W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:
> Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
> wszystkich lokatorów i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
> można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
> prawem?

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.
W spółdzielni - chyba można, jeśli jest postanowienie sądu o
nieściągalności, a może nawet wystarczy słabsze, wewnętrzne
postanowienie (nie znam się na spółdzielniach).




--
Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.

do góry

(09.01.2011 10:19), Maruda wrote:
> W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:
>> Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
>> wszystkich lokatorów i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
>> można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
>> prawem?
>
> We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
> go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
dostawcy mediów?

p. m.

do góry

W dniu 2011-01-09 16:33, mvoicem pisze:
> (09.01.2011 10:19), Maruda wrote:
>> W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:
>>> Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
>>> wszystkich lokatorów i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
>>> można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
>>> prawem?
>>
>> We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
>> go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.
>
> A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
> dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
> dostawcy mediów?

Jakiś tam wkład mieszkaniowy na koncie powinien być. Jak sp-nia
mieszkanie sprzeda to jeszcze na tym zarobi.

--
animka

do góry

W dniu 2011-01-09 16:33, mvoicem pisze:

>> We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
>> go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.
>
> A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
> dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
> dostawcy mediów?

No też jestem ciekawy.

Shrek.

do góry

On 1/9/2011 11:10 AM, animka wrote:
> W dniu 2011-01-09 16:33, mvoicem pisze:
>> (09.01.2011 10:19), Maruda wrote:
>>> W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:
>>>> Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
>>>> wszystkich lokatorów i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
>>>> można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
>>>> prawem?
>>>
>>> We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
>>> go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.
>>
>> A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
>> dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
>> dostawcy mediów?
>
> Jakiś tam wkład mieszkaniowy na koncie powinien być. Jak sp-nia
> mieszkanie sprzeda to jeszcze na tym zarobi.
>

najpierw musi sprzedac,
a do czasu sprzedazy ktos musi do biznesu dokładać.

do góry

On Sun, 9 Jan 2011, Maruda wrote:

> We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się go
> eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

Po pierwsze, we wspólnocie u współwłaściciela nie ma mowy o czynszu,
lecz opłatach eksploatacyjnych (w tym na wspólną część budynku),
a po drugie nie tak hop - AFAIK istnieje wyrok sądowy że dla
"małych" długów egzekucja z lokalu jest "niewspółmierna".
Najpierw trzeba więc uzbierać "w długach" znaczący ułamek wartości
lokalu, aby ta droga stała się mieczem nad głową dłużnika - do tego
czasu pozostaje jedynie "zwykła" egzekucja.
I jak ktoś napisał - *ktoś* musi te pieniadze wyłożyć.
Dostawcy mediów po prostu je wyłączą i tyle.

pzdr, Gotfryd

do góry