eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoKredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 8

  • 1. Data: 2005-11-04 17:55:48
    Temat: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "Szydlak" <s...@p...onet.pl>

    Witam,

    Mam zamiar ubiegać się o kredyt hipoteczny.
    Znalazłem mieszkanie i jestem zdecydowany na kupno.
    W banku sprawdziłem swoją zdolność kredytową i zmieściłem się "na styk"
    Niestety to sprawdzenie nie jest wiążące w żaden sposób.
    Do uzyskania decyzji kredytowej potrzebuję kilka dokumentów, które wiążą się z
    poniesieniem przeze mnie kosztów: wycena nieruchomości oraz umowa przedwstępna.
    Wpadłem na znakomity pomysł, aby przedstawić "sfingowaną" umowę przedwstępną,
    o której właścicel nieruchomości oczywiście nic by nie wiedział, w ten sposób
    omijając wpłatę 10% wartości nieruchomości (nie ma mowy abym dostał taką umowę
    bez zadatku).
    Przedstawiam dokumenty z tą "lewą" umową i czekam na decyzję kredytową.
    Co mi grozi jak bank się dowie, że zafałszowałem?
    W jaki sposób bank weryfikuje przedstawione dokumenty? Chodzi mi tutaj o umowę
    przedwstępną, ale również o dokumenty potwierdzające wysokość wynagrodzenia
    (zaświadczenie o zarobkach, druki RMUA).

    Będę wdzięczny za informacje, szczególnie od osób zajmujących się
    profesjonalnie udzielaniem kredytów.

    Pozdrawiam

    --
    Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  • 2. Data: 2005-11-04 21:00:12
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "pissmejker" <p...@t...pl>


    Użytkownik "Szydlak" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
    news:2b97.00000579.436ba0a3@newsgate.onet.pl...
    > Witam,
    >
    > Mam zamiar ubiegać się o kredyt hipoteczny.
    > Znalazłem mieszkanie i jestem zdecydowany na kupno.
    > W banku sprawdziłem swoją zdolność kredytową i zmieściłem się "na styk"
    > Niestety to sprawdzenie nie jest wiążące w żaden sposób.
    > Do uzyskania decyzji kredytowej potrzebuję kilka dokumentów, które wiążą
    > się z
    > poniesieniem przeze mnie kosztów: wycena nieruchomości oraz umowa
    > przedwstępna.
    > Wpadłem na znakomity pomysł, aby przedstawić "sfingowaną" umowę
    > przedwstępną,
    > o której właścicel nieruchomości oczywiście nic by nie wiedział, w ten
    > sposób
    > omijając wpłatę 10% wartości nieruchomości (nie ma mowy abym dostał taką
    > umowę
    > bez zadatku).
    > Przedstawiam dokumenty z tą "lewą" umową i czekam na decyzję kredytową.
    > Co mi grozi jak bank się dowie, że zafałszowałem?
    > W jaki sposób bank weryfikuje przedstawione dokumenty? Chodzi mi tutaj o
    > umowę
    > przedwstępną, ale również o dokumenty potwierdzające wysokość
    > wynagrodzenia
    > (zaświadczenie o zarobkach, druki RMUA).
    >
    > Będę wdzięczny za informacje, szczególnie od osób zajmujących się
    > profesjonalnie udzielaniem kredytów.
    >
    > Pozdrawiam

    dostaniesz wyrok a jak to bedzie twoj pierwszy to w zawiasach
    Art. 297. § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od banku
    lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą na
    podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
    publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji,
    akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania
    wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia
    pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu
    płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony, przerobiony,
    poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne, pisemne
    oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania
    wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub zamówienia,

    podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.



  • 3. Data: 2005-11-04 22:53:39
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "Szydlak" <s...@p...onet.pl>


    >
    > dostaniesz wyrok a jak to bedzie twoj pierwszy to w zawiasach
    > Art. 297. § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od banku
    > lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą na
    > podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
    > publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji,
    > akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania
    > wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia
    > pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu
    > płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony, przerobiony,
    > poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne, pisemne
    > oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania
    > wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub zamówienia,
    >
    > podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
    >
    >

    Dzięki za rzetelną odpowiedź.
    Co w przypadku, gdy bank lub inna instytucja o podobnym charakterze przyjmie bez
    zastrzeżeń przedłożone dokumenty, a regulowanie wszelkich zobowiązań
    wynikających z tych dokumentów i poczynionych na ich podstawie ustaleń/umów
    będzie się odbywało zgodnie z ustalonymi w nich warunkami, tzn nie dojdzie do
    złamania/opóźnienia spłat zobowiązań?



    --
    Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  • 4. Data: 2005-11-05 10:22:15
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "pissmejker" <p...@t...pl>


    Użytkownik "Szydlak" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
    news:2b97.0000060f.436be672@newsgate.onet.pl...
    >
    >>
    >> dostaniesz wyrok a jak to bedzie twoj pierwszy to w zawiasach
    >> Art. 297. § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od
    >> banku
    >> lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą
    >> na
    >> podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
    >> publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji,
    >> akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania
    >> wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia
    >> pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu
    >> płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony,
    >> przerobiony,
    >> poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne,
    >> pisemne
    >> oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania
    >> wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub
    >> zamówienia,
    >>
    >> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
    >>
    >>
    >
    > Dzięki za rzetelną odpowiedź.
    > Co w przypadku, gdy bank lub inna instytucja o podobnym charakterze
    > przyjmie bez
    > zastrzeżeń przedłożone dokumenty, a regulowanie wszelkich zobowiązań
    > wynikających z tych dokumentów i poczynionych na ich podstawie
    > ustaleń/umów
    > będzie się odbywało zgodnie z ustalonymi w nich warunkami, tzn nie dojdzie
    > do
    > złamania/opóźnienia spłat zobowiązań?
    >
    to nie będzie miało znaczenia. Karane jest posługiwanie się takimi
    dokumentami. Jeżeli w wyniku tego wyłudzenia spłacisz wszystko to nie ma to
    zupełnie znaczenia odnośnie popełnienia tego przestępstwa.
    Jeżeli jednak nie spłacisz to to tego jednego przestępstwa dojdzie następne
    wynikające z tego ze nie spłacasz.
    Inaczej mówiąc ukradłeś bo skoro starasz się o kredyt, posługujesz się
    podrobionymi dokumentami i potem go nie spłacasz to od samego początku
    działałeś w zlej wierze i z zamiarem kradzieży
    Moim zdaniem nie warto się tak wystawiać.
    Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
    mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i zaliczka
    była nawet mniej niż symboliczna.
    Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza lub
    większa



  • 5. Data: 2005-11-05 17:22:25
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "Szydlak" <s...@p...onet.pl>

    >
    > to nie będzie miało znaczenia. Karane jest posługiwanie się takimi
    > dokumentami. Jeżeli w wyniku tego wyłudzenia spłacisz wszystko to nie ma to
    > zupełnie znaczenia odnośnie popełnienia tego przestępstwa.
    > Jeżeli jednak nie spłacisz to to tego jednego przestępstwa dojdzie następne
    > wynikające z tego ze nie spłacasz.
    > Inaczej mówiąc ukradłeś bo skoro starasz się o kredyt, posługujesz się
    > podrobionymi dokumentami i potem go nie spłacasz to od samego początku
    > działałeś w zlej wierze i z zamiarem kradzieży
    > Moim zdaniem nie warto się tak wystawiać.
    > Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
    > mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i zaliczka
    > była nawet mniej niż symboliczna.
    > Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza lub
    > większa
    >

    Wszystko ok, tylko próbuję dociec w jaki sposói czy w ogóle bank sprawdza
    wiarygodność przedstawionych dokumentów: umowy przedwstępnej, zaświadczeń o
    zarobkach, druków RMUA, itp.

    W końcu w jakiś sposób musi zostać rozpoznany potencjalny niewiarygodny dokument.

    --
    Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  • 6. Data: 2005-11-07 09:44:51
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "tomaroc" <t...@p...fm>


    A nie prosciej w Banku w ktorym starasz sie o kredyt poprosić "promese" (tak
    sie to chyba nazywa) Napewno bedzie znacznie taniej niz owe 10% o ktorych
    wspomniales dla developera. Napewno jest taka mozliwosc - Przeciez coraz
    bardziej powszechne staje sie branie kredytów na 100% wartosci (czyli bez
    wkladu wlasnego a co za tym idzie bez mozliwosci wpłaty zaliczki zanim
    otrzymasz kredyt.

    Szczerze radze dogadac sie z developerem a jesli nie jest to mozliwe i
    zrezygnuj. Jesli developer jeszcze przed sprzedazą robi takie problemy... to
    strach pomyslec co bedzie potem.


    pozdro
    tomek.



  • 7. Data: 2005-11-07 14:12:19
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "gg" <d...@d...d.>

    Użytkownik "pissmejker" <p...@t...pl> napisał w wiadomości
    news:dki164$hpg$1@nemesis.news.tpi.pl...
    > Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
    > mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i
    > zaliczka była nawet mniej niż symboliczna.
    > Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza
    > lub większa

    niestety zwykle jest to zadatek choć można umówić się na zaliczkę w
    związku z
    niewiadomą w sprawie uzyskania kredytu


    --
    pozdrawiam
    P.


  • 8. Data: 2005-11-07 20:58:30
    Temat: Re: Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna
    Od: "pissmejker" <s...@t...pl>


    Użytkownik "gg" <d...@d...d.> napisał w wiadomości
    news:dknnar$36r$1@nemesis.news.tpi.pl...
    > Użytkownik "pissmejker" <p...@t...pl> napisał w wiadomości
    > news:dki164$hpg$1@nemesis.news.tpi.pl...
    >> Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
    >> mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i
    >> zaliczka była nawet mniej niż symboliczna.
    >> Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza
    >> lub większa
    >
    > niestety zwykle jest to zadatek choć można umówić się na zaliczkę w
    > związku z
    > niewiadomą w sprawie uzyskania kredytu
    >
    >
    > --
    > pozdrawiam
    > P.

    Jeżeli boisz się, że bank nie udzieli ci kredytu i stracisz zadatek to nie
    pozostaje ci nic innego jak spisac umowę przedwstępną z warunkiem :-)
    Dzięki takiej konstrukcji jeżeli umowa nie dojdzie do skutku, bo bank nie
    udzieli ci kredytu to nie strcisz zadatku.
    Proponuję ci udać się do pierwszego lepszego prawnika i on ci wszystko
    wyjasni jak coś takiego przygotować.
    Jest to dość chytre posunięcie i mało kto o tym wie ale jest i się sprawdza
    w takich właśnie sytuacjach :-)


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1