W dniu 2011-07-23 23:27, zly pisze:

>> Kto jest najemcą tego mieszkania ?
> Dowiedziałem się nieco więcej. W akcie najmu są oboje.

vs


> Wchodzi i mówi, że będzie sobie mieszkał ...


No tak jakoś wychodzi, że to normalne, że najemca lokalu w nim
sobie pomieszkuje, nieprawdaż ?

> Z drugiej strony to mieszkanie komunalne i nigdy nie wiadomo
> :)

Czego nie wiadomo wg ciebie w tym przypadku ?

--
Jak ja kurwa nienawidzę PH (DH) z parametrem PAR niższym niż 50 %
KURWA !!!
P.S. Bardzo lubię DW 710 + DW 449 + DK 15/25 ;)

do góry

Dnia Sun, 24 Jul 2011 10:59:36 +0200, "Rafał \"SP\" Gil" napisał(a):


>> Dowiedziałem się nieco więcej. W akcie najmu są oboje.
> vs

?

>> Wchodzi i mówi, że będzie sobie mieszkał ...
> No tak jakoś wychodzi, że to normalne, że najemca lokalu w nim
> sobie pomieszkuje, nieprawdaż ?
Nie, w momencie kiedy 10 lat temu się wyprowadził do kogoś innego i przez
ten czas go nie było.

>> Z drugiej strony to mieszkanie komunalne i nigdy nie wiadomo
> Czego nie wiadomo wg ciebie w tym przypadku ?

Nie wiem, czy jeśli zostanie wymeldowany to traci jakieś prawa jako
najemca. Czy wymeldowanie go pozbawi go prawa do ewentualnego wykupu
mieszkania?
--
marcin

do góry

W dniu 2011-07-24 18:02, zly pisze:
>> Czego nie wiadomo wg ciebie w tym przypadku ?
>
> Nie wiem, czy jeśli zostanie wymeldowany to traci jakieś prawa jako
> najemca.
Nie, i co więcej, nadal ma prawo tam mieszkać.
>Czy wymeldowanie go pozbawi go prawa do ewentualnego wykupu
> mieszkania?
Nie.

Zrozum w końcu że nadal obowiązuje go umowa najmu, nie ważne czy
mieszkał czy nie przez ostatnie 10 lat. Jedyne co można to wnioskować do
ADM o rozwiązanie z nim umowy najmu właśnie z tego powodu, że nie
mieszka, nie łoży na utrzymanie mieszkania. Ale..
1. on właśnie chce mieszkać - więc jedyne co to domagać się części opłat
i to wyegzekwować lub uczynić kartą przetargową.
2. może się nie zgodzić, kwestia dowodzenia że nie mieszkał itd, droga
przez mękę, zwłaszcza że pkt.1

Trzeba to było zrobić gdy nie mieszkał i nie planował mieszkać. Teraz
jest pozamiatane.

--
MZ

do góry

Dnia Sun, 24 Jul 2011 18:37:37 +0200, MZ napisał(a):

> Trzeba to było zrobić gdy nie mieszkał i nie planował mieszkać. Teraz
> jest pozamiatane.

No tak tylko nie za bardzo łatwo jest kogoś wymeldować ot tak, bez jego
wiedzy i zgody. Właśnie o to chodzi. Nie mieszkał, poszła żona go
wymeldować, i nie dało się ot tak, bo najpierw musieli sprawdzić co i jak.
Jak zaczęli sprawdzać to się okazało, że akurat właśnie chce mieszkać.
W jakich rozporządzeniach, ustawach etc szukać szczegółowych przepisów na
ten temat?
--
marcin

do góry

W dniu 2011-07-24 18:43, zly pisze:
> Dnia Sun, 24 Jul 2011 18:37:37 +0200, MZ napisał(a):
>
>> Trzeba to było zrobić gdy nie mieszkał i nie planował mieszkać. Teraz
>> jest pozamiatane.
>
> No tak tylko nie za bardzo łatwo jest kogoś wymeldować ot tak, bez jego
> wiedzy i zgody. Właśnie o to chodzi. Nie mieszkał, poszła żona go
> wymeldować, i nie dało się ot tak, bo najpierw musieli sprawdzić co i jak.
> Jak zaczęli sprawdzać to się okazało, że akurat właśnie chce mieszkać.
> W jakich rozporządzeniach, ustawach etc szukać szczegółowych przepisów na
> ten temat?
Zostaw w spokoju to zameldowanie, po ptokach jest. Było 10 lat na
wymeldowanie administracyjne, teraz pozamiatane. Skup się na
negocjacjach z ADMem na temat rozwiązania z nim umowy najmu. Powodów
możesz podać kilka: rozwód i wyprowadzka, brak wpłat na utrzymanie
mieszkania (chociaż ich to średnio obchodzi bo oni kasę dostają),
niemieszkanie (to już za późno, ale można spróbować). Ewentualnie
wygaśnięcie przesłanek do mieszkania komunalnego (ale to śliska ścieżka,
może się odwinąć i wykazać że żona również nie spełnia wymogów). Jednak
jeśli gość ma np. inne mieszkanie którego jest właścicielem, albo dostał
inny lokal komunalny którego jest najemcą to to jest IMHO dobra droga,
tylko wymagająca ostrożności.

Zameldowanie to najmniejszy problem w tym przypadku (zakładam że chcesz
pomóc tej żonie samodzielnie wykupić mieszkanie). Jednocześnie facetowi
w związku z tym że już nie mają wspólnoty majątkowej (rozwód) należy w
przypadku gdyby się upierał na mieszkanie dostarczyć wezwanie do
partycypowania w jego kosztach, pisemnie i z całą procedurą dalej.

--
MZ

do góry

W dniu 2011-07-24 18:43, zly pisze:

>> Trzeba to było zrobić gdy nie mieszkał i nie planował mieszkać. Teraz
>> jest pozamiatane.
> No tak tylko nie za bardzo łatwo jest kogoś wymeldować ot tak, bez jego
> wiedzy i zgody. Właśnie o to chodzi.

Banalnie prosto. Wymeldowywałem administracyjnie człowieka,
który twierdził, że nie mieszka ( nie jest to równoznaczne z NIE
WYNAJMUJE. Nie stawiaj pomiędzy MIESZKA a NAJMUJE znaku równości).

> Nie mieszkał, poszła żona go
> wymeldować, i nie dało się ot tak, bo najpierw musieli sprawdzić co i jak.

Jeśli ktoś jest matołem - to nie dziwo, że go spławią. Rady są 2:

- nie być niedorozwojem, znaczy się POCZYTAĆ
- pozbierać butelki i zatrudnić prawnika (p.s. - często są akcje
"dni otwarte u prawników", wtedy można za free)


> Jak zaczęli sprawdzać to się okazało, że akurat właśnie chce mieszkać.
> W jakich rozporządzeniach, ustawach etc szukać szczegółowych przepisów na
> ten temat?

Ale na jaki temat ?


--
Jak ja kurwa nienawidzę PH (DH) z parametrem PAR niższym niż 50 %
KURWA !!!
P.S. Bardzo lubię DW 710 + DW 449 + DK 15/25 ;)

do góry

Dnia Sun, 24 Jul 2011 19:42:28 +0200, MZ napisał(a):

> Skup się na negocjacjach z ADMem na temat rozwiązania z nim umowy najmu.

A to niby z jakiego powodu by miano rozwiązać z nim umowę najmu?

> Powodów możesz podać kilka: rozwód i wyprowadzka,

LOL
Rozwiązanie małżeństwa ma być powodem ...wypowiedzenia umowy najmu?
Jeżeli w wyroku nie było "mordobicia rodziny", to dlaczego chcesz pozbawiać
kogokolwiek "4 ścian"? ;)

> brak wpłat na utrzymanie mieszkania (chociaż ich to średnio obchodzi bo
> oni kasę dostają),

A tu bym się zastanowił w "druga stronę" ;)
Na miejscu tej rozwódki, przestałbym płacić opłaty czynszowe :)
Rozwodnik musiałby je pokrywać :)

> niemieszkanie (to już za późno, ale można spróbować).

A to istnieje obowiązek mieszkania w lokalu który się wynajmuje??

> Ewentualnie wygaśnięcie przesłanek do mieszkania komunalnego

???
Np.?

> Jednak jeśli gość ma np. inne mieszkanie którego jest właścicielem, albo
> dostał inny lokal komunalny którego jest najemcą to to jest IMHO dobra droga,

Ta, pewnie ma 5 lokali komunalnych :)))

> Jednocześnie facetowi
> w związku z tym że już nie mają wspólnoty majątkowej (rozwód) należy w
> przypadku gdyby się upierał na mieszkanie dostarczyć wezwanie do
> partycypowania w jego kosztach

Do tego nie jest potrzebna żądna wspólnota majątkowa. Odpowiedzialność za
opłaty wynika z ustawy i kropka (dotyczy DOROSŁYCH osób ZAMIESZKUJĄCYCH z
najemcami).

do góry

Dnia Mon, 25 Jul 2011 10:46:40 +0200, Kamil napisał(a):

> Rozwiązanie małżeństwa ma być powodem ...wypowiedzenia umowy najmu?
> Jeżeli w wyroku nie było "mordobicia rodziny", to dlaczego chcesz pozbawiać
> kogokolwiek "4 ścian"? ;)

No i właśnie ile osób tyle opnii. A konkretnych przepisów nikt nie
podaje...


> Do tego nie jest potrzebna żądna wspólnota majątkowa. Odpowiedzialność za
> opłaty wynika z ustawy i kropka (dotyczy DOROSŁYCH osób ZAMIESZKUJĄCYCH z
> najemcami).

A propos tego przepisu. Bo wiem, że jest, ale nie znalazłem co w przypadku,
gdy jedna z osób nie chce płacić.

--
marcin

do góry

Dnia Sun, 24 Jul 2011 20:09:58 +0200, "Rafał \"SP\" Gil" napisał(a):

>> No tak tylko nie za bardzo łatwo jest kogoś wymeldować ot tak, bez jego
>> wiedzy i zgody. Właśnie o to chodzi.
> Banalnie prosto. Wymeldowywałem administracyjnie człowieka,
> który twierdził, że nie mieszka ( nie jest to równoznaczne z NIE
> WYNAJMUJE. Nie stawiaj pomiędzy MIESZKA a NAJMUJE znaku równości).

No nie do końca. Bo administracja, wysłała pismo do faceta. A on odpisał,
że faktycznie w chwili obecnej nie mieszka, ale od dnia takiego i takiego
zamierza. I tak się temat właściwie zamyka

> Jeśli ktoś jest matołem - to nie dziwo, że go spławią. Rady są 2:
> - nie być niedorozwojem, znaczy się POCZYTAĆ
> - pozbierać butelki i zatrudnić prawnika (p.s. - często są akcje
> "dni otwarte u prawników", wtedy można za free)

Trochę ci się mieszają grupy. Tu nie chodzi o to by wyzywać przeciętnych
kowalskich i popisywać się swoją wiedzą. Tym bardziej, że póki co tej
drugiej części nie spełniasz, bo konkretnych przepisów dalej nie dostałem.
Tylko jakieś "oczywiste sprawy, które można sobie wyszukać"

> Ale na jaki temat ?

Ten którego dotyczy wątek.

--
marcin

do góry

W dniu 2011-07-25 15:06, zly pisze:

>> Rozwiązanie małżeństwa ma być powodem ...wypowiedzenia umowy najmu?
>> Jeżeli w wyroku nie było "mordobicia rodziny", to dlaczego chcesz pozbawiać
>> kogokolwiek "4 ścian"? ;)
> No i właśnie ile osób tyle opnii. A konkretnych przepisów nikt nie
> podaje...

Ale co ? Zakładasz, że w KRIO jest zapis: kto przestaje pukać
małżonkę zmuszony jest do jednostronnego wypowiedzenia wszelkich
umów najmu zawartych w czasie gdy obie strony na pukanie
przyzwalały ?

> A propos tego przepisu. Bo wiem, że jest, ale nie znalazłem co w przypadku,
> gdy jedna z osób nie chce płacić.

To można ją pozwać o zapłatę.


--
Jak ja kurwa nienawidzę PH (DH) z parametrem PAR niższym niż 50 %
KURWA !!!
P.S. Bardzo lubię DW 710 + DW 449 + DK 15/25 ;)

do góry