Witam,
mój brat musi pożyczyć około 50 kpln. Nie pracuje, jednak ma dochody,
których - niestety nie może udokumentować.
Posiada własne mieszkanie (wartość około 100kpln), które przepisał mu
dziadek jakieś dwa lata temu. Gdzieś tam są klauzule, że jeśli je sprzeda,
to musi w jakimś czasie kupić kolejne itp.
Wracając do pożyczki - czy brat dostanie kredyt hipoteczny na takie
mieszkanie? Obawiamy się, że nie - brak jakichkolwiek dochodów.
Zastanawialiśmy się nad drugim rozwiązaniem - brat przepisuje to mieszkanie
mnie, a ja biorę kredyt (prawdopodobnie zdolność będę miał). Czy takie
rozwiązanie jest możliwe? Niby wszystko to najbliższa rodzina...
A może ktoś przećwiczył podobną sytuację? Może macie jakieś inne pomysły na
pozyczkę w tej konkretnej konfiguracji faktów?

Za pomoc z góry dziękuje.

--
--
Pozdrawiam
Mariano Italiano

do góry

Mariano Italiano wrote:
> Witam,
> mój brat musi pożyczyć około 50 kpln. Nie pracuje, jednak ma dochody,
> których - niestety nie może udokumentować.
> Posiada własne mieszkanie (wartość około 100kpln), które przepisał mu
> dziadek jakieś dwa lata temu. Gdzieś tam są klauzule, że jeśli je sprzeda,
> to musi w jakimś czasie kupić kolejne itp.

... bo zapłaci podatek od datowizny wg dzisiejszej wartosci.
5 lat z kawalekim musi trzymac. Jak teraz jakkolwiek sie go pozbedzie
zaplaci podatek od dzisiejszej wartosci. Nie opłaca sie.


> Wracając do pożyczki - czy brat dostanie kredyt hipoteczny na takie
> mieszkanie? Obawiamy się, że nie - brak jakichkolwiek dochodów.

Nie. Mieszkanie ma byc zabezpieczeniem, ale na spłaty nie ma.


> Zastanawialiśmy się nad drugim rozwiązaniem - brat przepisuje to mieszkanie
> mnie, a ja biorę kredyt (prawdopodobnie zdolność będę miał).

jak przpisze to zaplaci podatek jak wyzej.



Czy takie
> rozwiązanie jest możliwe? Niby wszystko to najbliższa rodzina...
> A może ktoś przećwiczył podobną sytuację? Może macie jakieś inne pomysły na
> pozyczkę w tej konkretnej konfiguracji faktów?
>

wziąc pożyczke na dwojga, gdzie zabezpiczeniem bedzie mieszkanie.

Przy czym to nie oznacza, ze jak brat nie bedzie spłacał, to zabiora mu
mieszkanie. Moga rownie dobrze wsiasc na twoja pensje, a mieszkania nie
ruszyc.

do góry

On 26 Lut, 17:00, "Mariano Italiano" <w...@w...plwywal> wrote:

> A może ktoś przećwiczył podobną sytuację? Może macie jakieś inne pomysły na
> pozyczkę w tej konkretnej konfiguracji faktów?
>


Mozecie razem przystapic jako kredytobiorcy i zabezpieczenie tamto
mieszkanie. Tylko wtedy zdolnosc kredytowa spada, bo twoj dochod jest
dzielony na ciebie i brata i wiecej, jesli macie rodziny.
Lub... ty jestes kredytobiorca, a zabezpieczeniem tamto mieszkanie i
wpis hipoteki za zgoda wlasciciela = brata.

Wtedy zdolnosc kredytowa Twoja, a zabezpieczenie tamto mieszkanie.
Procedury niektorych bankow dopuszczaja taka mozliwosc, trzeba
poszukac ktorych

powodzenia

do góry

VoyteG napisał(a):

> On 26 Lut, 17:00, "Mariano Italiano" <w...@w...plwywal> wrote:
>
>> A może ktoś przećwiczył podobną sytuację? Może macie jakieś inne
>> pomysły na pozyczkę w tej konkretnej konfiguracji faktów?
>>
>
>
> Mozecie razem przystapic jako kredytobiorcy i zabezpieczenie tamto
> mieszkanie. Tylko wtedy zdolnosc kredytowa spada, bo twoj dochod jest
> dzielony na ciebie i brata i wiecej, jesli macie rodziny.

No to możemy zapomnieć o zdolności...

> Lub... ty jestes kredytobiorca, a zabezpieczeniem tamto mieszkanie i
> wpis hipoteki za zgoda wlasciciela = brata.

To jest jakaś myśl!
Tylko czy brat może mnie wpisać, biorąc pod uwagę fakt, że ma to mieszkanie
dopiero od ok. dwóch lat?

>
> Wtedy zdolnosc kredytowa Twoja, a zabezpieczenie tamto mieszkanie.
> Procedury niektorych bankow dopuszczaja taka mozliwosc, trzeba
> poszukac ktorych

Dziękuję za pomysł.

Może ktoś miał do czynienia z podobną ofertą w banku?

--
--
Pozdrawiam
Mariano Italiano

do góry

Mariano Italiano pisze:

> To jest jakaś myśl!
> Tylko czy brat może mnie wpisać, biorąc pod uwagę fakt, że ma to mieszkanie
> dopiero od ok. dwóch lat?

A co za różnica? Hipoteka to nie sprzedaż.

>> Wtedy zdolnosc kredytowa Twoja, a zabezpieczenie tamto mieszkanie.
>> Procedury niektorych bankow dopuszczaja taka mozliwosc, trzeba
>> poszukac ktorych
>
> Dziękuję za pomysł.
>
> Może ktoś miał do czynienia z podobną ofertą w banku?

Albo połaź po bankach, albo idź do jakiegoś dużego doradcy kredytowego.

do góry

> Dziękuję za pomysł.
>
> Może ktoś miał do czynienia z podobną ofertą w banku?

Tak,
odezwij sie na maila ze strony to dam ci namiary na doradce baknu ktory to
zalatwi (pracownik banku nie posrednik)

pozdrawiam
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry