-
1. Data: 2008-04-16 16:52:08
Temat: Kredyt mieszkaniowy wg. normatywu
Od: zabek006 <z...@o...pl>
Witam! Sprawa polega na tym>
Moi rodzice a konkretnie to moja matula była członkiem pewnej
spółdzielni mieszkaniowej. Mieszkanie otrzymała na początku lat 90-
tych. W 2004 roku zdała mieszkanie spółdzielni. Od tego też roku
przestała mieć też do tego mieszkania jakiekolwiek prawa. Przez okres
zamieszkiwania rodzice narobili sobie zobowiązań wobec spółdzielni
m.in. z tytułu kredytu mieszkaniowego. Wkład mieszkaniowy który
rodzice powinni dostać po opuszczeniu mieszkania okazało sie, że
został zaliczony na poczet jeszcze innych należności. Ostatnie
zobowiązanie dotyczy właśnie kredytu mieszkaniowego, którym był
obciążony lokal. Spółdzielnia wniosła pozew do Sądu o wyegzekwowanie
tej należności. Sąd wydał postanowienie o wyegzekwowanie tej
należności od rodziców a także solidarnie ode mnie i od rodzeństwa. Na
dzień dzisiejszy mam zajęcie komornicze właśnie z tego tytułu. Moje
pytanie, czy spółdzielnia sprzedając te mieszkanie innemu najemcy -
najemca posiada własnościowe prawo do lokalu, powinna żądać już tej
należności od nowego najemcy, właściciela mieszkania, oraz czy
spółdzielnia może od osób trzecich ( w tym przypadku mnie i mojego
rodzeństwa) żądać zapłaty należności z tytułu kredytu, skoro rodzice
posiadali spółdzielcze prawo do lokalu? Dzięki za jakiekolwiek
informacje. P.S. Próbuje zaskarżyć decyzje spółdzielni do prokuratury.
-
2. Data: 2008-04-17 12:37:00
Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy wg. normatywu
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
On Wed, 16 Apr 2008, zabek006 wrote:
> tych. W 2004 roku zdała mieszkanie spółdzielni. Od tego też roku
> przestała mieć też do tego mieszkania jakiekolwiek prawa. Przez okres
> zamieszkiwania rodzice narobili sobie zobowiązań wobec spółdzielni
Na mój gust były to więc *ich* zobowiązania, osobiste.
Skoro nie byli właścicielami lokalu, nie mogli lokalu obciążyć
hipoteką, skoro nie byli posiadaczami własnościowego prawa do
lokalu, to również tego prawa nie mogli obciążyć.
Czyli zostali:
- oni
- ich dług wobec sp-ni
- mieszkanie, które sp-nia jak miała, tak ma, więc mogła i sprzedać.
> obciążony lokal. Spółdzielnia wniosła pozew do Sądu o wyegzekwowanie
> tej należności. Sąd wydał postanowienie o wyegzekwowanie tej
> należności od rodziców a także solidarnie ode mnie i od rodzeństwa.
W sumie tak z boku zapytam: wyście tam *również mieszkali*?
Bo zastanawiam się nad podstawą prawną obciążenia długiem osoby
trzeciej: w razie zaległości z tytułu *najmu*, takie uprawnienie
istnieje wobec wszystkich, którzy w tym czasie zamieszkiwali wraz
z osobą która była tzw. "głównym najemcą", więc to bym rozumiał.
Czy podobne przepisy istniają wobec *innych* należności w przypadku
lokali spółdzielczych?
Zastanawiam się, czy Twój opis jest dokładny: czy nie było tak,
że sp-nia różne wpłaty zaliczyła na poczet spłaty kredytu, a teraz
domaga się zapłaty za czynsz?
> najemca posiada własnościowe prawo do lokalu, powinna żądać już tej
> należności od nowego najemcy, właściciela mieszkania,
Na mój rozum - nijak.
Dług był rodziców, a z opisu mi wychodzi że mieszkanie i wierzytelność
"oddali" *odrębnie* (jak rozumiem, mieszkanie nie było ich, wiec nijak
nie mogli go obciążyć własnym długiem).
> oraz czy
> spółdzielnia może od osób trzecich ( w tym przypadku mnie i mojego
> rodzeństwa) żądać zapłaty należności z tytułu kredytu, skoro rodzice
> posiadali spółdzielcze prawo do lokalu?
To ostatnie wydaje mi się podejrzane.
Ja tam prawnikiem nie jestem, ale IMO jak oczekujesz rzeczowej odpowiedzi
w trudnej sprawie, to musisz grupowiczom zapodać DOKŁADNE informacje,
m.in. tego co było w pozwie i czego dotyczy wyrok (nie "opisowo własnymi
słowami", lecz cytatem).
> informacje. P.S. Próbuje zaskarżyć decyzje spółdzielni do prokuratury.
Zaraz, zaraz.
Najpierw piszesz że jest WYROK sądowy.
A teraz o "decyzjach".
Przecież coś tu jest nie po kolei...
pzdr, Gotfryd
-
3. Data: 2008-04-23 12:49:23
Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy wg. normatywu
Od: Jarek Spirydowicz <j...@k...szczecin.pl>
In article <Pine.WNT.4.64.0804171426210.1460@a64wrk>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:
> Bo zastanawiam się nad podstawą prawną obciążenia długiem osoby
> trzeciej: w razie zaległości z tytułu *najmu*, takie uprawnienie
> istnieje wobec wszystkich, którzy w tym czasie zamieszkiwali wraz
> z osobą która była tzw. "głównym najemcą", więc to bym rozumiał.
> Czy podobne przepisy istniają wobec *innych* należności w przypadku
> lokali spółdzielczych?
>
Art. 4.6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W tym przypadku
przypadające na lokal koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości,
innych nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni - opłaty zgodne ze
statutem. Solidarnie odpowiadają osoby pełnołetnie stale zamieszkujące
(z wyjątkiem zstępnych pozostających na utrzymaniu) oraz osoby
faktycznie korzystające z lokalu.
--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.