Witam serdecznie,
Proszę o informację czy takie postępowanie jest w pełni uzasadnione prawnie:
Nabyłem mieszkanie od developera posiłkując się kredytem, mieszkanie odebrałem
w marcu tego roku, nie posiadam jeszcze aktu notarialnego a chce odstąpić prawo
do tego lokalu osobie trzeciej za okresloną kwotę, myślałem o umowie 3 stronnej
pomiędzy mna, kupującym i developerem - czy to jest możliwe? Czy mogę
posiadając tylko umowę przedwstępną z developerem odstąpić komus prawo? Zapłata
za odstąpienie miałaby sie odbyc tak, zę kupujący spłaca mój kredyt a pozostało
kwote przelewa na moje konto, tu rodzi się pytanie jaki podatek musze zapłącić
od tej kwoty (różnicy ceny mieszkania i kredytu). Najpierw podpisanie umowy
przedwstępnej 3 stronnej, potem przyrzeczone 3 stronnej wraz ze sporządzeniem
aneksu do umowy z developerem, który mówi ze ja występuje z tej umowy.
Developer wyraza na to zgode, bank w którym mam kredyt również. Proszę o radę.
Pozdrawiam
Kol

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Dnia 5 May 2006 12:24:56 +0200, Kol napisał(a):

> Witam serdecznie,
> Proszę o informację czy takie postępowanie jest w pełni uzasadnione prawnie:
> Nabyłem mieszkanie od developera posiłkując się kredytem, mieszkanie odebrałem
> w marcu tego roku, nie posiadam jeszcze aktu notarialnego a chce odstąpić prawo
> do tego lokalu osobie trzeciej za okresloną kwotę, myślałem o umowie 3 stronnej
> pomiędzy mna, kupującym i developerem - czy to jest możliwe? Czy mogę
> posiadając tylko umowę przedwstępną z developerem odstąpić komus prawo? Zapłata
> za odstąpienie miałaby sie odbyc tak, zę kupujący spłaca mój kredyt a pozostało
> kwote przelewa na moje konto, tu rodzi się pytanie jaki podatek musze zapłącić
> od tej kwoty (różnicy ceny mieszkania i kredytu). Najpierw podpisanie umowy
> przedwstępnej 3 stronnej, potem przyrzeczone 3 stronnej wraz ze sporządzeniem
> aneksu do umowy z developerem, który mówi ze ja występuje z tej umowy.
> Developer wyraza na to zgode, bank w którym mam kredyt również. Proszę o radę.
> Pozdrawiam
> Kol

Taka umowa jest możliwa ze względu na zasadę swobody umów wyrażoną w
kodeksie cywilnym. Co do kwestii podatkowych to proszę pamietac ze umowa
sprzedazy bedzie zawarta miedzy osoba trzecia a developerem, a miedzy panem
a osoba trzecia bedzie zawarta inna umowa (nienazwana), sposob regulacji
naleznosci podatkowy bedzie taki jak ma to miejsce w takich (standardowych)
wypadkach:).

do góry