Witam,

W umowie z deweloperem ("umowa realizacyjna", forma cywilno-prawna)
znajdują się zapisy dotyczące konkretnych przypadków, w których
deweloper może "odstąpić" od umowy (długa zwłoka w płatności, itd.).
Nie ma żadnego punktu mówiącego, że deweloper ma prawo "odstąpić od
umowy" bez podania przyczyny.
Budowa jest już zakończona, pieniądze zapłacone, klucze do mieszkań
przekazane i pozostało podpisać akt notarialny.

Jestem przed scedowaniem na siebie takiej umowy i mam następujące
pytanie: czy deweloper ma możliwość zerwania umowy mimo, że nie
przewiduje ona takiej opcji? Może na ten temat mówi coś kodeks cywilny?

Pozdrawiam,
--
a22b<m.o.n.k.e.y>op.pl

do góry

Użytkownik "a22b" <a...@n...ma.takiej.domeny.w.pl> napisał w wiadomości
news:4664460e$0$13183$f69f905@mamut2.aster.pl...
> W umowie z deweloperem ("umowa realizacyjna", forma cywilno-prawna)
> znajdują się zapisy dotyczące konkretnych przypadków, w których deweloper
> może "odstąpić" od umowy (długa zwłoka w płatności, itd.).
> Nie ma żadnego punktu mówiącego, że deweloper ma prawo "odstąpić od umowy"
> bez podania przyczyny.
> Budowa jest już zakończona, pieniądze zapłacone, klucze do mieszkań
> przekazane i pozostało podpisać akt notarialny.
>
> Jestem przed scedowaniem na siebie takiej umowy i mam następujące pytanie:
> czy deweloper ma możliwość zerwania umowy mimo, że nie przewiduje ona
> takiej opcji? Może na ten temat mówi coś kodeks cywilny?


W takim przypadku deweloper nie ma możliwości zerwania umowy bez przyczyny
określonej albo w samej umowie, o ile druga strona umowy nie naruszyła
jakichś jej postanowień, nawet takich, których naruszenie nie zostało w
umowie zagrożone możliwością jednostronnego odstąpienia od niej.

Myślę jednak, że najbardziej kompetentą odpowiedź mógłbyś uzyskać, gdybyś
zadał pytanie mniej abstrakcyjnie, to znaczy stwierdził, czy masz
jakiekolwiek powody, żeby obawiać się takiego odstąpienia od umowy?


industrial

i...@o...eu

do góry

industrial wrote:
> Myślę jednak, że najbardziej kompetentą odpowiedź mógłbyś uzyskać,
> gdybyś zadał pytanie mniej abstrakcyjnie, to znaczy stwierdził, czy masz
> jakiekolwiek powody, żeby obawiać się takiego odstąpienia od umowy?

Dzięki za odpowiedź.

Obawy są związane z cesją, którą chcę przeprowadzić. Chciałbym mieć
pewność, że deweloper nie może zerwać takiej umowy po dokonaniu cesji,
ponieważ to naraziłoby mnie na duże straty. Umowa nie została w żaden
sposób naruszona - ja tylko "dmucham na zimne". Chcę się zorientować
jaką mam ochronę w pesymistycznym przypadku "złej woli" dewelopera.

Pozdrawiam,
--
a22b<m.o.n.k.e.y>op.pl

do góry