Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące moją
własności
Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli
butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików pisma
"... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z Państwem
nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej
nieruchomości.
Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje ten
fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia
zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o
zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna".
- Jak mam rozumieć tą decyzję ??
- Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ??
- Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres
orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem
gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta ???

Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w...@a...com.pl

do góry

Użytkownik "Jarucha" <w...@k...net.pl> napisał w wiadomości
news:a2mdth$6e2$1@news.tpi.pl...
> Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące moją
> własności
> Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli
> butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików pisma
> "... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z Państwem
> nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej
> nieruchomości.
> Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje ten
> fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia
> zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o
> zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna".
> - Jak mam rozumieć tą decyzję ??
> - Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ??
> - Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres
> orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem
> gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta ???
>
> Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w...@a...com.pl
>
>
Chodzi o decyzję na mocy której zwraca ci się grunt.
Jeśli decyzja ta stanie się ostateczna ( tzn. taka od której nie będzie już
przysługiwać odwołanie w admistracyjnym toku postępowania )
to po upływie 3 miesięcy od daty stwierdzenia ostateczności wygasa min.umowa
dzierżawy.Jest to przepis szczególny do unormowań kodeksu cywilnego w tym względzie
wymagającego wypowiedzenia umowy przez nowego nabywcę.
Będziesz musiał zawrzeć nową umowę.
W okresie ww.3 miesięcy jako nabywca nieruchomości wstępujesz w stosunek dzierżawy w
miejsce zbywcy ( Gminy ) i tobie należy się czynsz w wysokości wynikającej z
dotychczasowej umowy.
Pozdrawiam..

do góry

Użytkownik amlej <a...@p...onet.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a2na83$et2$...@n...onet.pl...

Użytkownik "Jarucha" <w...@k...net.pl> napisał w wiadomości
news:a2mdth$6e2$1@news.tpi.pl...
> Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące
moją
> własności
> Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli
> butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików
pisma
> "... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z
Państwem
> nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej
> nieruchomości.
> Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje
ten
> fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia
> zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o
> zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna".
> - Jak mam rozumieć tą decyzję ??
> - Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ??
> - Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres
> orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem
> gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta
???
>
> Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w...@a...com.pl
>
>
Chodzi o decyzję na mocy której zwraca ci się grunt.
Jeśli decyzja ta stanie się ostateczna ( tzn. taka od której nie będzie już
przysługiwać odwołanie w admistracyjnym toku postępowania )
to po upływie 3 miesięcy od daty stwierdzenia ostateczności wygasa
min.umowa dzierżawy.Jest to przepis szczególny do unormowań kodeksu
cywilnego w tym względzie wymagającego wypowiedzenia umowy przez nowego
nabywcę.
Będziesz musiał zawrzeć nową umowę.
W okresie ww.3 miesięcy jako nabywca nieruchomości wstępujesz w stosunek
dzierżawy w miejsce zbywcy ( Gminy ) i tobie należy się czynsz w wysokości
wynikającej z dotychczasowej umowy.
Pozdrawiam..

Dziękuję - tak też myślałem, choć w urzędzie miasta powiedziano mi że czynsz
należy się urzędowi miasta. Na moje pytanie - jak można pobierać opłaty za
dzierżawę gruntu którego nie jest się właścicielem ? Urzędniczka nie
potrafiła mi odpowiedzieć !

do góry