Witam,

Postaram się w skrócie opisać mój problem. Od ponad roku przymierzam
się do kupna działki we wiosce gdzie posiadam dom. Obecnie IHR (
Instytut Hodowli Roslin ) - następca PGR'u w tej wiosce wyprzedaje swój
majątek. Jest to defacto własność Skarbu Państwa. Majątek, który
posiadał PGR ( a obecnie IHR ) przed wojną był własnościa rodziny
Żeleńskich ( tych od Boy'a Żeleńskiego ). Było to kilkaset hektarów
ziemi uprawnej, pałacyk rodzinny w Grotkowicach ( może ktoś zna te
strony...) oraz kilka budynków gospodarczych.
Po roko namysłu zdecydowałem się na kupno działki. Jakież było moje
zdziwienie gdy przyjechałem do notariusza w celu wstępnego ustalenia
szczegółów transakcji. Okazało się, że ok. miesiąc wcześniej w księgach
wieczystych "na koncie" tej działki ( oraz kilku innych ) ukazał się
wpis mówiący, że rodzina Żeleńskich rozpoczeła dochodzenie swoich praw
do swojej własności ( również do interesującej mnie działki ).
Najbardziej zdziwiła mnie odpowiedĽ notariusza na moje pytanie czy ta
działka nadal jest na sprzedaż. Tak, może Pan ją kupić lecz teraz
istnieje, nie duże ale jednak, ryzyko z tym związane.
Na pytanie na czym to ryzyko polega nie mógł ( lub nie chciał )
dokładnie odpowiedzieć.

Moje pytanie do Szanownych Grupowiczów:

- czy jesli sprawa własności jest, conajmniej w 100% niepewna to czy
mozna dokonać trnskacji sprzedaży ???
- jakie ryzyko jest z tym związane???!!! Tzn. jeśli tą działkę kupie a
np. za 3 lata Państwo Żeleńscy wygrają w sądzie prawa do niej to co się
stanie ??? Czy przestanę być jej właścicielem ???

Bardzo proszę o pomoc w wyjaśnieniu tej sprawy.

do góry

Krzysiek wrote:
>
> Witam,
>
> Postaram się w skrócie opisać mój problem. Od ponad roku przymierzam
> się do kupna działki we wiosce gdzie posiadam dom. Obecnie IHR (
> Instytut Hodowli Roslin ) - następca PGR'u w tej wiosce wyprzedaje swój
> majątek. Jest to defacto własność Skarbu Państwa. Majątek, który
> posiadał PGR ( a obecnie IHR ) przed wojną był własnościa rodziny
> Żeleńskich ( tych od Boy'a Żeleńskiego ). Było to kilkaset hektarów
> ziemi uprawnej, pałacyk rodzinny w Grotkowicach ( może ktoś zna te
> strony...) oraz kilka budynków gospodarczych.
> Po roko namysłu zdecydowałem się na kupno działki. Jakież było moje
> zdziwienie gdy przyjechałem do notariusza w celu wstępnego ustalenia
> szczegółów transakcji. Okazało się, że ok. miesiąc wcześniej w księgach
> wieczystych "na koncie" tej działki ( oraz kilku innych ) ukazał się
> wpis mówiący, że rodzina Żeleńskich rozpoczeła dochodzenie swoich praw
> do swojej własności ( również do interesującej mnie działki ).
> Najbardziej zdziwiła mnie odpowiedĽ notariusza na moje pytanie czy ta
> działka nadal jest na sprzedaż. Tak, może Pan ją kupić lecz teraz
> istnieje, nie duże ale jednak, ryzyko z tym związane.
> Na pytanie na czym to ryzyko polega nie mógł ( lub nie chciał )
> dokładnie odpowiedzieć.
>
> Moje pytanie do Szanownych Grupowiczów:
>
> - czy jesli sprawa własności jest, conajmniej w 100% niepewna to czy
> mozna dokonać trnskacji sprzedaży ???
> - jakie ryzyko jest z tym związane???!!! Tzn. jeśli tą działkę kupie a
> np. za 3 lata Państwo Żeleńscy wygrają w sądzie prawa do niej to co się
> stanie ??? Czy przestanę być jej właścicielem ???
>
> Bardzo proszę o pomoc w wyjaśnieniu tej sprawy.

z tego co pamietam z wyjasnien agencji rolnej wlasnosci skarbu panstwa,
to prawo pierwokupu przysluguje b. wlascicielom, o ile zglasza swoje
roszczenie i nalezycie udokumentuja

Zatem skontaktuj sie z agencja i wyjasnij szczegoly,
bo o ile pamietam to niewystarczajace jest zgloszenie samego roszczenia,
ale wlasnie jego udokumentowanie i skorzystanie z prawa pierwokupu, o
ile nie mozna wykluczyc zwrotu nieruchomosci ziemskiej w naturze.
Ale w obu omawianych przypadkach umowa notarialna nie zostanie z toba
zawarta, zatem wylaczasz swoje ryzyko.

Ale o szczegoly zapytaj agencje, albo przeczytaj informacje i
obowiazujace przepisy z ich strony www ( adresu niestety nie pamietam -
moze d. ministerstwo rolnictwa, czy min. skarbu panstwa).

Jacek
--
World's First Holographic Computer incorporating Self(EGO) Technology
fit to solve NP problems (knapsack algorithm) at light speed in n**@
time. Presentation at Ig Nobel Prize Ceremony (October, 2002 Harvard)

do góry