1. Czy umowę wstępną (przedsprzedażną) powinno się zawierać notarialnie? Czy
notariusz weźmie 2x jeśli później będę podpisywał umowę sprzedaży?

2. Jakie są "standardowe" kwoty zaliczki? 10%, 5% ? Wiem, że to tylko
kwestia umowy, ale...


Dzięki, pozdrawiam,
Juntek

do góry

Juntek <j...@g...pl> napisał(a):

> 1. Czy umowę wstępną (przedsprzedażną) powinno się zawierać notarialnie? Czy
> notariusz weźmie 2x jeśli później będę podpisywał umowę sprzedaży?
>
tylko notarialnie
>
2. Jakie są "standardowe" kwoty zaliczki? 10%, 5% ? Wiem, że to tylko
> kwestia umowy, ale...
razem wszystkie opłaty: tj. taksa notarialna, VAT, opłaty sądowe wynosza przy
takiej umowie mniej więcej ... ok 2 % wartosci przedmiotu umowy
>
>
> Dzięki, pozdrawiam,
> Juntek
>
>


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

"Voytek "

> Juntek <j...@g...pl> napisał(a):
>
> > 1. Czy umowę wstępną (przedsprzedażną) powinno się zawierać notarialnie?
Czy
> > notariusz weźmie 2x jeśli później będę podpisywał umowę sprzedaży?
> >
> tylko notarialnie

Mysle, ze tak naprawde Juntek pyta o co innego.
O umowe "przyzeczenia sprzedazy". Nie wiem dlaczego przyzeczeine sprzedazy
mialoby pod rygorem niewaznosci wymagac formy notarialnej..

> 2. Jakie są "standardowe" kwoty zaliczki? 10%, 5% ? Wiem, że to tylko
> > kwestia umowy, ale...
> razem wszystkie opłaty: tj. taksa notarialna, VAT, opłaty sądowe wynosza
przy
> takiej umowie mniej więcej ... ok 2 % wartosci przedmiotu umowy

Tu juz prawie napewno Juntek pyta o co innego.

O ZADATEK lub ZALICZKE na poczet obiecanej sprzedazy, a nie o oplaty
notariusza.

Rzeczywiscie regul nie ma.

> > Dzięki, pozdrawiam,
> > Juntek


Boguslaw

do góry

Użytkownik "Boguslaw Szostak" <b...@u...agh.edu.pl> napisał w wiadomości
news:ah677d$8uq$1@galaxy.uci.agh.edu.pl...
>
> "Voytek "
>
> > Juntek <j...@g...pl> napisał(a):
> >
> > > 1. Czy umowę wstępną (przedsprzedażną) powinno się zawierać
notarialnie?
> Czy
> > > notariusz weźmie 2x jeśli później będę podpisywał umowę sprzedaży?
> > >
> > tylko notarialnie
>
> Mysle, ze tak naprawde Juntek pyta o co innego.
> O umowe "przyzeczenia sprzedazy". Nie wiem dlaczego przyzeczeine sprzedazy
> mialoby pod rygorem niewaznosci wymagac formy notarialnej..
>

AFAIK to notarialna forma ma wieksza moc w sadzie, co ma duze znaczenie dla
kupujacego. Wyrok na jego korzysc podobno jest "od reki".

Karol

do góry

"Karol"
> AFAIK to notarialna forma ma wieksza moc w sadzie, co ma duze znaczenie
dla
> kupujacego. Wyrok na jego korzysc podobno jest "od reki".
>
> Karol

Tylko czy warto za to placic notariuszowi?

Boguslaw

do góry

Użytkownik "Boguslaw Szostak" <b...@u...agh.edu.pl> napisał w wiadomości
news:ah68cb$ci4$1@galaxy.uci.agh.edu.pl...
>
> "Karol"
> > AFAIK to notarialna forma ma wieksza moc w sadzie, co ma duze znaczenie
> dla
> > kupujacego. Wyrok na jego korzysc podobno jest "od reki".
> >
> > Karol
>
> Tylko czy warto za to placic notariuszowi?

To juz kazdy musi ocenic sam.

Karol

do góry

Karol oznajmił::
> Użytkownik "Boguslaw Szostak" <b...@u...agh.edu.pl> napisał w wiadomości
> news:ah677d$8uq$1@galaxy.uci.agh.edu.pl...
>>"Voytek "
>>>Juntek <j...@g...pl> napisał(a):
>>>
>>>
>>>>1. Czy umowę wstępną (przedsprzedażną) powinno się zawierać
>>>> notarialnie?
>>>>>Czy notariusz weźmie 2x jeśli później będę podpisywał umowę sprzedaży?
>>>>> tylko notarialnie
>>
>>Mysle, ze tak naprawde Juntek pyta o co innego.
>>O umowe "przyzeczenia sprzedazy". Nie wiem dlaczego przyzeczeine
sprzedazy
>>mialoby pod rygorem niewaznosci wymagac formy notarialnej..

nie pod rygorem nieważności, moze być w każdej formie, ale
przedwstępna umowa sprzedaży _nieruchomości_ zawarta w formie aktu
notarialnego możę być "wyegzekwowana" w Sądzie.
Innymi słowy można złożyć pozew o zobowiązanie Sprzedającego do złozenia
oświadczenia woli o sprzedaży.
Wyrok Sądu zastępuje to oświadczenia i już mamy zawartą umowę.

Jesli umowa przedwstępna nie będzoe w takiej formie można jedynie
domagać się odszkodowania.

> AFAIK to notarialna forma ma wieksza moc w sadzie, co ma duze
znaczenie dla
> kupujacego.


faktycznie ta okładka aktu mocna jest i może imho posłużyć jako broń.

BP. NMSP

pozdrawiam

marcin

do góry

Nie myl zaliczki z zadatkiem, zajrzyj do Kodeksu cywilnego...
JaC


> razem wszystkie opłaty: tj. taksa notarialna, VAT, opłaty sądowe wynosza przy
takiej umowie mniej więcej ... ok 2 % wartosci przedmiotu umowy

do góry

> razem wszystkie opłaty: tj. taksa notarialna, VAT, opłaty sądowe wynosza
przy takiej umowie mniej więcej ... ok 2 % wartosci przedmiotu umowy

- zaliczka jest zwrotna, a zadatek nie .
nei widzialem orginalnej wiadomosci, jezeli chodzi o umowe przedwstepna to
nie zrobic glupoty

pozdrawiam
Mac

do góry