Witam
Planuje sprzedac mieszkanie, ale znajac dzisiejsze realia chcialbym pozbyc
sie problemu czekania itp. Wiekszosc ludzi bierze dzisiaj kredyty, a nie
zawsze je dostaja, rezygnuja w trakcie lub cos im sie odwiduje. Przy
dzisiejszych cenach mieszkan, to tzreba by brac z 30 tys zadatku aby bylo ok
(a na to nie kazdy pojdzie). Reasumujac : czy moge podpisywac z ludzmi umowy
rezerwacyjne na mieszkanie, nie biorac zadnych zaliczek ani zadatkow, a za
to umieszczajac w typowej umowie, klauzule z informacja, ze nie jest to
jedyna umowa i kupuje "Kto pierwszy ten lepszy" ? Czyli podpisze z 10 takich
umow i sprzedam osobie ktora przyjdzie "z kasa" pierwsza. A kto przyjdzie
jzu dnia nastepnego to nie jestem zainteresowany.

Fantom
ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to
chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z
taka informacja (i nie musi byc on do banku) ?

do góry

Fantom napisał(a):

> Fantom
> ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to
> chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z
> taka informacja (i nie musi byc on do banku) ?
>
>

Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena
rzeczoznawcy, którego bank akceptuje.

do góry

> ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to
> chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z
> taka informacja (i nie musi byc on do banku) ?
>

>Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena
>rzeczoznawcy, którego bank akceptuje.

No to zmieniam zapis " rezerwacyjna" na "przedwstepna" wcalym poprzednim
poscie. Mozna tak zrobic jak tam napisalem ?

Fantom

do góry

Fantom pisze:

>> Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena
>> rzeczoznawcy, którego bank akceptuje.
>
> No to zmieniam zapis " rezerwacyjna" na "przedwstepna" wcalym poprzednim
> poscie. Mozna tak zrobic jak tam napisalem ?

Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek
sprzedac nieruchomosc.

pzdr. jijomo

do góry

Użytkownik "Fantom" <s...@p...onet.pl.skasujto> napisał w wiadomości
news:fgmgp5$bvq$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Planuje sprzedac mieszkanie, ale znajac dzisiejsze realia chcialbym
> pozbyc sie problemu czekania itp. Wiekszosc ludzi bierze dzisiaj kredyty,
> a nie zawsze je dostaja, rezygnuja w trakcie lub cos im sie odwiduje.
> Przy dzisiejszych cenach mieszkan, to tzreba by brac z 30 tys zadatku aby
> bylo ok (a na to nie kazdy pojdzie). Reasumujac : czy moge podpisywac z
> ludzmi umowy rezerwacyjne na mieszkanie, nie biorac zadnych zaliczek ani
> zadatkow, a za to umieszczajac w typowej umowie, klauzule z informacja,
> ze nie jest to jedyna umowa i kupuje "Kto pierwszy ten lepszy" ? Czyli
> podpisze z 10 takich umow i sprzedam osobie ktora przyjdzie "z kasa"
> pierwsza. A kto przyjdzie jzu dnia nastepnego to nie jestem
> zainteresowany.

Tak, ale na podstawie takiej umowy raczej żaden bank kredytu nie udzieli.

do góry

Użytkownik "jijomo" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:fgna9p$q00$1@sunflower.man.poznan.pl...


> Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek
> sprzedac nieruchomosc.

To zależy, co w tej umowie będzie napisane. Co do zasady może być tak
napisana, jak to chce pytający.

do góry

>>> Do uzyskania kredytu jest potrzebna umowa przedwstępna oraz wycena
>>> rzeczoznawcy, którego bank akceptuje.
>>
>> No to zmieniam zapis " rezerwacyjna" na "przedwstepna" wcalym poprzednim
>> poscie. Mozna tak zrobic jak tam napisalem ?
>
> Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek
> sprzedac nieruchomosc.

Nie. Mam obowizaek spelnic wszytsko co tam jest napisane. I dlatego siepytam
czy moge dodac tego typu zapis.

Fantom

do góry

>> Planuje sprzedac mieszkanie, ale znajac dzisiejsze realia chcialbym
>> pozbyc sie problemu czekania itp. Wiekszosc ludzi bierze dzisiaj kredyty,
>> a nie zawsze je dostaja, rezygnuja w trakcie lub cos im sie odwiduje.
>> Przy dzisiejszych cenach mieszkan, to tzreba by brac z 30 tys zadatku aby
>> bylo ok (a na to nie kazdy pojdzie). Reasumujac : czy moge podpisywac z
>> ludzmi umowy rezerwacyjne na mieszkanie, nie biorac zadnych zaliczek ani
>> zadatkow, a za to umieszczajac w typowej umowie, klauzule z informacja,
>> ze nie jest to jedyna umowa i kupuje "Kto pierwszy ten lepszy" ? Czyli
>> podpisze z 10 takich umow i sprzedam osobie ktora przyjdzie "z kasa"
>> pierwsza. A kto przyjdzie jzu dnia nastepnego to nie jestem
>> zainteresowany.

>>Fantom
>>ps. Czy takie umowy sa potzrebne do uzsykania kredytu ? bo jezeli tak to
>>chyba zaden bank wtedy nie da. To moze bede mogl podpisac drugi papier z
>>taka informacja (i nie musi byc on do banku) ?
>
> Tak, ale na podstawie takiej umowy raczej żaden bank kredytu nie udzieli.

aha. Czyli tak jak napisalem wyzej. Ale w sumie z czego to wynika ? Przeciez
i tak albo podpiszemy umowe koncowa albo nie. I tylko w pierwszym wypadku
beda musieli wyplacici kredyt. A w drugim i tak maja to gdzies i nie wyplaca

Fantom

do góry

> Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek
> sprzedac nieruchomosc.

nie musi byc sporzadzona notarialnie...
W standardowej umowie przedwstepnej sa zapiski o "nie roszczeniu sobie praw
osob trzecich" do sprzedawanego przedmiotu.
Dodatkowo standardowo w umowie przedwstepnej jest zadatek ktory przepada
wraz z rezygnacja potencjalnego kupujacego i daty wykupu mieszkania.
Zadatek 10000 tys to standard... malo kto bedzie chcial tyle stracic :)
standardowo jest tez tak ze sprzedajacy jesli zrezygnuje placi tyle samo
czyli zwraca zadatek i jeszcze doplaca jego wysokosc wiec przekazuje
potencjalnemu kupujacemu kwote rowna 2x zadatek.
z tego punktu mozna zrezygnowac jak i z zadatku ale nie ma wtedy
zabezpieczenia dla zadnej ze stron

Tak wiec jesli sporzadzone bylyb dwie umowy przedwstepne to juz bylboby
poswiadczenie nieprawdy w drugiej umowie spisywanej, gdyz osoba z pierwszej
moze roscic sobie prawa do kupna jesli nie uplynal jeszcze termin zawarcia
umowy sprzedazy.

Dlatego nie mozna podpisac dwoch umow przedwstepnych

Pozdrawiam
--
Steel

do góry

Fantom pisze:

>> Umowa przedwstepna sporzadzona notarialnie powoduje, ze masz obowiazek
>> sprzedac nieruchomosc.
>
> Nie. Mam obowizaek spelnic wszytsko co tam jest napisane. I dlatego siepytam
> czy moge dodac tego typu zapis.

Ok, mialem na mysli standardowa przedwstepna umowe notarialna. A na
podstawie takiej wlasnie umowy bank moze Ci udzielic kredytu - watpie,
zeby chcial udzielic go na podstawie umowy, ktora nie obliguje stron do
przeprowadzenia transakcji.

pzdr. jijomo

do góry