Kupiłem nowe mieszkanie za gotówkę budynek w trakcie budowy, zapłaciłem
10%, reszta ma być wpłacona za 2 miesiące w chwili przekazania
zakończenia inwestycji.

Podpisałem akt notarialny umowa deweloperska.


Rozmyśliłem się.

Mieszkanie za gotówkę, jak mam się wycofać z tego żeby uzyskać pełny
zwrot tych wpłaconych 10%?

Niby w akcie strona nabywająca ma tylko 2 możliwości rezygnacji (do 30
dni od podpisania i w razie przekroczenia terminu oddania)

Czy jedyną możliwością jest zgoda dewelopera na anulowanie umowy?


pozdrawiam
Tomek

do góry

W dniu piątek, 13 lutego 2015 08:16:42 UTC+1 użytkownik Tom napisał:
> Kupiłem nowe mieszkanie za gotówkę budynek w trakcie budowy, zapłaciłem
> 10%, reszta ma być wpłacona za 2 miesiące w chwili przekazania
> zakończenia inwestycji.
>
> Podpisałem akt notarialny umowa deweloperska.
>
>
> Rozmyśliłem się.
>
> Mieszkanie za gotówkę, jak mam się wycofać z tego żeby uzyskać pełny
> zwrot tych wpłaconych 10%?
>
> Niby w akcie strona nabywająca ma tylko 2 możliwości rezygnacji (do 30
> dni od podpisania i w razie przekroczenia terminu oddania)
>
> Czy jedyną możliwością jest zgoda dewelopera na anulowanie umowy?

Zależy czy to jest zaliczka czy zadatek, sprawdź w umowie. Jeżeli zadatek - straciłeś
te pieniądze. Jeżeli zaliczka - developer ma je zwrócić.

AdamK

do góry

ą możliwością jest zgoda dewelopera na anulowanie umowy?
>
> Zależy czy to jest zaliczka czy zadatek, sprawdź w umowie. Jeżeli zadatek -
straciłeś te pieniądze. Jeżeli zaliczka - developer ma je zwrócić.


to nie jest ani zaliczka ani zadatek

to jest ustalona zapłata za mieszkanie w 2 ratach 10% i 90%

zbliża się termin 2 wpłaty ale tak jak pisałem sie rozmyśliłem

skoro zakup jest za gotówkę, inwestycja nie zakończona (jeszcze) to
myślałem że nie ma problemu z anulowaniem tego zakupu

wiem że mój błąd iż nie pomyślałem o tym wcześniej aby zawrzeć zapis z
umowie o możliwości odstąpienia w terminie powiedzmy 30 dni przed
oddaniem końcowym mieszkania...



pozdr

do góry

W dniu 2015-02-13 o 09:24, Tom pisze:
> ą możliwością jest zgoda dewelopera na anulowanie umowy?
>>
>> Zależy czy to jest zaliczka czy zadatek, sprawdź w umowie. Jeżeli
>> zadatek - straciłeś te pieniądze. Jeżeli zaliczka - developer ma je
>> zwrócić.
>
>
> to nie jest ani zaliczka ani zadatek
>
> to jest ustalona zapłata za mieszkanie w 2 ratach 10% i 90%
>
> zbliża się termin 2 wpłaty ale tak jak pisałem sie rozmyśliłem

Skoro już kupiłeś, to się nie masz z czego rozmyślać. Możesz za to
sprzedać. A sprzedawca ma do ciebie roszczenie o zapłatę ceny sprzedaży.

A tak poważnie, daj skan umowy, bo bez tego, to sobie można dywagować
bezpłciowo.

--
Liwiusz

do góry

> Skoro już kupiłeś, to się nie masz z czego rozmyślać. Możesz za to
> sprzedać. A sprzedawca ma do ciebie roszczenie o zapłatę ceny sprzedaży.
>
> A tak poważnie, daj skan umowy, bo bez tego, to sobie można dywagować
> bezpłciowo.


kupiłem ale nie zapłaciłem :) , niby jest kara 0.01% za zwłokę każdy
dzień, są zapisy że sprzedający "ma prawo wypowiedzenia umowy" gdy nie
zapłacę lub nie przyjdę po odbiór ale pytanie czy z tego prawa skorzysta
bo teoretycznie może czekać i odsetki mogą lecieć?

a jak skorzysta to jak szybko?

czyli jeżeli w umowie nie ma konkretnych zapisów że JA mogę zrezygnować
to pozostaje płacić albo "dogadać się" z deweloperem o rozwiązanie umowy?



pozdr.

do góry

W dniu 2015-02-13 o 09:41, Tom pisze:
>> Skoro już kupiłeś, to się nie masz z czego rozmyślać. Możesz za to
>> sprzedać. A sprzedawca ma do ciebie roszczenie o zapłatę ceny sprzedaży.
>>
>> A tak poważnie, daj skan umowy, bo bez tego, to sobie można dywagować
>> bezpłciowo.
>
>
> kupiłem ale nie zapłaciłem :) , niby jest kara 0.01% za zwłokę każdy
> dzień, są zapisy że sprzedający "ma prawo wypowiedzenia umowy" gdy nie
> zapłacę lub nie przyjdę po odbiór ale pytanie czy z tego prawa skorzysta
> bo teoretycznie może czekać i odsetki mogą lecieć?
>
> a jak skorzysta to jak szybko?
>
> czyli jeżeli w umowie nie ma konkretnych zapisów że JA mogę zrezygnować
> to pozostaje płacić albo "dogadać się" z deweloperem o rozwiązanie umowy?

Pokaż umowę.

--
Liwiusz

do góry

> Pokaż umowę.

20 stron skanowania i obrabiania będzie ciężko
fragment:

http://www.docdroid.net/rozz/fragment.pdf.html



niby jest napisane że zobowiązuję się wpłacić kwotę za mieszkanie w
całości no ale co w przypadku gdy nie wpłacę II transzy,

jest napisane że deweloper "ma prawo", że odsetki od całości 0.01% za
każdy dzień...

do góry

W tym kawałku nie ma nic o wpłatach tych 10%, ale z tego co jest, to
jasno wynika, że Deweloper nic nie zwraca, jeśli nie spełniasz punktu
VIII 1 lub 5 (a nie spełniasz).
Czyli "zwrotów po odejściu od kasy nie uwzględnia się".
Raczej nie spodziewałbym się aktu dobroci i oddania pieniędzy.

--
Krzysztof

do góry

W dniu 13 lut 2015 o 08:15, Tom pisze:
> Kupiłem nowe mieszkanie za gotówkę budynek w trakcie budowy, zapłaciłem
> 10%, reszta ma być wpłacona za 2 miesiące w chwili przekazania
> zakończenia inwestycji.
>
> Podpisałem akt notarialny umowa deweloperska.
>
>
> Rozmyśliłem się.
>
> Mieszkanie za gotówkę, jak mam się wycofać z tego żeby uzyskać pełny
> zwrot tych wpłaconych 10%?
>
> Niby w akcie strona nabywająca ma tylko 2 możliwości rezygnacji (do 30
> dni od podpisania i w razie przekroczenia terminu oddania)
>
> Czy jedyną możliwością jest zgoda dewelopera na anulowanie umowy?

Dokładnie tak. Jak deweloper się nie zgodzi, może żądać zapłaty i tak.
Jak się mocno wkurzy, to odstąpi od umowy i zwróci Ci te pieniądze.



--
.B:artek.

do góry

W dniu 13.02.2015 11:18, Tom pisze:
>> >Pokaż umowę.
> 20 stron skanowania i obrabiania będzie ciężko
> fragment:
>
> http://www.docdroid.net/rozz/fragment.pdf.html
>
>
>
> niby jest napisane że zobowiązuję się wpłacić kwotę za mieszkanie w
> całości no ale co w przypadku gdy nie wpłacę II transzy,
>
> jest napisane że deweloper "ma prawo", że odsetki od całości 0.01% za
> każdy dzień...
>
>
Z tego fragmentu wynika że nie kupiłeś mieszkania tylko umówiłeś się że
kupisz. To istotna różnica.

Więc nadal nie wiadomo, czym jest te 10% które zapłaciłeś.

p. m.

do góry