Witam,
Mama dwa pytanka (może trywialne, ale nie dla mnie):
1. Kto jest prawnym właścicielem mieszkania spółdzielczego lokatorskiego?
(Jakie przepisy to regulują?)
2. Kto powinien dokonać wyceny rynkowej mieszkania spółdzielczego
lokatorskiego? (Jakie przepisy to regulują?)

Z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc.

Pozdrawiam,
Radek

do góry

Radek wrote:
> Witam,
> Mama dwa pytanka (może trywialne, ale nie dla mnie):
> 1. Kto jest prawnym właścicielem mieszkania spółdzielczego lokatorskiego?
> (Jakie przepisy to regulują?)
Spółdzielnia. Prawo spółdzielcze.
> 2. Kto powinien dokonać wyceny rynkowej mieszkania spółdzielczego
> lokatorskiego?
Rzeczoznawca.
(Jakie przepisy to regulują?)
W jakim celu ta wycena?
Piotr

do góry

Spółdzielnia. Prawo spółdzielcze.
Czy mógłbym liczyć na jakieś szczegóły ??

Rzeczoznawca.
(Jakie przepisy to regulują?)
W jakim celu ta wycena?
Zamiany mieszkania. Choć przyznam, że mi ta wycena nie jest do
niczego potrzebna (zamieniam się mieszkaniami z rodzicami). Spółdzielnia
domaga się ode mnie jeszcze takiej wycany (wcześniej chcieli TYLKO akty
notarialnego - co dostarczyłem). Dodam jeszcze, iż zarówno ja jak i rodzice
należymy do tej samej spółdzielni.

Radek

do góry

Radek wrote:
> Spółdzielnia. Prawo spółdzielcze.
> Czy mógłbym liczyć na jakieś szczegóły ??

Ale jakie szczegóły? Właścicielem mieszkania o statusie spółdzielczego,
własnościowego prawa do lokalu też jest spółdzielnia.
>
> Rzeczoznawca.
> (Jakie przepisy to regulują?)
> W jakim celu ta wycena?
> Zamiany mieszkania. Choć przyznam, że mi ta wycena nie jest do
> niczego potrzebna (zamieniam się mieszkaniami z rodzicami). Spółdzielnia
> domaga się ode mnie jeszcze takiej wycany (wcześniej chcieli TYLKO akty
> notarialnego - co dostarczyłem). Dodam jeszcze, iż zarówno ja jak i rodzice
> należymy do tej samej spółdzielni.

W takim przypadku spółdzielnia ustala kto może być rzeczoznawcą.
Spółdzielczość mieszkaniowa to w praktyce "wolna amerykanka". Opisana
sytuacja jest dziwna, bo zwykle spółdzielnia wystawia zaświadcenia o
wartości lokalu do różnych celów. Nie rozumiem o co tutaj chodzi.
Prawdopodobnie spółdzielnia chce, by wkłady mieszkaniowe dopasować do
nowej sytuacji (jeśli mieszkania mają różne powierzchnie, czy inne
parametry istotne dla wartości), tzn. temu członkowi, który zyska
większy lokal każe dopłacić, a temu który będzie miał mniejszy -
zwrócić. Bilans powinien być zerowy (plus opłaty statutowe).
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

odpowiedzi sa proste i znajduja sie czesciowo w ustawie (z 1983 r.) Prawo
spoldzielcze i ustawie (z 2000 r.) o spoldzielniach mieszkaniowych a takze w
dziale "prawa rzeczowe ograniczone" w Kodeksie cywilnym
1. wlascicielem kazdego prawa spoldzielczego (lokatorskiego i
wlasnosciowego) jest osoba prawna - spoldzielnia mieszkaniowa.
2. wyceny mieszkania lokatorskiego nie dokonuje sie jako tako ale dla
potrzeb dziedziczenia czy np. przeksztalcenia w prawo wlasnosciowe
spoldzielnia podaje wartosc wkladu mieszkaniowego zwaloryzowanego na dzien
zlozenia wniosku o to.
Pozdrawiam
Maciej Wajs


Użytkownik "Radek" <r...@p...org.pl> napisał w wiadomości
news:anjduj$o2d$1@ns.ppcor.org.pl...
> Witam,
> Mama dwa pytanka (może trywialne, ale nie dla mnie):
> 1. Kto jest prawnym właścicielem mieszkania spółdzielczego lokatorskiego?
> (Jakie przepisy to regulują?)
> 2. Kto powinien dokonać wyceny rynkowej mieszkania spółdzielczego
> lokatorskiego? (Jakie przepisy to regulują?)
>
> Z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc.
>
> Pozdrawiam,
> Radek
>
>

do góry