Witam.
Chciałbym kupić mieszkanie w kamienicy 6 mieszkaniowej.
Jest 2 właścicieli, którzy mają tzw. udziały, po 1/3 i 2/3. Ja miałbym kupić
1/6 udziałów mając 1 mieszkanie.
Problem w tym, że kupując udziały nie ma dokładnego wskazania, że chodzi o
konkretny lokal. Ma to dopiero stanowić umowa cywilno-prawna między
właścicielami.
Czy taki stan rzeczy jest poprawny?
Na co zwrócić uwagę przy kupnie udziałów w kamienicy?
Czy warto podczas zakupu od razu wystąpić o wydzielenie księgi wieczystej
dla konkretnego mieszkania?
Pozdrawiam
MIS

do góry

MIS napisał
> Czy warto podczas zakupu od razu wystąpić o wydzielenie księgi
wieczystej
> dla konkretnego mieszkania?

Jesli sytuacja wyglada tak jak ja opisujesz to w tej chwili nie mozesz
wyodrebnic lokalu. Mozna to zrobic dopiero wowczas, gdy wszyscy
wspolwlasciciele ustanowia odrebna wlasnosc lokali w tej kamienicy
poprzez zawarcie umowy notarialnej o ktorej piszesz.


pozdrawiam
Gosia

do góry

> Jesli sytuacja wyglada tak jak ja opisujesz to w tej chwili nie mozesz
> wyodrebnic lokalu. Mozna to zrobic dopiero wowczas, gdy wszyscy
> wspolwlasciciele ustanowia odrebna wlasnosc lokali w tej kamienicy
> poprzez zawarcie umowy notarialnej o ktorej piszesz.

Nie bardzo rozumiem. Czy mogłabyś temat lekko rozwinąć?
Czy nie wystarczy, że wszyscy obecni właściciele wyrażą zgodę na założenie
nowej księgi wieczystej dla kupowanego przeze mnie mieszkania, podczas
podpisywania aktu notarialnego?
MIS

do góry

MIS napisał
> Nie bardzo rozumiem. Czy mogłabyś temat lekko rozwinąć?
> Czy nie wystarczy, że wszyscy obecni właściciele wyrażą zgodę na
założenie
> nowej księgi wieczystej dla kupowanego przeze mnie mieszkania,
podczas
> podpisywania aktu notarialnego?

Jesli wszyscy wspolwlasciciele nieruchomosci udadza sie z Toba do
notariusza, przedloza dokumenty geodezyjne i architektoniczne zwiazane
z wyodrebnieniem lokali w kamienicy (w ktorych beda wyszczegolnione
udzialy zwiazane z kazdym lokalem i wlasnoscia gruntu, na ktorym stoi
kamienica) i zgodza sie na to, aby tylko Twoj lokal na razie
wyodrebnic i wszyscy razem podpiszecie umowe zniesienia
wspolwlasnosci, sprzedazy i ustanowienia odrebnej wlasnosci lokalu
(tak mniej wiecej ta umowa powinna sie nazywac) - to wtedy mozliwe
bedzie to o czym piszesz, czyli wyodrebnienie Twojego lokalu z ksiegi
glownej i zalozenie dla niego nowej ksiegi wieczystej.

pozdrawiam
Gosia

do góry