Witam,
Znajomy kupił od developera mieszkanie.
Po kilku tygodniach otrzymał z sądu zawiadomienie o dokonaniu
wpisu w księdze wieczystej i wtedy okazało się, że w dziale III Kw
jest wzmianka o wszczęciu egzekucji przez komornika. W umowie
notarialnej nie ma na ten temat ani słowa. Żadnych obciążeń ani
praw osób trzecich ! Teraz się okazało, że komornik złożył wniosek
w sądzie (wydział ksiąg wieczystych) dokładnie w dniu sprzedaży
mieszkania o godz. 9:00 a umowa została zawarta o 12:00. Notariusz
twierdzi, że nie ponosi za to odpowiedzialności, ponieważ sprawdził
stan prawny księgi wieczystej dzień wcześniej i wszystko było OK.
Jak się bronić przed takim przekrętem. Kolega jest załamany, ponieważ
obciążenie przekracza znacznie wartość całego mieszkania !!!
Czy zna ktoś z Was rozstrzygnięcia sądowe w podobnych sprawach.
Bardzo proszę o pomoc...
Pozdrawiam.
Joker
_...@p...onet.pl
joker721

do góry

Dnia Tue, 06 Jul 2004 19:06:08 GMT, Joker721 <_...@p...onet.pl>
napisał:

> Witam,
> Znajomy kupił od developera mieszkanie.
> Po kilku tygodniach otrzymał z sądu zawiadomienie o dokonaniu
> wpisu w księdze wieczystej i wtedy okazało się, że w dziale III Kw
> jest wzmianka o wszczęciu egzekucji przez komornika. W umowie
> notarialnej nie ma na ten temat ani słowa. Żadnych obciążeń ani
> praw osób trzecich ! Teraz się okazało, że komornik złożył wniosek
> w sądzie (wydział ksiąg wieczystych) dokładnie w dniu sprzedaży
> mieszkania o godz. 9:00 a umowa została zawarta o 12:00. Notariusz
> twierdzi, że nie ponosi za to odpowiedzialności, ponieważ sprawdził
> stan prawny księgi wieczystej dzień wcześniej i wszystko było OK.
> Jak się bronić przed takim przekrętem. Kolega jest załamany, ponieważ
> obciążenie przekracza znacznie wartość całego mieszkania !!!
> Czy zna ktoś z Was rozstrzygnięcia sądowe w podobnych sprawach.
> Bardzo proszę o pomoc...
> Pozdrawiam.
> Joker

Jak pech to pech... wszystko było zgodnie z prawem.

--
Falkenstein
Sprawiedliwość jest podobno najwyższym dobrem Rzeczypospolitej
----------------------------------------------------
----------------------------------------
Używam M2 - rzekomo innowacyjnego lecz najwidocznie zalanego w trupa
klienta poczty z jakiegoś niewytłumaczalnego powodu wbudowanego w skądinad
całkiem przyzwoitą Operę: http://www.opera.com/

do góry

> Jak pech to pech... wszystko było zgodnie z prawem.
> --
> Falkenstein
> Sprawiedliwość jest podobno najwyższym dobrem Rzeczypospolitej

Pech ? To nie jest loteria fantowa. W ten sposób można się pozbyć
wszystkich długów, tylko co to ma wspólnego z rękojmią wiary
publicznej ksiąg wieczystych ?

Joker

do góry

Joker721 wrote:

> Pech ? To nie jest loteria fantowa. W ten sposób można się pozbyć
> wszystkich długów, tylko co to ma wspólnego z rękojmią wiary
> publicznej ksiąg wieczystych ?
>
> Joker
>
>
>

i jak się ustrzec przed czymś takim?
--
z pozdrowieniami
Azazell

do góry

Użytkownik "Azazell" <j...@g...pl> napisał w wiadomości
news:40EB9092.3040906@gazeta.pl...
>
>
> Joker721 wrote:
>
> > Pech ? To nie jest loteria fantowa. W ten sposób można się pozbyć
> > wszystkich długów, tylko co to ma wspólnego z rękojmią wiary
> > publicznej ksiąg wieczystych ?
> >
> > Joker
> >
> >
> >
>
> i jak się ustrzec przed czymś takim?
> --
> z pozdrowieniami
> Azazell

To jest wada prawa na nabytej rzeczy, trzeba przeczytać kodeks cywilny.

--
JOHNSON :)

do góry

> > Pech ? To nie jest loteria fantowa. W ten sposób można się pozbyć
> > wszystkich długów, tylko co to ma wspólnego z rękojmią wiary
> > publicznej ksiąg wieczystych ?
[ciach]

> i jak się ustrzec przed czymś takim?

Hmm chyba tylko napisać akt notarialny u notariusza i iść podpisać
do sądu na ławce w wydziale ksiąg wieczystych :)
Notariusz jeśli dobrze pamiętam ma zapewnić chyba "najwyższą staranność"
co nie oznacza "zabierz KW i niech nie wpisują nic aż do chwili sporządzenia
aktu notarialnego" :))

Pozdrawiam serdecznie,
Dawid Świtała

do góry

> Hmm chyba tylko napisać akt notarialny u notariusza i iść podpisać
> do sądu na ławce w wydziale ksiąg wieczystych :)

To też Ci nic nie da. Wniosek komornika złożony
dzisiaj rano będzie widoczny w systemie komputerowym
dopiero jutro (tak jest przynajmniej w Warszawie).
Wnioski są rozpatrywane w kolejności (wg daty i czasu
wpłynięcia) więc najpierw zostanie zrobiony wpis
komornika a następnie Twój wniosek wynikający z
aktu notarialnego. W ten sposób można sprzedać
każdy dług. Zastanawiam się tylko, do czego w tej
sytuacji potrzebne są księgi wieczyste, kancelarie
notarialne i sądy wieczystoksięgowe - skoro można
w majestacie prawa puścić każdego z torbami !

Joker

do góry

Co ma piernik do wiatraka?
Jaka w tym wina sądu wieczystoksięgowego?
Developer działał ewidentnie w porozumieniu z komornikiem i pewnie umówili
godzinę zawarcia umowy i złożenia wniosku.
Przeciwko takim zorganizowanym działaniom trudno jest coś poradzić

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <e...@w...pl> napisał w wiadomości
news:0390.000002f1.40ec5d5a@newsgate.onet.pl...
> Co ma piernik do wiatraka?
> Jaka w tym wina sądu wieczystoksięgowego?
> Developer działał ewidentnie w porozumieniu z komornikiem i pewnie umówili
> godzinę zawarcia umowy i złożenia wniosku.
> Przeciwko takim zorganizowanym działaniom trudno jest coś poradzić

Państwo ma obowiązek tak tworzyć prawo, żeby tego typu
numery nie były możliwe. Zwracam uwagę, że wszystko
odbyło się zgodnie z prawem, choć widać na kilometr, że
developer "wystawił" nabywcę mieszkania komornikowi.
Tytuł wykonawczy na podstawie którego działał komornik został
wydany przez sąd 2 lata temu... Teraz Polska. Znajomi z USA
myśleli, że jest to zmyślona historia, dla potrzeb badania opinii
publicznej. Niestety ja przedstawiam fakty z przed kilkunastu
dni.

Joker

do góry

e...@w...pl wrote:
> Developer działał ewidentnie w porozumieniu z komornikiem i pewnie umówili
> godzinę zawarcia umowy i złożenia wniosku.
> Przeciwko takim zorganizowanym działaniom trudno jest coś poradzić

Masz na myśli - trudno coś poradzić, na gruncie obowiązującego prawa;
czy - trudno coś poradzić, nawet wymyślając lepsze prawo?

Pozdrawiam

Czarek Gorzeński

do góry