Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5ecfffcd$0$17351$6...@n...neostrad
a.pl...
W dniu 26.05.2020 o 21:20, J.F. pisze:
>> Ciagle sporo osob ma to drugie, ogolnie nie jest zle, tylko trzeba
>> tego
>> glownego lokatora.

>Ten "główny lokator", to zdaje się jest podobna konstrukcja, jak
>"przedstawiciel" w Stowarzyszeniu Zwykłym. Po prostu spółdzielnia nie
>będzie się dogadywać ze wszystkimi, tylko mają sobie wybrać jednego.
>Moim zdaniem w ustawie to trochę skopano, bo było napisać, że dokąd
>nie
>wyznaczą, to spółdzielnia może się z dowolnym komunikować i ma to
>skutek
>dla wszystkich.

"od zawsze tak bylo" :-)
Ciekawe - od ~1946 czy wczesniej :-)

Ale to przeciez nie tylko komunikacja w jedna strone, ale np prawo
glosu na walnych zgromadzeniach.

Poza tym co ta znaczy "wyznaczą" ?
To spoldzelnia wyznacza, kto dostanie mieszkanie i bedzie lokatorem, a
kto ciagle tylko czlonkiem :-)

J.

do góry

Wygląda na to że spółdzielnia mieszkaniowa która w okolicy znana jest z różnych
matactw teraz chce sięgnąć po moje mieszkanie.
Chcą ode mnie udowodnienia że moi nieżyjący rodzice którzy wprowadzili się do tego
mieszkania w roku 1968 - wpłacili wkład mieszkaniowy. Rodziców nie mam od 2001 r. -
więc nie mam jak zapytać o ten wkład. Oto co przysłała mi Spółdzielnia:
----------------------------------------------------
--------------------
w związku z otrzymaniem w dniu 08.06.2020 r. oświadczenia Pana (mój brat) o
zrzeczeniu się części wkładu mieszkaniowego dotyczącego lokalu nr 17 przy ul.
xxxxxxxxxx w Warszawie na Pana rzecz, zgodnie z art. 15 ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych, w celu ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa powinien Pan
złożyć pisemne oświadczenie o:
1/ gotowości zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do ww.
lokalu mieszkalnego,
2/ posiadaniu wymaganego wkładu mieszkaniowego związanego z ww. lokalem wraz z prośbą
o wpisanie na listę członków "Spóldzielni". Powyższe oświadczenie prosimy przesłać w
oryginale na adres Spółdzielni.
----------------------------------------------------
-------------------

Od 1968r. do momentu śmierci rodziców 2001 - rodzice nie mieli ze spółdzielnią
żadnych problemów w kwestii mieszkaniowej i na ten temat i na inne nie było żadnej
korespondencji - rodzice spokojnie mieszkali i płacili czynsz. Teraz muszę jakoś to
udowodnić - myślę że jak nic na ten temat nie przychodziło to byli członkami
spółdzielni. W sprawie mieszkania będę w Warszawie 01-05 września. Może znajdę jakiś
dokument na ten temat w piwnicy, ale do tego czasu prosiłbym o jakąś pomoc co mam w
tym kierunku robić.

do góry

Dnia Wed, 12 Aug 2020 00:30:48 -0700 (PDT), universis napisał(a):

> w związku z otrzymaniem w dniu 08.06.2020 r. oświadczenia Pana (mój brat) o
zrzeczeniu się części wkładu mieszkaniowego

Tak na logikę - skoro brat się zrzeka swojej części wkładu, to wkład
istnieje.
--
Jacek
I hate haters.

do góry

Która to konkretnie spółdzielnia?
Niektóre spółdzielnie dzieliły się na mniejsze, i bywało że posiadacz lokatorskiego
prawa pozostawał członkiem w "starej", a
mieszkanie było w "nowej", i przez lata nikt się nie czepiał aż do momentu
przykładowo wykupu (przekształcenia we własnościowe)
kiedy to trzeba było naprostować.


-----
> Wygląda na to że spółdzielnia mieszkaniowa która w okolicy znana jest z różnych
matactw teraz chce sięgnąć po moje mieszkanie.
> Chcą ode mnie udowodnienia że moi nieżyjący rodzice którzy wprowadzili się do tego
mieszkania w roku 1968 - wpłacili wkład
> mieszkaniowy.

do góry

W dniu 12.08.2020 o 09:39, Jacek Maciejewski pisze:

>> w związku z otrzymaniem w dniu 08.06.2020 r. oświadczenia Pana (mój
>> brat) o zrzeczeniu się części wkładu mieszkaniowego
> Tak na logikę - skoro brat się zrzeka swojej części wkładu, to wkład
> istnieje.
>
Logika tu nie działa poprawnie. Gdy mój tata po śmierci mamy stawał się
członkiem Spółdzielni musiał wpłacić wpisowe, a Spółdzielnia zwróciła
nam jako spadkobiercom wkład mamy. Z tym że zwrócili 1 grosz, boi to
było zaokrąglenie wpisowego mamy z lat 60-tych (po denominacji) a
wpłacić trzeba było kilkaset złotych.

--
Robert Tomasik

do góry

> Tak na logikę - skoro brat się zrzeka swojej części wkładu,
> to wkład istnieje. [..]

> Która to konkretnie spółdzielnia?
> Niektóre spółdzielnie dzieliły się na mniejsze [..]

Odpisuję na ostatnie dwa posty.

Jeśli chodzi o to zrzeczenie się to pewno spółdzielni chodziło o prawa do mieszkania,
jednak przed momentem dostałem e-mail od brata w którym przesłał skan tego co
podpisał : Krótko treściwie stoi tam że zrzekł się wkładu mieszkaniowego i
spółdzielnia to przyjęła.

Która to Spółdzielnia - ona nazywa się : RSM Ursus.

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5f33c59b$0$505$6...@n...neostrada.
pl...
W dniu 12.08.2020 o 09:39, Jacek Maciejewski pisze:
>>> w związku z otrzymaniem w dniu 08.06.2020 r. oświadczenia Pana
>>> (mój
>>> brat) o zrzeczeniu się części wkładu mieszkaniowego
>> Tak na logikę - skoro brat się zrzeka swojej części wkładu, to
>> wkład
>> istnieje.
>
>Logika tu nie działa poprawnie. Gdy mój tata po śmierci mamy stawał
>się
>członkiem Spółdzielni musiał wpłacić wpisowe, a Spółdzielnia zwróciła
>nam jako spadkobiercom wkład mamy. Z tym że zwrócili 1 grosz, boi to
>było zaokrąglenie wpisowego mamy z lat 60-tych (po denominacji) a
>wpłacić trzeba było kilkaset złotych.

Wpisowe brzmi jak oplata za wstapienie nowego czlonka,
i nie wiem czy czlonkowstwo powinno byc dziedziczone.

A wkład to co innego :-)

J.

do góry

> Wpisowe brzmi jak oplata za wstapienie nowego czlonka,
> i nie wiem czy czlonkowstwo powinno byc dziedziczone.
>
> A wkład to co innego :-)

Członkostwo nie jest dziedziczone. Brat zrzekł się wkładu po to żebym ja został
głównym lokatorem,
a w konsekwencji członkiem Spółdzielni co prawdopodobnie umożliwi przekształcenie
tego mieszkania
w własnościowe i sprzedaż. Obecnie chodzi o to że "Spółdzielnia" bazując się na
trudności w zdobyciu
takiej informacji o wkładzie - dąży do tego żebyśmy udowodnili ten wkład, a wiedząc
zę to conajmniej
trudne będzie - w dalszej perspektywie - zabrać nam to mieszkanie. Stąd moje
zapytanie co dalej zrobić ?

do góry

Użytkownik "universis" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:29992726-fcf3-4e66-9c71-75dd4dea9c48o@g
ooglegroups.com...
>Wygląda na to że spółdzielnia mieszkaniowa która w okolicy znana jest
>z różnych matactw teraz chce sięgnąć po moje mieszkanie.
>Chcą ode mnie udowodnienia że moi nieżyjący rodzice którzy
>wprowadzili się do tego mieszkania w roku 1968 - wpłacili wkład
>mieszkaniowy. Rodziców nie mam od 2001 r. - więc nie mam jak zapytać
>o ten wkład. Oto co przysłała mi Spółdzielnia:
>---------------------------------------------------
---------------------
>w związku z otrzymaniem w dniu 08.06.2020 r. oświadczenia Pana (mój
>brat) o zrzeczeniu się części wkładu mieszkaniowego dotyczącego
>lokalu nr 17 przy ul. xxxxxxxxxx w Warszawie na >Pana rzecz, zgodnie
>z art. 15 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w celu ustanowienia
>spółdzielczego lokatorskiego prawa powinien Pan złożyć pisemne
>oświadczenie o:
>1/ gotowości zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego
>lokatorskiego prawa do ww. lokalu mieszkalnego,
>2/ posiadaniu wymaganego wkładu mieszkaniowego związanego z ww.
>lokalem wraz z prośbą o wpisanie na listę członków "Spóldzielni".
>Powyższe oświadczenie prosimy przesłać w >oryginale na adres
>Spółdzielni.
>---------------------------------------------------
--------------------
>Od 1968r. do momentu śmierci rodziców 2001 - rodzice nie mieli ze
>spółdzielnią żadnych problemów w kwestii mieszkaniowej i na ten temat
>i na inne nie było żadnej korespondencji - rodzice spokojnie
>mieszkali i płacili czynsz. Teraz muszę jakoś to udowodnić - myślę że
>jak nic na ten temat nie przychodziło to byli członkami spółdzielni.
>W sprawie mieszkania będę w Warszawie 01-05 września. Może znajdę
>jakiś dokument na ten temat w piwnicy, ale do tego czasu prosiłbym o
>jakąś pomoc co mam w tym kierunku robić.

Nie mieli zlikwidowac tego prawa lokatorskiego ?

Dla wyjasnienia - dawno temu byly dwa rodzaje mieszkan spoldzielczych:
-wlasnosciowe - "wlasciciel"/czlonek wplacal niby pelna kwote za
mieszkanie, a potem placil tylko "czynsz" za eksploatacje.
Wlasciciel w cudzyslowie, bo formalnie wlascicielem mieszkania jest
spoldzielnia.
Tym niemniej jest to forma wlasnosci. Spoldzielcze wlasnosciowe
prawo do lokalu.

-lokatorskie - lokator wplacal niska kwote poczatkową, a potem placil
wyzszyc czynsz, bo za eksploatacje i niejako za najem.

PiS mial to zmienic pare lat temu ... nie zmienil, czy tylko czynsze
wyrownal, pod haslem "oni juz dawno te mieszkania splacili" ?

Lokatorskie mozna bylo zamienic na "własnosciowe" przez "wykup"
lokalu, i gdzies w latach 90-tych kosztowalo to niewiele.
Rodzice wykupili ?

Bo jesli nie ...
https://www.prawo-mieszkaniowe.info/spoldzielcze-lok
atorskie-prawo-do-lokalu-mieszkalnego-tylko-dla-jedn
ego-z-dzieci,518,p.html
https://www.mieszkanie-i-wspolnota.pl/artykul/zasady
-dziedziczenia-lokatorskiego-prawa-do-lokalu
https://ksiegi-wieczyste.org/spoldzielcze-lokatorski
e-prawo-do-lokalu-mieszkalnego/

dla porownania
https://www.otodom.pl/wiadomosci/rynek-nieruchomosci
/prawo-wlasnosci-i-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-d
o-lokalu-czy-roznice-sa-istotne-id4244.html
http://www.smpiast.pl/start/listart/120-dziedzicznos
cwlprdolokalu.html


A widze - zlikwidowali to "spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu".
Obecne "lokatorskie" jest dawnym wlasnosciowym, czy ciagle starym
lokatorskim ?

Spoldzielnia jak pisze o "lokatorskim", to ciekawe - ma na mysli
obecne prawo, czy uwaza, ze rodzice nigdy nie wykupili ?

Oprocz grzebania w starych papierach moze by jeszcze spytac
spoldzielnie ile ten wklad wymagany wynosi, moze kwota o ktorej nie
warto myslec.
No i ... dowiedziec sie kiedy prezes na urlopie, pojsc do ksiegowej,
moze ona cos tam w teczce ma.

J.

P.S. Nie spozniliscie sie zalatwianiem ? Niby rok byl.

PPS. I jeszcze
https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-wyzszy-
czynsz-za-mieszkanie-od-2018-roku-spoldzielnie-chca-
w,nId,4062611

Chyba trzeba odwiedzic jakiegos bieglego prawnika ...

do góry

On Thu, 13 Aug 2020 13:28:38 +0200, "J.F."
<j...@p...onet.pl> wrote:

>A widze - zlikwidowali to "spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu".
Zlikwidowali? A wciąż posiadam :) A może już nie? :)

WAM
--
www.nawakacje.pl ?
pokoje w górach www.wpolskichgorach.pl
pokoje na Mazurach www.spanienamazurach.pl
pokoje nad morzem www.nadmorze.pl

do góry