W dniu 2017-09-26 o 18:11, Shrek pisze:

>
> IMHO - Kowalskiego obowiązuje umowa a zarząd uchwała. Czyli Kowalskie
> płaci 300PLN a Zarząd tłumaczy się przed właścicielami dlaczego nie 500.
>
> Trzeba poszukać rozwiązania a te moga być różne:
>
> 1 - aneks do umowy,
> 2 - rozwiązanie umowy,
> 3 - olanie sprawy i może nikt nie zauważy.
>

Jaki aneks do umowy? Umowa jest późniejsza i jest na 300 (uchwała była
wcześniej na 500).
Czy uchwała musi być na jakimś specjalnym druku? Musi być ciągła
numeracja uchwał? czy może wystarczy jakiś jednoznaczny identyfikator
uchwały?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

Użytkownik "Shrek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:oqdu77$j43$...@n...news.atman.pl...
W dniu 26.09.2017 o 09:11, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-09-25 o 19:05, Shrek pisze:
>>> IMHO dla Kowalskiego ważna jest umowa. Dla reszty wspólnoty zarząd
>>> się będzie tłumaczyć.
>>
>> Czy umowa wszystkich właścicieli zobowiązuje Zarząd
>> (zarządzającego) do pobierania opłat wg tej umowy? czy też zarząd
>> będzie obciążał Kowalskiego kwotą z uchwały?

>IMHO - Kowalskiego obowiązuje umowa a zarząd uchwała. Czyli Kowalskie
>płaci 300PLN a Zarząd tłumaczy się przed właścicielami dlaczego nie
>500.

Ale w oryginale bylo, ze umowe podpisuja wszyscy wspolwlasciciele,
wiec co ma Zarzad do rzeczy ?

>Trzeba poszukać rozwiązania a te moga być różne:
>1 - aneks do umowy,
>2 - rozwiązanie umowy,
>3 - olanie sprawy i może nikt nie zauważy.

Z tym, ze przeczytac umowe, co tam Kowalskiemu sie gwarantuje.
Moze np "czynsz nie ulegnie zmianie przez 5 lat", ewentualnie brak
zapisu ... wiec brak mozliwosci jednostronnej podwyzki ?

J.

do góry

W dniu 26.09.2017 o 18:30, Wojtek pisze:

>> Trzeba poszukać rozwiązania a te moga być różne:
>>
>> 1 - aneks do umowy,
>> 2 - rozwiązanie umowy,
>> 3 - olanie sprawy i może nikt nie zauważy.
>>
>
> Jaki aneks do umowy? Umowa jest późniejsza i jest na 300 (uchwała była
> wcześniej na 500).

Normalny - aneksujecie umowę na 500, żeby się zgadzała z uchwałą.


> Czy uchwała musi być na jakimś specjalnym druku?

Nie musi.

> Musi być ciągła
> numeracja uchwał? czy może wystarczy jakiś jednoznaczny identyfikator
> uchwały?

IMHO wystarczy.

Shrek

do góry

W dniu 26.09.2017 o 18:36, J.F. pisze:

>> IMHO - Kowalskiego obowiązuje umowa a zarząd uchwała. Czyli Kowalskie
>> płaci 300PLN a Zarząd tłumaczy się przed właścicielami dlaczego nie 500.
>
> Ale w oryginale bylo, ze umowe podpisuja wszyscy wspolwlasciciele, wiec
> co ma Zarzad do rzeczy ?

Umowę zawsze (albo prawie zawsze) we wspólnocie podpisujesz z
reprezentacją czyli zarządem.

>> Trzeba poszukać rozwiązania a te moga być różne:
>> 1 - aneks do umowy,
>> 2 - rozwiązanie umowy,
>> 3 - olanie sprawy i może nikt nie zauważy.
>
> Z tym, ze przeczytac umowe, co tam Kowalskiemu sie gwarantuje.
> Moze np "czynsz nie ulegnie zmianie przez 5 lat", ewentualnie brak
> zapisu ... wiec brak mozliwosci jednostronnej podwyzki ?

Zakładam, że albo się dogadają, albo rozwiążą umowę.

Shrek

do góry

Nie rozumiesz, co to jest "mała wspólnota mieszkaniowa".


-----
> Umowę zawsze we wspólnocie podpisujesz z reprezentacją czyli zarządem.

do góry

W dniu 2017-09-26 o 18:36, J.F. pisze:

>
> Ale w oryginale bylo, ze umowe podpisuja wszyscy wspolwlasciciele, wiec
> co ma Zarzad do rzeczy ?
>

Zarząd (zarządca) będzie obciążał Kowalskiego. I chodzi tu: jaką kwotą
będzie go obciążał?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

W dniu 26.09.2017 o 18:58, ń pisze:
> Nie rozumiesz, co to jest "mała wspólnota mieszkaniowa".
>
>
> -----
>> Umowę zawsze we wspólnocie podpisujesz z reprezentacją czyli zarządem.

A to w małej wspólnocie nie może być zarządu? Skoro pisał, że jest i
prawo jak najbardziej taki zarząd dopuszcza, to skąd pomysł, że tam
zarządu nie ma?

Shrek

do góry

Użytkownik "Wojtek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:oqe153$jib$...@p...wsisiz.edu.pl...
W dniu 2017-09-26 o 18:36, J.F. pisze:
>> Ale w oryginale bylo, ze umowe podpisuja wszyscy wspolwlasciciele,
>> wiec co ma Zarzad do rzeczy ?
>
>Zarząd (zarządca) będzie obciążał Kowalskiego. I chodzi tu: jaką
>kwotą będzie go obciążał?

IMO - zgodna z umowa, szczegolnie, ze data umowy pozniejsza.
Wyjdzie na to, ze wspolnicy olali swoja wlasna uchwałe.

Oczywiscie moze probowac obciazac wedlug uchwaly, ale wtedy Kowalski
ma dobry argument dla sadu :-)

Gdyby zas kolejnosc byla odwrotna, najpierw umowa, potem uchwala, to
IMO wtedy zarzad w imieniu wspolnoty powinien Kowalskiemu zaproponowac
nowe warunki, a Kowalski moze sie zgodzic, albo wypowiedziec, albo nie
przyjac i uprzec, ze on tu ma umowe na 10 lat i żąda jej dotrzymania
...

J.

do góry

Użytkownik "Shrek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:oqe024$lso$...@n...news.atman.pl...
W dniu 26.09.2017 o 18:36, J.F. pisze:
>>> IMHO - Kowalskiego obowiązuje umowa a zarząd uchwała. Czyli
>>> Kowalskie płaci 300PLN a Zarząd tłumaczy się przed właścicielami
>>> dlaczego nie 500.
>
>> Ale w oryginale bylo, ze umowe podpisuja wszyscy wspolwlasciciele,
>> wiec co ma Zarzad do rzeczy ?

>Umowę zawsze (albo prawie zawsze) we wspólnocie podpisujesz z
>reprezentacją czyli zarządem.

Nie ja wymyslilem ze "wszyscy wlasciciele podpisuja umowe", ale tego
sie trzymajmy.

Szczegolnie, ze "mała" wspolnota, to moze i tak bylo.

>>> Trzeba poszukać rozwiązania a te moga być różne:
>>> 1 - aneks do umowy,
>>> 2 - rozwiązanie umowy,
>>> 3 - olanie sprawy i może nikt nie zauważy.
>
>> Z tym, ze przeczytac umowe, co tam Kowalskiemu sie gwarantuje.
>> Moze np "czynsz nie ulegnie zmianie przez 5 lat", ewentualnie brak
>> zapisu ... wiec brak mozliwosci jednostronnej podwyzki ?

>Zakładam, że albo się dogadają, albo rozwiążą umowę.

Rozwiazanie nie zawsze takie proste. Kowalski tez ma swoje prawa.

J.

do góry

W dniu 26.09.2017 o 20:37, J.F. pisze:

>>> Ale w oryginale bylo, ze umowe podpisuja wszyscy wspolwlasciciele,
>>> wiec co ma Zarzad do rzeczy ?
>
>> Umowę zawsze (albo prawie zawsze) we wspólnocie podpisujesz z
>> reprezentacją czyli zarządem.
>
> Nie ja wymyslilem ze "wszyscy wlasciciele podpisuja umowe", ale tego sie
> trzymajmy.

Ok - nie doczytałem...

>> Zakładam, że albo się dogadają, albo rozwiążą umowę.
>
> Rozwiazanie nie zawsze takie proste. Kowalski tez ma swoje prawa.

Zazwyczaj do okresu wypowiedzenia.

Shrek

do góry