Hej - ktoś wyjaśni mi, co oznacza niżej zacytowany zapis ?
Ni cholery nie kumam co twórca miał na myśli. Proszę o wszelkie
interpretacje, włącznie z tymi kretyńskimi :)




*Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp.
z o.o. zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi
odpłatnie na koszt i z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe
warunki wynagrodzenia Zarządcy zostaną uzgodnione odrębnie
podczas pierwszego zebrania powstałej z mocy prawa wspólnoty
mieszkaniowej (w trybie stosownej uchwały)*

Może mi to ktoś jak krowie na rowie ???

--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

Rafał "SP" Gil pisze:
> *Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp. z o.o.
> zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi odpłatnie na
> koszt i z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe warunki wynagrodzenia
> Zarządcy zostaną uzgodnione odrębnie podczas pierwszego zebrania
> powstałej z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowej (w trybie stosownej
> uchwały)*

Ja to rozumiem tak (a nie jestem prawnikiem, ale staram się rozumować
zgodnie z naszymi durnymi przepisami). Firma DEWELOPER będzie zarządcą
nieruchomości, w której masz zamiar zamieszkać. A za zarządzanie nią
będzie pobierał opłatę, której wysokość zostanie ustalona, po utworzeniu
się wspólnoty mieszkaniowej na pierwszym spotkaniu. Chyba proste.

--
Pozdrowienia
Radek Dobrowolski

do góry

> Może mi to ktoś jak krowie na rowie ???

Jak dla mnie to jest to zgoda na zarządzanie budynkiem przez dewelopera.
Bez ustalenia wynagrodzenia :)


--
Krzysiek, Krakow, http://kp.oz.pl/

do góry

> *Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp. z o.o.
> zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi odpłatnie na koszt i
> z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe warunki wynagrodzenia Zarządcy zostaną
> uzgodnione odrębnie podczas pierwszego zebrania powstałej z mocy prawa
> wspólnoty mieszkaniowej (w trybie stosownej uchwały)*
Zapis ten jest moim zdaniem niezgodny z zapisami ustawy o własności lokali.
Zgodzę się z tym, ze deweloper przejmuje na siebie zarządzanie nieruchomością,
ale od momentu wydania lokali do momentu, gdy wspólnota wybierze sama zarządcę.
A wspólnota może powstać, zgodnie z ustawą o własności lokali, w momencie, gdy
ponad 50% mieszkańców budynku ma akty notarialne. Tak więc developer nie może
wam narzucać tego, że będzie zarządzał przez cały okres rękojmi. Ponadto do
czasu odbioru technicznego budynku developer, jako zarządca, może rozliczać
mieszkańców tylko za koszty eksploatacji. Koszty administracji może pobierać
dopiero po odebraniu budynku.

do góry

Masz rację.
Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może wystapić o
usunięcie wad zarządca, czyli...
deweloper ;-))
JaC


-----
> Zapis ten jest moim zdaniem niezgodny z zapisami ustawy o własności lokali.
> Zgodzę się z tym, ze deweloper przejmuje na siebie zarządzanie nieruchomością, ale
od momentu wydania lokali do
momentu, gdy wspólnota wybierze sama zarządcę.
> A wspólnota może powstać, zgodnie z ustawą o własności lokali, w momencie, gdy
ponad 50% mieszkańców budynku ma akty
notarialne.
> Tak więc developer nie może wam narzucać tego, że będzie zarządzał przez cały okres
rękojmi.

do góry

Użytkownik " 666" <j...@w...eu> napisał w wiadomości
news:fpi4rf$g4f$1@news.wp.pl...
> Masz rację.
> Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może wystapić o
> usunięcie wad zarządca, czyli...
> deweloper ;-))
Ja mam w umowie zapis, że deweloper zarządza budynkiem przez rok od jego
odebrania. Nie zmienia to jednak faktum, że ustawa o własności lokali pozwala
pozbyć się developera jak tylko połowa mieszkańców ma akty. Dlatego też wielu
deweloperów jak tylko może przeciąga terminy podpisanai aktów notarialnych, bo
na zarządzaniu zwyczajnie zarabia. A umnie jest jeszcze tak, że zarządcą ma być
firma - córka dewelopera.

do góry

Użytkownik " 666" <j...@w...eu> napisał w wiadomości
news:fpi4rf$g4f$1@news.wp.pl...
> Masz rację.
> Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może wystapić o
> usunięcie wad zarządca, czyli...
> deweloper ;-))
Wyślij to do UOKiK. Obawiam się, że ten zapis jest niedozwolony, a tym samym nie
ma mocy prawnej

do góry

Użytkownik " 666" <j...@w...eu> napisał w wiadomości
news:fpi4rf$g4f$1@news.wp.pl...
> Masz rację.
> Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może
> wystapić o usunięcie wad zarządca, czyli...
> deweloper ;-))
> JaC
>
>
Ladnie....k....ladnie...
Super ocena !

do góry

jaQbek pisze:

> Wyślij to do UOKiK. Obawiam się, że ten zapis jest niedozwolony, a tym
> samym nie ma mocy prawnej

Jaka podstawa skargi ?

Co podejrzewam jako konsument w kwestii tych zapisów ?
--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

Użytkownik ""Rafał \"SP\" Gil"" <u...@m...pl> napisał w wiadomości
news:fpi5qj$6kp$2@inews.gazeta.pl...
> Co podejrzewam jako konsument w kwestii tych zapisów ?
Napisz to, co wiesz. Po prostu - obawiacie się, że jeśli zarządcą nieruchomości
wybudowanej przez developera będzie on sam, to uniemożliwi to kontrolowanie go z
wywiązywania się z obowiązku rękojmi. Rzecznik praw konsumenta już wam to
ubierze w paragrafy.

do góry