Jest sobie nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta.

Od którego momentu podczas zakupu nieruchomości, przysługuje prawo własności
oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu?

Czy od dnia podpisania aktu notarialnego/umowy kupna sprzedaży, czy też od
mementu złożenia stosownego wniosku w księgach wieczystych?

Proszę o namiar na stosowne artykuły...

Z góry dziękuję za pomoc.

BD

do góry

"BD" <b...@c...pl> wrote in message
news:abosat$qab$1@news.tpi.pl...
> Jest sobie nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta.
>
> Od którego momentu podczas zakupu nieruchomości, przysługuje prawo
własności
> oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu?
>
> Czy od dnia podpisania aktu notarialnego/umowy kupna sprzedaży, czy też od
> mementu złożenia stosownego wniosku w księgach wieczystych?

Teraz juz notariusze sa odpowiedzialni za przeslanie zmian do sadu
wieczysto-ksiegowego, dlatego pobieraja i za to dodatkowa oplate. Dzieki
temu ponoc problem zniknal.
Pozdrawiam,
Marta

do góry

Na jakiej podstawie twierdzisz Marto, że problem zniknal?
Z tego co się orientuję w przepisach o notariacie, notariusz jest jedynie
zobowiązany
do przesłania treści aktu notarialnego (który jest równoważny wnioskowi o
wpis do ksiąg wieczystych)
w ciągu 5 dni od daty podpisania aktu notarialnego.

Pozdrowienia
Bogdan


Użytkownik "Marta Wieszczycka" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:abotds$76s$1@news.tpi.pl...
>
> "BD" <b...@c...pl> wrote in message
> news:abosat$qab$1@news.tpi.pl...
> > Jest sobie nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta.
> >
> > Od którego momentu podczas zakupu nieruchomości, przysługuje prawo
> własności
> > oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu?
> >
> > Czy od dnia podpisania aktu notarialnego/umowy kupna sprzedaży, czy też
od
> > mementu złożenia stosownego wniosku w księgach wieczystych?
>
> Teraz juz notariusze sa odpowiedzialni za przeslanie zmian do sadu
> wieczysto-ksiegowego, dlatego pobieraja i za to dodatkowa oplate. Dzieki
> temu ponoc problem zniknal.
> Pozdrawiam,
> Marta
>
>

do góry

Użytkownik "BD" <b...@c...pl> napisał w wiadomości
news:abosat$qab$1@news.tpi.pl...
> Jest sobie nieruchomość, dla której jest prowadzona księga wieczysta.
>
> Od którego momentu podczas zakupu nieruchomości, przysługuje prawo
własności
> oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu?
>
> Czy od dnia podpisania aktu notarialnego/umowy kupna sprzedaży, czy też od
> mementu złożenia stosownego wniosku w księgach wieczystych?
>
> Proszę o namiar na stosowne artykuły...
>
> Z góry dziękuję za pomoc.
>
> BD


Sprawa prosta przy nabyciu nieruchomości sama umowa sprzedaży przenosi
własność nieruchomości i to data umowy jest datą nabycia nieruchomości. Nie
ma natomiast wpływu wpis tego prawa do kw.
Inaczej w uż wiczystym i własności lokali gdzie data złożenia wniosku do
sądu przesądza o terminie nabycia tego prawa.

--
Z poważaniem
Wojciech Wiater
www.theokart.elpec.com
gg 1221176
>
>

do góry

Dziękuję Ci za odpowiedź, ale nadal mam wątpliwości:



A co jeżeli w akcie notarialnym/umowie kupna-sprzedaży są wymienione prawa
własności nieruchomości (i tu wymienione wszystkie składowe nieruchomości,
pomieszczenia i powierzchnia), a dalej, następne zdanie brzmi: "Z wypisu w
dziale I Sp. wynika,

że właścicielowi tego lokalu przysługuje prawo własności 170/1000 części
wspólnych budynku oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu objętych KW <i
tu nr innej księgi wieczystej>"?



Czy prawo własności to takiej nieruchomości zostało nabyte z dniem
podpisania umowy?

Czy możesz wskazać numery antyków, na które można się powołać?

Pozdrawiam

Bogdan



PS

Jak widać z godziny wysłania tego 'posta' ta sprawa spędza mi sen z oczu .

>
> Sprawa prosta przy nabyciu nieruchomości sama umowa sprzedaży przenosi
> własność nieruchomości i to data umowy jest datą nabycia nieruchomości.
Nie
> ma natomiast wpływu wpis tego prawa do kw.
> Inaczej w uż wiczystym i własności lokali gdzie data złożenia wniosku do
> sądu przesądza o terminie nabycia tego prawa.
>
> --
> Z poważaniem
> Wojciech Wiater
> www.theokart.elpec.com
> gg 1221176
> >
> >
>
>

do góry

| A co jeżeli w akcie notarialnym/umowie kupna-sprzedaży są wymienione prawa
| własności nieruchomości (i tu wymienione wszystkie składowe nieruchomości,
| pomieszczenia i powierzchnia), a dalej, następne zdanie brzmi: "Z wypisu w
| dziale I Sp. wynika,
|
| że właścicielowi tego lokalu przysługuje prawo własności 170/1000 części
| wspólnych budynku oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu objętych KW <i
| tu nr innej księgi wieczystej>"?


To znaczy że te prawa przechodzą na nabywcę (wpis w księdze będzie dotyczył
osoby właściela, w chwili zawierania umowy powołujecie się na księgę która
już istnieje i będzie to ta sama księga, tylko z wpisanym nowym właścicielem
po złożeniu stosownego wniosku)

|
| Czy prawo własności to takiej nieruchomości zostało nabyte z dniem
| podpisania umowy?

Tak.

| Czy możesz wskazać numery antyków, na które można się powołać?

Art. 155 kc

Marcin.

do góry

"BD" <b...@c...pl> wrote in message
news:abou91$fcm$1@news.tpi.pl...

> Z tego co się orientuję w przepisach o notariacie, notariusz jest jedynie
> zobowiązany
> do przesłania treści aktu notarialnego (który jest równoważny wnioskowi o
> wpis do ksiąg wieczystych)
> w ciągu 5 dni od daty podpisania aktu notarialnego.

W zwiazku z czym nawet najbardziej niezorientowany nowy wlasciciel i tak
zostanie tam odnotowany, wiec zniknie niezgodność.

Pozdrawiam,
Marta

do góry