> Art. 671. § 1. Przysługujące wynajmującemu ustawowe prawo zastawu wygasa,
> gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte.

Czy mam rozumieć, że jeśli w jakikolwiek sposób uda mi się je wynieść
(szturmem?) to prawo zastawu wygaśnie?
Czy może w drugą stronę - jeśli wynajmujący wyniesie ruchomości najemcy
poza lokal to staje się złodziejem, bo prawo zastawy wygasa?
Pytanie pomocnicze - czy powinien mi złożyć oświadczenie, że ustanawia taki
zastaw?

> § 2. Wynajmujący może się sprzeciwić usunięciu rzeczy obciążonych zastawem
> i
> zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo, dopóki zaległy czynsz nie
> będzie
> zapłacony lub zabezpieczony. [...]

Rozumiem, że może mi zabronić takiego działania, tylko nie bardzo
praktycznie widzę możliwość - co rano ma mi otwierać lokal i nadzorować czy
nic nie wynoszę i na fajrant zamykać? Jak widzę nie ma możliwości, żeby je
sobie wyniósł.

Daj znać jeśli błądzę. Język znam, z interpretacją bywają problemy -
szczególnie prawa ;)

Pozdrawiam
Szymon

do góry

oMULEc pisze:

> Czy mam rozumieć, że jeśli w jakikolwiek sposób uda mi się je wynieść
> (szturmem?) to prawo zastawu wygaśnie?

Tak

> Czy może w drugą stronę - jeśli wynajmujący wyniesie ruchomości najemcy
> poza lokal to staje się złodziejem, bo prawo zastawy wygasa?

No wlasnie zd. m. nie. Taka wykladnia prowadzilaby do absurdalnych skutkow,
co zreszta sam zauwazyles w poscie. Dlatego intepretowalbym przepis w tym
kierunku - jesli najemca ma nadal dostep do lokalu to wynajmujacy moze
przechowywac rzeczy u siebie, a zastaw utrzymuje sie.

> Pytanie pomocnicze - czy powinien mi złożyć oświadczenie, że ustanawia taki
> zastaw?

nie, albowiem zastaw powstal z mocy prawa.

--
Pozdrowienia,
roburkov

do góry

> No wlasnie zd. m. nie. Taka wykladnia prowadzilaby do absurdalnych
> skutkow,
> co zreszta sam zauwazyles w poscie. Dlatego intepretowalbym przepis w
> tym
> kierunku - jesli najemca ma nadal dostep do lokalu to wynajmujacy
> moze
> przechowywac rzeczy u siebie, a zastaw utrzymuje sie.
>
>> Pytanie pomocnicze - czy powinien mi złożyć oświadczenie, że ustanawia
>> taki
>> zastaw?
>
> nie, albowiem zastaw powstal z mocy prawa.

Tylko czy to nie rodzi takze absurdalnej sytuacji? Wynajmujacy wynosi
ruchomosci najemcy poza lokal, moze je uszkodzic. Co gorsza jesli wyniesie
je bez wiedzy najemcy, to moim zdaniem dziala bezprawnie. Przeciez jesli
zastaw dziala z mocy prawa i nie wymaga dokumentacji (spis chociazby) to
moze potem nie przyznac sie ze je wynosil - jesli wyniesie je bez wiedzy
najemcy. Wydaje mi sie, ze wynajmujacy korzystajac z prawa zastawu bierze na
siebie odpowiedzialnosc za te ruchomosci i powinno to byc jakos bardziej
oficjalnie przeprowadzone, w szczegolnosci jesli wynosi je z wynajmowanego
lokalu. Zastanawiam sie nad dodatkowa sprawa - jesli ruchomosci przynosza mi
dochod. Gdzies tam dzwoni, ze jesli ruchomosc przynosi korzysc (np.
narzedzia pracy najemcy) to moze wynajmujacy ktory korzysta z prawa zastawu
odbiera najemcy mozliwosc czerpania tych korzysci, lub moze sam je czerpac.
Prawo do zastawu na ruchomosciach w najmie lokalu nic tu nie mowi chyba,
moze gdzies indziej cos jest?

Pozdrawiam
Szymon

do góry

oMULEc pisze:

> Tylko czy to nie rodzi takze absurdalnej sytuacji? Wynajmujacy wynosi
> ruchomosci najemcy poza lokal, moze je uszkodzic. Co gorsza [...]
> najemcy. Wydaje mi sie, ze wynajmujacy korzystajac z prawa zastawu bierze na
> siebie odpowiedzialnosc za te ruchomosci i powinno to byc jakos bardziej
> oficjalnie przeprowadzone, w szczegolnosci jesli wynosi je z wynajmowanego
> lokalu.

Dyc ponosi za nie odpowiedzialnosc vide cyt. przepis. łInna kwestia jest
udokumentowanie zatrzymania rzeczy. Nie wiem co rozumiesz pod pojęciem
oficjalnego przeprowadzenia. Dzialanie wynajmujacego nalezy rozpatrywac w
kategoriach nalezytej starannosci. Chyba bezsporne jest, ze zasada ta wymaga
co najmniej sporzadzenia przez niego protokolu i niezwlocznego doreczenia go
najemcy. Tak mi sie przynajmniej wydaje.

Zastanawiam sie nad dodatkowa sprawa - jesli ruchomosci przynosza mi
> dochod. Gdzies tam dzwoni, ze jesli ruchomosc przynosi korzysc (np.
> narzedzia pracy najemcy) to moze wynajmujacy ktory korzysta z prawa zastawu
> odbiera najemcy mozliwosc czerpania tych korzysci, lub moze sam je czerpac.
> Prawo do zastawu na ruchomosciach w najmie lokalu nic tu nie mowi chyba,
> moze gdzies indziej cos jest?

art. 319 kc, lecz dotyczy to tylko pozytkow łrzeczy. Dochod jaki
wypracowujesz dzieki jej uzyciu nie jest pozytkiem.


--
Pozdrowienia,
roburkov

do góry