Witam,
Mam zamiar kupić mieszkanie od dużego deweloprea. Czy powszechne jest
zawieranie umowy przedwstepnej bez aktu notarialnego? Grunt na którym ma
powstać blok, jest przez firmę deweloperską zadłużona, a w umowie
przedwstepnej jest to napisane:

"Klient przyjmuje do wiadomości, że księga wieczysta prowadzona dla
nieruchomości gruntowej, na której bedzie realizowana inwestycja może
zawierać wpisy dotyczące ustanowionych obciążeń wynikających z finansowania
działalności prowadzonej przez XXX. Wg stanu na dzień zawarcia niniejszej
umowy, w dziale IV księgi wieczystej, o której mowa w paragrafie xxx wpisana
jest hipoteka umowna łączna zwykła. Deweloper XXX oświadcza, że na dzień
zawarcia Umowy Sprzedaży dział IV księgi wieczystej założonej dla
nieruchomości wydzielonej dla BUdynku oraz Osiedlowego Terenu będzie wolny
od obicążeń."

Deweloper powiedział, ze umowa przedwstepna bedzie podpisywana, ale kredyt
bedzie można wziąć gdzieś ok połowy lutego, co też zawiadomi o tym fakcie.

Co o tym myśleć?

do góry

zenon wrote:
> Witam,
> Mam zamiar kupić mieszkanie od dużego deweloprea. Czy powszechne jest
> zawieranie umowy przedwstepnej bez aktu notarialnego?

Powszechne bo na rękę deweloperowi.
Uprzyj się na akt notarialny i obowiązkowo wpis roszczenia do księgi
wieczystej gruntu.
Jak się deweloper na to nie zgodzi, to szukaj innego mieszkania.


Grunt na którym ma
> powstać blok, jest przez firmę deweloperską zadłużona, a w umowie
> przedwstepnej jest to napisane:
>
> "Klient przyjmuje do wiadomości, że księga wieczysta prowadzona dla
> nieruchomości gruntowej, na której bedzie realizowana inwestycja może
> zawierać wpisy dotyczące ustanowionych obciążeń wynikających z finansowania
> działalności prowadzonej przez XXX. Wg stanu na dzień zawarcia niniejszej
> umowy, w dziale IV księgi wieczystej, o której mowa w paragrafie xxx wpisana
> jest hipoteka umowna łączna zwykła. Deweloper XXX oświadcza, że na dzień
> zawarcia Umowy Sprzedaży dział IV księgi wieczystej założonej dla
> nieruchomości wydzielonej dla BUdynku oraz Osiedlowego Terenu będzie wolny
> od obicążeń."

Deweloper zaciągnął kredyt pod budowę i właśnie cię o tym informuje.
Zobowiązał się spłacić.
Nic nienormalnego w naszych czasach. Byleby tylko go spłacili, bo jak go
nie spłacą to wy się będziecie na niego zrzucać.


>
> Deweloper powiedział, ze umowa przedwstepna bedzie podpisywana, ale kredyt
> bedzie można wziąć gdzieś ok połowy lutego, co też zawiadomi o tym fakcie.

Nie rozumiem jaki kredyt?

do góry

>> Deweloper powiedział, ze umowa przedwstepna bedzie podpisywana, ale
>> kredyt bedzie można wziąć gdzieś ok połowy lutego, co też zawiadomi o tym
>> fakcie.
>
> Nie rozumiem jaki kredyt?

Chodzi o kredyt, który chciałbym wziąć na to mieszkanie. Moge dopiero go
wziąc, jeśli deweloper spłaci grunt. Wcześniej podpisuje umowe przedwstepna,
płacę zadatek w wysokości 10 tyś zł i potem (dziś sie dowiedziałem, zę w
grudniu) powiadamiają mnie, ze moge brac kredyt w banku na mieszkanie.

do góry