> Czy jednak lepiej byloby dodac punkt "nabywca mieszkania zobowiazuje sie
> nie sprzeciwiac (poprzec ?) wnioskowi o wydanie zgody na udzielenie
> koncesji na posiedzeniu Wspolnoty.

To bez sensu, pszecież mieszkanie można potem spszedać,
więc dl aużądzającego sklep taki punkt jest do d...
A ważniejsze są przepisy co do odległości.

--
skasowali mi stronę:
_____ http://ortografia.ma7.eu _____ zmiana adresu strony
w zakładce 'inne', nowa wersja syntezatora mowy GdakMini2_99 ,
z nowym głosem
(tekst bez: ó, ch, rz i -ii) Ortografia to NAWYK, często nielogiczny,
ktury ludzie ociężali umysłowo, nażucają bezmyślnie następnym pokoleniom.

do góry

Moim zdaniem to zapis bez mocy prawnej, taki dupochron dla dewelopera chcącego
sprzedać lokale usługowe.

do góry

Użytkownik "Stokrotka" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:n78qdr$570$...@u...news.interia.pl...
>> Czy jednak lepiej byloby dodac punkt "nabywca mieszkania
>> zobowiazuje sie nie sprzeciwiac (poprzec ?) wnioskowi o wydanie
>> zgody na udzielenie koncesji na posiedzeniu Wspolnoty.

>To bez sensu, pszecież mieszkanie można potem spszedać,
>więc dl aużądzającego sklep taki punkt jest do d...

Hm, wpisac w ksiege wieczysta ? :-)

Potem jak rozumiem bedzie tak, ze ewentualny nabywca widzi sklep z
alkoholem, ktory zgode od wspolnoty juz ma ... a wspolnota chyba nie
moze jej wycofac ?

>A ważniejsze są przepisy co do odległości.

Ale nie dzialaja w kierunku udzielenia, tzn ze jak jest dalej niz, to
koncesje wydaje sie automatyczne.

J.

do góry

Zgoda wspólnoty musi być udzielona dla konkretnego podmiotu (np. osoby fizycznej z
imienia i nazwiska będącej ajentem, a nie dla "sklepu Żabka").

do góry

Użytkownik " ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup
>Zgoda wspólnoty musi być udzielona dla konkretnego podmiotu (np.
>osoby fizycznej z imienia i nazwiska będącej ajentem, a nie dla
>"sklepu Żabka").

Ja tam nie wiem jak to jest, ale cos mi chodzi po glowie, ze podmiotem
jest jednak "sklep Zabka".
A ajent zobowiazuje sie go prowadzic dla Zabka Polska sp. z o.o.

Na paragonie fiskalnym w kazdym badz razie napisane "Freshmarket" -
choc to niby cos ciut innego.

http://zabkapolska.pl/pl/faq-test

J.

do góry

W dniu 2016-01-15 o 17:06, J.F. pisze:
> Użytkownik " ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup
>> Zgoda wspólnoty musi być udzielona dla konkretnego podmiotu (np. osoby
>> fizycznej z imienia i nazwiska będącej ajentem, a nie dla "sklepu
>> Żabka").
>
> Ja tam nie wiem jak to jest, ale cos mi chodzi po glowie, ze podmiotem
> jest jednak "sklep Zabka".
> A ajent zobowiazuje sie go prowadzic dla Zabka Polska sp. z o.o.

J.F., to może pójdź raz do żabki i zobacz co jest napisane na paragonie,
zamiast tutaj pisać jakieś mylne plotki ;)


>
> Na paragonie fiskalnym w kazdym badz razie napisane "Freshmarket" - choc
> to niby cos ciut innego.

Tutaj też nie bardzo po drodze ci z czytaniem, bo nie ma takiego
podmiotu jak "Freshmarket".

--
Liwiusz

do góry

Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:n7b5ps$4uf$...@n...news.atman.pl...
W dniu 2016-01-15 o 17:06, J.F. pisze:
> Użytkownik " ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup
>>> Zgoda wspólnoty musi być udzielona dla konkretnego podmiotu (np.
>>> osoby
>>> fizycznej z imienia i nazwiska będącej ajentem, a nie dla "sklepu
>>> Żabka").
>> Ja tam nie wiem jak to jest, ale cos mi chodzi po glowie, ze
>> podmiotem
>> jest jednak "sklep Zabka".
>> A ajent zobowiazuje sie go prowadzic dla Zabka Polska sp. z o.o.
>J.F., to może pójdź raz do żabki i zobacz co jest napisane na
>paragonie,
>zamiast tutaj pisać jakieś mylne plotki ;)

A faktycznie - duzymi literami "Freshmarket nr xxxx", a nizej malymi
imie i nazwisko i NIP prowadzacy do tego nazwiska.

Tym niemniej - jesli w fabryce firmy X pracuja ludzie zatrudnieni w
firmie W, to cos mi sie widzi, ze koncesje moze miec "Sklep", a
zaledwie prowadzic go bedzie Ajent.

Szczegolnie gdy w w/w fabryce rzadzi prezes P na kontrakcie
menadzerskim, fabryka sie miesci w hali wynajmowanej od firmy N, a
ludzie pracuja na maszynach firmy L, oblozonych w dodatku zastawem dla
firmy B :-)

>> Na paragonie fiskalnym w kazdym badz razie napisane "Freshmarket" -
>> choc
>> to niby cos ciut innego.
>Tutaj też nie bardzo po drodze ci z czytaniem, bo nie ma takiego
>podmiotu jak "Freshmarket".

Teraz tez mi sie tak wydaje, ale bo to wiadomo czy nie ma ?

Żabek jest za to az za duzo :-)

J.

do góry

W dniu 15-01-16 o 18:04, J.F. pisze:

> A faktycznie - duzymi literami "Freshmarket nr xxxx", a nizej malymi
> imie i nazwisko i NIP prowadzacy do tego nazwiska.

W praktyce są stosowane obydwa systemy. Co więcej niejednokrotnie w
jednej i tej samej marce mamy do czynienia z tzw. licencjobiorcą - i tu
prowadzi on sprzedaż na własny rachunek, albo umowami menagerskimi,
gdzie przedsiębiorca zarządza placówką. I tu też są odmiany, bo
pracownicy są zatrudnieni albo przez właściciela marki, albo przez
menagera. Czasem zresztą niektórzy tu, a niektórzy tu, albo te same
osoby częściowo tu, a częściowo tu. Żeby było śmieszniej, to jeszcze
znam przypadki, gdzie alkohol jest rozliczany na jednej kasie fiskalnej
na zezwolenie na właściciela lokalu, a reszta na drugiej - bo właściciel
ma zezwolenie, a prowadzący lokal nie.

do góry

On 12.01.2016 15:23, J.F. wrote:
> Użytkownik " ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:n72ulj$oco$...@n...news.atman.pl...
>> Zgodę na sprzedaż alkoholu w budynku powinna wydać wspólnota
>> mieszkaniowa. Bez zgody wspólnoty podmiot nie powinien otrzymać
>> koncesji na sprzedaż alkoholu w danym >miejscu. Wspólnota mieszkaniowa
>> reprezentowana jest przez zarząd lub zarządcę. Zwykle podejmowane są
>> uchwały właścicieli lokali o wyrażeniu zgody na sprzedaż alkoholu.
>
> Na ile rozumiem - tu w sklad wspolnoty bedzie wchodzil developer czy
> inny wlasciciel tychze lokali, wynajmujacy je najemcom.
>
> No i pytanie na ile skutecznie moze skarzyc wspolnote, ze mu zanizaja
> wartosc lokali czy cos tam, mimo, ze wczesniej wyrazili zgode.

IMHO nijak. Jak uzyskasz zgodę na alko do czasu jak deweloper będzie
miał większośc, to masz ją na okres określony w zgodzie.

Potem żeby uzyskać koncesję musisz mieć zgodę (teoretycznie w formie
uchwały, w praktyce podpisaną przez zarząd). Głosować można jak się komu
podoba, bo wynika to wprost z ustawy o własności lokali. Ustawa ma
wyższość nad umowami. Nie usyskasz 50+% udziałów - nie ma zgody, nie ma
koncesji.

W praktyce mógłbyś próbować uchwałę zaskarżyć (ale nie widzę szansy
powodzenia), albo namówić zarząd do podpisania zgody, bo w urzędzie nikt
nie wnika - z tym, że zarzad przekracza wtedy zarząd zwykły - jakie to
ma konsekwencje dla wydanych koncesji - pewnie żadne, ale po awanturze
następnej nie uzyskasz, i generalnie będzisz w czarnej dupie - szyldy,
zgody na przebudowy itp - ze wspólnotą opłaca się żyć dobrze.

Szansy na odszkodowanie żadnej nie widzę, gdyż uchwały są na podstawie
UoWL i jak uchwała o zgodzie na sprzedaż nie przejdzie, to przecież
zgodnie z ustawą - więc gdzie pole do odszkodowania?

Shrek.

do góry

On 14.01.2016 17:21, J.F. wrote:

> Zaraz zaraz - czy aby na pewno ?
> Wlasciciel lokalu moze urzadzic sklep z alkoholem, bo to zostalo
> okreslone w umowie z innymi.
>
> Ale jak bedzie potrzebowal zalacznika do wniosku o koncesje ze zgoda
> Wspolnoty ... to czy w/w umowa mu to zapewnia ?

Nie - umowa nie może być sprzeczna z wyższym aktem, czyli ustawą o
własności lokali.

> Czy jednak lepiej byloby dodac punkt "nabywca mieszkania zobowiazuje sie
> nie sprzeciwiac (poprzec ?) wnioskowi o wydanie zgody na udzielenie
> koncesji na posiedzeniu Wspolnoty.

jak wyżej.

> Niespelnienie zobowiazania obciazone bedzie kara umowna w wysokosci 50
> zl miesiecznie, platna wlascicielowi lokalu uslugowego" ?

Powodzenia w sądzie;)

Shrek.

do góry