieszkalne nie płaci się VATu, a na
> cele DG - tak. Dlatego w urzędzie sprawdzą w umowie cel wynajmowania lokalu
> i odmówią.

Ale to nie będzie wynajęcie dla celów DG, tylko na cele mieszkaniowe
osoby która prowadzi DG.

--
Pozdrawiam,
Piotr Kubiak
(jeśli chcesz do mnie napisać, to domyślisz się jak odszyfrować adres z
nagłówka)

do góry